2025办公室租赁合同可转租合同

2025办公室租赁合同可转租合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将位于的办公用房出租给乙方使用，乙方同意承租该办公用房，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁物信息

1.1甲方出租的办公用房（以下简称“租赁物”）位于市区路号层室，具体位置及范围见本合同附件平面图

1.2租赁物的建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3租赁物的用途为办公，乙方承诺在租赁期间内仅用于合法的办公活动第二条租赁期限第1页共6页

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，甲方有权收回租赁物，除非双方另行协商并签订书面续租协议第三条租金及支付方式

3.1租赁物的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金按支付，支付时间为每期租金到期前日乙方应当在每期租金到期日前将租金支付至甲方指定的银行账户开户银行账户名称账号

3.3如果乙方未能按时支付租金，应当向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，每日为应付租金的‰

3.4租金的支付方式在租赁期内不得擅自变更，除非双方另有书面约定第四条押金

4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写元整），以保证乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务

4.2押金应当在本合同签订之日起日内支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息同

3.2条

4.3租赁期届满且乙方无违约行为的，甲方应当在日内将押金无息退还乙方第2页共6页第五条转租条款

5.1经甲方书面同意，乙方可以将其在租赁期间内的部分或全部租赁物转租给第三方（以下简称“次承租方”）转租应当符合以下条件

5.

1.1转租的用途不得改变租赁物的用途；

5.

1.2转租的租金不得低于本合同约定的租金标准；

5.

1.3转租合同的租赁期限不得超出本合同的剩余租赁期限；

5.

1.4乙方应当向甲方提供次承租方的营业执照、身份证明及其他相关资料，并签订书面转租合同

5.2如果乙方违反前款约定擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失

5.3转租期间，次承租方的一切行为视为乙方的行为，乙方应当对次承租方的行为承担连带责任

5.4租赁期届满后，次承租方的任何权利和义务均由乙方承担第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方有权要求乙方按时支付租金、押金及其他费用；

6.

1.2甲方有权对租赁物进行定期检查，发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正或终止本合同；

6.

1.3甲方应当保证租赁物在交付时具备正常使用条件，并在租赁期间内履行维修义务，确保租赁物的结构安全和设施设备的正常使用；

6.

1.4甲方不得无故干扰乙方的正常办公活动

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用租赁物；第3页共6页

6.

2.2乙方应当按时支付租金、押金及其他费用；

6.

2.3乙方应当合理使用租赁物及设施设备，避免造成损坏如因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏，乙方应当承担维修或赔偿责任；

6.

2.4乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自安装、拆卸任何设施设备；

6.

2.5乙方应当遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用第七条费用承担

7.1租赁期间内，租赁物的物业管理费、维修费、水电费、空调费、通信费等均由乙方承担，具体费用标准由乙方与相关服务方另行约定

7.2乙方在租赁期间内对租赁物进行装修的，所产生的费用由乙方自行承担，且不得影响租赁物的结构安全和消防安全

7.3除非另有约定，租赁期间内租赁物的税费由甲方承担，其他相关税费由乙方承担第八条合同的变更与终止

8.1本合同的任何变更或补充均应当以书面形式经双方签字盖章确认后方可生效

8.2在租赁期间内，有下列情形之一的，甲方有权解除本合同

8.

2.1乙方未按约定支付租金或押金，经甲方书面通知后日内仍未支付的；

8.

2.2乙方擅自改变租赁物的用途或擅自转租的；

8.

2.3乙方利用租赁物进行非法活动的；第4页共6页

8.

2.4乙方违反物业管理规定，经物业管理部门书面通知后仍未改正的；

8.

2.5乙方连续日未在租赁物内办公的

8.3在租赁期间内，有下列情形之一的，乙方有权解除本合同

8.

3.1甲方未能按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用，且在乙方书面通知后日内仍未履行的；

8.

3.2甲方擅自改变租赁物的结构或用途，影响乙方正常办公的；

8.

3.3因不可抗力导致租赁物无法使用，且双方无法达成一致延长租赁期限的

8.4合同解除或终止后，双方应当在日内完成租赁物的交接，并结清相关费用第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务均构成违约，违约方应当赔偿给守约方造成的全部损失

9.2如果乙方逾期支付租金或押金，除按日支付违约金外，甲方有权停止乙方使用租赁物内的设施设备，直至乙方履行义务为止

9.3如果甲方因乙方的违约行为解除本合同，甲方有权没收乙方支付的押金，并要求乙方赔偿造成的损失

9.4如果乙方因甲方的违约行为解除本合同，甲方应当退还乙方已支付的押金，并赔偿造成的损失第十条争议的解决

10.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应当通过友好协商解决第5页共6页

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

11.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.4本合同自双方签字盖章之日起生效（以下为签署部分，略）附件一租赁物平面图附件二物业管理规定附件三设施设备清单甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。