2025写字楼租赁合同 范本

2025写字楼租赁合同范本合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方为位于市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租赁该写字楼用于办公或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物的基本情况

1.1甲方出租的租赁物位于市区路号，具体位置见附件《租赁物位置图》

1.2租赁物的面积为平方米（以房产证登记为准）第1页共5页

1.3租赁物的现状为，包括但不限于供水、供电、供暖、消防、电梯等设施均已具备正常使用条件如乙方需要对租赁物进行装修或改造，需提前书面通知甲方并征得甲方书面同意，且不得违反相关法律法规及物业管理规定第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同到期后，双方可协商续租事宜，同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币元/月，即每年人民币元

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金期满前日支付至甲方指定账户开户银行银行账户

3.3甲方收到租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期满或合同提前终止后，甲方应在日内将押金无息退还乙方，前提是乙方已完全履行本合同项下义务且无任何违约行为第2页共5页

4.3合同期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额用以弥补损失，不足部分乙方应予以补足第五条租赁物的使用

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事任何违法活动或危害公共安全的行为

5.2乙方应遵守物业管理相关规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用，并承担相应的逾期付款责任

5.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租、分租或用于其他商业用途第六条维修与保养

6.1租赁物及附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，但租赁物主体结构的维修除外，由甲方负责并承担相关费用

6.2乙方在使用租赁物过程中发现任何损坏或需要维修的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修因甲方延迟维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任第七条税费

7.1租赁期间产生的各项税费，包括但不限于房产税、增值税、印花税等，由双方按照国家法律法规规定各自承担

7.2乙方应自行办理与其经营相关的营业执照、税务登记等手续，并承担相关费用第八条保险

8.1乙方应自行办理租赁物内财产及人员的保险，费用由乙方承担第3页共5页

8.2如租赁物因不可抗力或其他乙方原因遭受损失，乙方应自行负责修复或赔偿相关损失，甲方不承担任何责任第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

9.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任

9.3除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除或变更本合同第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金或押金超过日的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失

10.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方遭受的损失

10.3因乙方原因导致租赁物损坏或造成第三人损失的，乙方应承担全部赔偿责任

10.4甲方无正当理由提前收回租赁物的，乙方有权解除合同，甲方应支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已支付的押金第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼第4页共5页第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效

12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件《租赁物位置图》《租赁物现状说明》《物业管理规定》甲方（盖章）授权代表签字日期乙方（盖章）授权代表签字日期第5页共5页。