2025写字楼租赁合同示范文本

2025写字楼租赁合同示范文本合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为坐落于市区路号的大厦（以下简称“该大厦”）的合法所有权人，乙方有意承租该大厦内符合要求的写字场所，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁标的

1.1甲方同意将该大厦内编号为的写字间（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用租赁场所的具体位置、面积、平面图及配置详见附件一

1.2租赁场所的使用面积为平方米（含公摊面积），具体以双方测量确认为准第1页共6页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，若双方有意续租，应于合同期满前个月协商一致并签订书面续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及相关费用

3.1租金标准每月人民币元整（￥），此租金已包含%的增值税及其他相关税费

3.2租金支付方式及时间（a）乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户（b）甲方收取租金后，应向乙方提供符合税务规定的正式发票

3.3其他费用（a）租赁场所的水、电、gas、空调、网络等费用由乙方自行承担，按相关收费标准计费，按月结算（b）租赁场所的物业费由甲方代收，收费标准为每月人民币元整（￥），于每月日前支付（c）租赁场所的维修基金由甲方收取，收费标准为每月人民币元整（￥），于每月日前支付

3.4租金调整租赁期内，如遇市场租金变化或其他合理原因，双方可协商调整租金，调整幅度应与市场租金变化情况相符，且应签订书面补充协议第2页共6页第四条押金

4.1乙方需向甲方支付租赁保证金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保

4.2租赁保证金的使用范围（a）支付乙方在租赁期内未能按时支付的租金；（b）支付乙方在租赁期内造成的损坏或违约金；（c）其他双方约定的用途

4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且按时交还租赁场所，甲方应无息退还租赁保证金第五条租赁场所的使用与维护

5.1乙方承诺仅将租赁场所用于合法经营或办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场所的用途或转租、分租、转借他人

5.2乙方应合理使用租赁场所及相关设施，因乙方使用不当造成租赁场所或设施损坏的，乙方应承担维修或更换费用，并赔偿甲方造成的损失

5.3租赁场所的日常维护由甲方负责，乙方应协助配合，不得阻碍甲方的正常维修工作

5.4乙方如需对租赁场所进行装修或添加设备，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可施工，并自行承担相关费用装修后的产权归甲方所有，合同期满后，乙方不得要求拆除或补偿第六条双方权利与义务甲方权利与义务

6.1甲方应保证租赁场所的合法性，包括但不限于土地使用权、所有权或出租权第3页共6页

6.2甲方应按时完成租赁场所的交付，并在合同期内保持租赁场所的正常状态

6.3甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定及相关法律法规乙方权利与义务

6.4乙方有权按合同约定使用租赁场所，并按时支付租金及相关费用

6.5乙方应配合甲方的正常维护工作，不得占用租赁场所外的公共区域

6.6乙方应遵守该大厦的物业管理规定，服从物业管理公司的管理第七条合同的变更、解除与终止

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿造成的损失

7.3合同期满或提前终止的，乙方应于个工作日内将租赁场所清理干净并交还甲方，不得滞留物品双方可就租赁场所的交接签署书面确认书第八条违约责任

8.1若乙方逾期支付租金或相关费用，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.2若乙方擅自改变租赁场所用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金第4页共6页

8.3若甲方未能按时交付租赁场所或因甲方原因导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失第九条通知与通讯

9.1本合同项下的所有通知、请求或其他通讯应以书面形式发送至本合同列明的地址，并以特快专递或挂号信的方式送达

9.2任何一方变更通讯地址的，应提前日以书面形式通知另一方，否则变更后的地址自通知之日起视为有效第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力附件一租赁场所平面图及配置清单附件二物业管理办法附件三装修及设备使用规定

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下为签章部分）甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共6页乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件一租赁场所平面图及配置清单（此处应附租赁场所平面图及详细配置清单，包括但不限于办公设施、网络设备、安全设施等）附件二物业管理办法（此处应详细说明物业管理规定，包括清洁、安保、停车、装修管理等内容）附件三装修及设备使用规定（此处应详细说明装修规范、设备使用限制等内容）第6页共6页。