2025农村宅基买卖合同范本

2025农村宅基买卖合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订甲方（卖方），性别，身份证号码，住所，联系方式乙方（买方），性别，身份证号码，住所，联系方式鉴于甲方拥有位于省市县镇村的农村宅基地使用权，并拟将该宅基地及地上附着物（如有）出售给乙方，乙方同意购买双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条标的物基本情况

1.1甲方出让的宅基地位于省市县镇村组，土地面积为平方米，四至范围为东至，南至，西至，北至该宅基地使用权证号为，批准文件号为地上附着物包括（如有）

1.2乙方确认已对上述宅基地及地上附着物进行了实地考察，对其现状、权属及合法性无异议第二条标的物权属第1页共4页

2.1甲方保证其对上述宅基地拥有完整的使用权，并有权处分该宅基地及地上附着物甲方承诺该宅基地未设置任何抵押、质押或其他限制性权利，且不存在任何债务纠纷

2.2甲方承诺在合同签订后日内协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，将宅基地使用权过户至乙方名下若因甲方原因未能按时办理，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付价款并赔偿乙方遭受的损失第三条价款及支付方式

3.1双方约定上述宅基地及地上附着物的总转让价款为人民币元（大写）

3.2付款方式如下本合同签订之日起，乙方向甲方支付定金人民币元（大写）；甲方完成宅基地使用权变更登记手续并交付给乙方之日起，乙方向甲方支付剩余价款人民币元（大写）

3.3甲方收取价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证第四条标的物交付

4.1甲方应自本合同签订之日起日内完成宅基地及地上附着物的交付，并签署《交付确认书》交付时，甲方应将宅基地使用权证及其他相关文件一并交付给乙方

4.2自交付之日起，上述宅基地及地上附着物的风险责任、管理责任及使用权归乙方享有和承担第2页共4页

4.3若宅基地因政策原因或不可抗力导致无法交付，双方可协商解除合同，甲方应退还已收价款（如已支付），并按已付价款的%向乙方支付违约金第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务有权收取合同约定的价款；有权监督乙方对宅基地的使用；协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续；保证宅基地的合法性及权属的完整性

5.2乙方的权利与义务有权使用和处分所购宅基地及地上附着物；按时支付合同约定的价款；遵守国家及地方关于宅基地使用的相关法律法规，不得擅自改变宅基地用途第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2若因政府政策调整导致宅基地无法过户或无法使用，双方可协商解除合同，甲方应退还已收价款，双方互不承担违约责任

6.3除本条约定的情形外，任何一方不得单方面解除合同否则，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第七条违约责任

7.1甲方违约责任若甲方未能按时交付宅基地或协助办理使用权变更登记手续，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元；第3页共4页若甲方擅自转让或处分宅基地，导致乙方无法实现合同目的，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方全部损失

7.2乙方违约责任若乙方未能按时支付价款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元；若乙方擅自改变宅基地用途，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿损失第八条争议解决

8.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共4页。