2025前期物业服务合同示范文本

2025前期物业服务合同-示范文本前期物业服务合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（物业服务企业）地址法定代表人联系电话乙方（业主）地址身份证号码/统一社会信用代码联系电话鉴于甲方为依法注册并取得物业管理资质的企业，乙方为（物业项目名称）的业主，双方就前期物业服务事宜达成一致，现根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同第一条合同双方信息

1.1甲方为本物业区域提供前期物业服务的企业，具备相应的资质，并依法开展物业服务活动

1.2乙方为本物业区域内幢单元室的业主，对物业项目享有所有权，并承担相应的义务第二条物业服务内容与标准

2.1甲方为乙方提供以下前期物业服务内容第1页共6页

（1）物业区域内的公共秩序维护服务，包括但不限于安全监控、巡逻、门卫等；

（2）公共区域的清洁服务，包括但不限于垃圾收集与处理、卫生间清洁、外墙清洗等；

（3）公共绿化养护服务，包括但不限于绿化植物的种植、修剪、浇水、施肥及病虫害防治；

（4）公共设施设备的维护与管理，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设备、监控系统等；

（5）物业区域内其他公共事务的管理与服务

2.2甲方应按照以下标准提供服务

（1）每日次对物业区域内公共区域进行清洁，做到无明显垃圾、污迹；

（2）每周至少进行次绿化专项检查，确保绿化植物生长良好；

（3）每月对公共设施设备进行次专项检查，发现问题及时维修或报修；

（4）24小时响应业主的紧急物业服务需求，紧急情况应在小时内到达现场处理；

（5）对物业区域内情况进行定期巡查，确保公共秩序良好第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利

（1）收取乙方支付的物业服务费用；

（2）对物业区域内违反管理规定的行为进行劝阻、制止，并有权向相关行政主管部门报告；第2页共6页

（3）对物业区域内需要维修或更新的设施设备，提出建议并协助乙方或业主委员会办理相关手续

3.2甲方的义务

（1）按照本合同约定的服务内容和标准，为乙方提供高质量的物业服务；

（2）定期向乙方公开物业服务费用的使用情况，并接受乙方的监督；

（3）不得向乙方收取合同约定范围以外的任何费用；

（4）保护乙方的合法权益，不得因物业服务原因对乙方造成损害或损失

3.3乙方的权利

（1）监督甲方的物业服务工作，提出合理建议；

（2）按时足额支付物业服务费用；

（3）要求甲方改进服务质量，直至符合合同约定的标准

3.4乙方的义务

（1）遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动；

（2）不得占用、损坏公共设施设备或影响其他业主的正常生活；

（3）配合甲方的物业服务工作，按时支付物业服务费用；

（4）不得拒付或拖欠物业服务费用，否则应承担相应的违约责任第四条物业服务期限

4.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止第3页共6页

4.2服务期限届满前日，双方可协商续签合同，续签事宜应另行签订书面协议第五条物业服务费用与支付方式

5.1物业服务费用由甲方根据（政府指导价/市场调节价）制定，并经（业主委员会/全体业主）确认

5.2乙方应按照以下标准支付物业服务费用

（1）住宅/商业用房每月每平方米元，总计每月元；

（2）支付方式为（银行转账/现金支付/其他）

5.3乙方应于每月日前支付当月物业服务费用，逾期支付的，甲方有权按日收取‰的违约金

5.4甲方应于每年月日前向乙方提供物业服务费用的详细清单，接受乙方的审核与监督第六条服务质量要求与标准

6.1甲方应确保物业服务的质量达到以下标准

（1）物业区域内无乱堆乱放、无卫生死角，公共区域整洁美观；

（2）绿化植物生长茂盛，无明显枯黄或病虫害；

（3）公共设施设备运行正常，无重大故障或安全隐患；

（4）物业区域内秩序良好，无重大安全事件发生

6.2乙方有权对甲方的物业服务进行监督，如发现服务不达标，可向甲方提出书面整改意见，甲方应在收到意见后日内完成整改第七条合同的变更与解除第4页共6页

7.1经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除，变更或解除的内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效

7.2如因甲方服务质量严重不达标，导致乙方遭受重大损失或影响，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相关损失

7.3合同解除或终止后，甲方应妥善处理善后事宜，并将乙方已支付的物业服务费用按实际服务天数结算第八条违约责任

8.1甲方因服务不达标导致乙方遭受损失的，应依法承担相应的赔偿责任

8.2乙方未按约定支付物业服务费用的，应按日支付‰的违约金，且甲方有权暂停部分物业服务直至费用付清

8.3任何一方因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向（乙方所在地/物业项目所在地）人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字第5页共6页日期乙方（签字或盖章）日期第6页共6页。