2025别墅租赁合同范本

2025别墅租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）身份证号码地址联系电话乙方（承租方）身份证号码地址联系电话鉴于甲方愿意将位于的别墅（以下简称“该别墅”）出租给乙方使用，而乙方同意承租该别墅，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商达成如下协议第一条租赁标的

1.1甲方出租给乙方的该别墅位于，具体位置以双方确认的地址为准（以下简称“该地址”）该别墅的产权属于甲方，甲方保证对该别墅拥有合法的所有权或出租权

1.2该别墅的基本情况如下建筑面积平方米结构房间数量其他设施第二条租赁期限第1页共5页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2乙方如需续租，应于租赁期限届满前日以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同第三条租金及相关费用

3.1租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）租金应按月支付，于每月日前支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称银行账号

3.2押金乙方需支付押金人民币元（大写元整）押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方上述账户押金不计利息，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金

3.3其他费用水电费、燃气费、供暖费等utilities费用由乙方承担；物业管理费由甲方负责支付；乙方如需使用该别墅内的其他设施，相关费用由乙方承担第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方应确保该别墅的合法性，保证乙方在租赁期限内对该别墅的合法使用权；第2页共5页

（2）甲方应确保该别墅及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租时提供必要的使用说明；

（3）甲方有权对乙方的使用行为进行监督，但不得无故干涉乙方的正常生活；

（4）甲方应按时提供该别墅的物业管理等相关服务

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用；

（2）乙方应合理使用该别墅及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施；

（3）乙方应遵守物业管理规定，保持该别墅的整洁与安全；

（4）乙方不得将该别墅转租、转借或改变用途；

（5）乙方应配合甲方对该别墅的正常维护和修缮工作第五条房屋维护与修缮

5.1甲方负责该别墅及其附属设施的日常维护和修缮，费用由甲方承担除非因乙方的不当使用导致损坏，否则乙方无需承担相关费用

5.2乙方应合理使用该别墅及其设施，如因乙方的过失导致设施损坏，乙方需承担修复费用或赔偿责任

5.3若该别墅因不可抗力因素导致损坏，双方应协商解决，甲方不承担赔偿责任第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

6.2有下列情形之一的，甲方可解除本合同，且不承担任何责任第3页共5页

（1）乙方逾期支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变该别墅用途或转租、转借给他人；

（3）乙方利用该别墅从事违法活动；

（4）乙方严重损坏该别墅或其附属设施

6.3有下列情形之一的，乙方可解除本合同，且不承担任何责任

（1）甲方未按约定提供该别墅或相关服务，导致乙方无法正常使用；

（2）甲方违反本合同约定，影响乙方的合法权益第七条违约责任

7.1乙方未按期支付租金的，应按未付金额的日‰支付违约金；逾期超过日的，甲方可单方面解除合同，并没收押金

7.2乙方擅自转租、转借或改变该别墅用途的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失

7.3甲方未按约定提供该别墅或相关服务的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该别墅所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第4页共5页第十条签署甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日本合同至此签订完毕第5页共5页。