2025写字楼租赁合同模板标准版

2025写字楼租赁合同模板标准版写字楼租赁合同（标准版）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系人联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码地址联系人联系电话鉴于甲方是位于市区路号的写字楼的合法所有权人，乙方有意承租该写字楼市号的部分（以下简称“租赁物”），甲乙双方协商一致，达成如下协议，共同遵守第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于市区路号的写字楼的部分出租给乙方，具体位置及范围以本合同附件《租赁物平面图》为准

1.2乙方承租租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租第1页共6页第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期限届满后，双方可协商续租，但乙方需提前个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写）

3.2乙方应于每月日前向甲方支付当月租金

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按未付租金的%向甲方支付违约金

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签署之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写）

4.2租赁期间，如乙方未按时支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额租赁保证金不足以覆盖违约金或损失的，乙方需补足差额

4.3租赁期限届满或合同终止后，甲方应将剩余租赁保证金无息退还乙方，前提是乙方已结清所有应付款项且租赁物及相关设施完好无损第五条物业管理费及其他费用第2页共6页

5.1乙方应按月支付租赁物的物业管理费，标准为每月人民币元（大写）物业管理费由甲方代收并转付给物业公司

5.2租赁期间，乙方应承担租赁物内发生的水费、电费、燃气费、供暖费、通信费、互联网费等所有相关费用，甲方负责向乙方提供相应费用的分摊依据

5.3甲方有权根据相关法律法规及实际情况调整物业管理费及其他费用标准，并提前日书面通知乙方第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物及相关设施，因乙方使用不当或过失导致租赁物或设施损坏的，乙方应承担修复费用

6.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性或其他危险物品，不得在租赁物内进行违法活动

6.3乙方如需对租赁物进行装修或改造，需提前日向甲方提交书面申请，并获得甲方书面批准后方可实施装修完毕后，乙方应承担装修产生的所有费用，并确保装修符合消防、安全等相关法律法规要求第七条双方权利与义务

7.1甲方权利义务

7.

1.1甲方应保证租赁物的合法性及使用权，确保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利

7.

1.2甲方负责租赁物的日常维修及保养，并承担因租赁物结构或主体设施损坏导致的维修费用

7.

1.3甲方不得无故收回租赁物，除因乙方严重违约导致合同终止外第3页共6页

7.2乙方权利义务

7.

2.1乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠

7.

2.2乙方应妥善使用租赁物，并遵守物业管理规定

7.

2.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或拆除附着设施，确需改动的，需经甲方书面同意

7.

2.4乙方不得利用租赁物进行任何违法活动，不得存放危险物品，不得干扰其他承租方的正常经营活动第八条合同的终止与解除

8.1租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同终止

8.2乙方如需提前终止合同，需提前日以书面形式通知甲方，并获得甲方书面同意未经甲方同意，乙方不得单方面终止合同

8.3有以下情形之一的，甲方有权解除合同

8.

3.1乙方未按约定支付租金或相关费用，且在收到甲方书面催告后日内仍未支付的；

8.

3.2乙方擅自改变租赁物用途或进行转租、分租的；

8.

3.3乙方利用租赁物进行违法活动的；

8.

3.4因乙方原因导致租赁物严重损坏的

8.4有以下情形之一的，乙方有权解除合同

8.

4.1甲方未按约定提供租赁物或违反本合同约定的其他义务，且在收到乙方书面催告后日内仍未履行的；

8.

4.2甲方或其授权的第三方对租赁物进行改造或维修，导致乙方无法正常使用租赁物，且连续超过日未恢复的第九条违约责任第4页共6页

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任

9.2乙方逾期支付租金的，除按本合同第三条支付违约金外，甲方有权暂扣租赁物的使用权，直至乙方履行义务

9.3乙方擅自改变租赁物用途或进行转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，包括但不限于重新出租期间的空置损失及为维护租赁物权益而产生的其他费用

9.4因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收全部租赁保证金，乙方仍需支付未履行期间的租金第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）签署日期年月日乙方（签字盖章）签署日期年月日附件第5页共6页《租赁物平面图》《物业管理规约》《其他约定事项》本合同正文至此结束第6页共6页。