2025前期物业服务管理合同

2025前期物业服务管理合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（前期物业服务委托方）名称地址法定代表人联系方式乙方（前期物业服务提供方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为小区（以下简称“本小区”）的开发单位，乙方为依法成立并具有前期物业服务资质的企业，双方经友好协商，就乙方为本小区提供前期物业服务管理事宜达成如下协议第一条合同范围

1.1本合同约定的前期物业服务范围包括但不限于本小区的公共区域、共用设施设备、场地的维护和管理，以及对业主入住至业主委员会成立并hiring正式物业服务企业期间的物业服务工作

1.2本小区的地址为，总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，总户数为户第二条服务内容与标准第1页共4页

2.1乙方应当按照本合同约定的服务内容、质量标准和时间要求为本小区提供前期物业服务

2.2服务内容包括但不限于公共区域的清洁卫生与垃圾收集；公共区域的绿化养护与景观维护；共用设施设备的日常运行、维护与管理；公共区域的秩序维护与安全防范；业主入住服务与咨询；业主档案的建立与管理

2.3服务质量标准应当符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定的具体要求第三条费用与支付

3.1前期物业服务费用的收费标准为元/平方米/月本费用包括但不限于乙方提供服务的人工成本、材料成本、设备维护费用等

3.2服务费用的计费方式为平方米/月/户，总费用为元/月

3.3甲方向乙方支付服务费用的具体时间为

3.4若甲方未能按时支付服务费用，应向乙方支付逾期费用，逾期费用的计算方式为第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见，并有权依据相关法律法规及本合同约定对乙方的违约行为进行处理第2页共4页

4.

1.2甲方应当按时足额支付服务费用，并为乙方提供开展前期物业服务工作的必要条件和便利

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方有权要求甲方按时支付服务费用，以及有权要求甲方协助乙方开展前期物业服务工作

4.

2.2乙方应当按照本合同约定的服务内容、标准和时间要求为本小区提供前期物业服务，并定期向甲方报告服务情况第五条违约责任

5.1若乙方提供的服务未达到本合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方逾期未整改，甲方有权扣除相应服务费用

5.2若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，直至甲方履行支付义务

5.3若甲方或乙方单方面解除本合同，应提前通知对方，并协商解决相关事宜，若协商未果，违约方应承担相应的违约责任第六条合同的变更与解除

6.1本合同的变更应当经双方协商一致，并以书面形式确认

6.2在本合同有效期内，若发生如下情形之一，本合同可以解除

6.

2.1本小区业主委员会成立并hiring正式物业服务企业管理服务；

6.

2.2双方协商一致；

6.

2.3不可抗力导致合同无法履行第七条争议解决

7.1因本合同引起的任何争议，双方应当通过友好协商解决第3页共4页

7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同的任何条款不得以任何形式被转让或变更，除非得到双方的书面同意

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至终止第九条签署甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字签署日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字签署日期年月日本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第4页共4页。