2025办公室租赁合同协议书范本律师审查版

2025办公室租赁合同协议书范本律师审查版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出租方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承租方）名称地址法定代表人联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于（城市/地区）（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用事宜达成如下协议第一条合同双方的基本信息

1.1甲方是租赁场地的合法所有权人，拥有完整的出租权利，并已取得相关权属证明

1.2乙方为一家依法成立并有效存续的企业/组织，具备承租租赁场地的资质和能力

1.3本合同项下的租赁场地指

1.4本合同项下的租赁场地用途为第二条租赁期限第1页共6页

2.1本合同的租赁期限为年月日起至年月日止，共计年

2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议若未在租赁期届满前日通知对方终止本合同，则视为双方同意续租，本合同期限自动延长年

2.3续租时，双方应协商确定新的租金标准及其他条款，续租的具体细节应以书面形式补充约定第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为人民币元整（大写元整）/月（/季度/半年/年），以方式支付

3.2租金支付时间为每的第日前支付下一的租金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证

3.4租赁期间，若因市场因素或政府政策导致租金需调整时，双方应协商一致后签订书面补充协议，否则不得擅自调整租金第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁场地及附属设施设备无损坏，甲方应于日内无息退还乙方

4.3若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方第五条承租方的权利与义务第2页共6页

5.1乙方享有

5.

1.1按本合同规定使用租赁场地的权利；

5.

1.2要求甲方提供租赁场地相关权属证明的权利；

5.

1.3获得甲方提供的租赁场地及基本设施维护服务的权利；

5.

1.4依法使用租赁场地进行合法经营活动的权利

5.2乙方应履行

5.

2.1按时足额支付租金及本合同约定的其他费用的义务；

5.

2.2不得擅自改变租赁场地结构或用途的义务；

5.

2.3保证租赁场地及设施设备完好，因乙方原因造成损坏的，应负责维修或赔偿的义务；

5.

2.4遵守甲方及物业管理方制定的物业管理规定的义务；

5.

2.5不得擅自转租、分租或向第三方提供租赁场地的使用的义务第六条出租方的权利与义务

6.1甲方享有

6.

1.1收取租金及本合同约定的其他费用的权利；

6.

1.2对租赁场地进行合法使用监督的权利；

6.

1.3在租赁期届满或合同终止后收回租赁场地的权利

6.2甲方应履行

6.

2.1按时向乙方交付租赁场地并保证其具备约定使用条件的义务；

6.

2.2提供租赁场地及附属设施设备日常维护服务的义务；

6.

2.3不得擅自提高租金或降低服务质量的义务；

6.

2.4遵守相关法律法规及物业管理规定的义务第七条物业管理及费用第3页共6页

7.1租赁场地的物业管理服务由（物业公司名称）提供，甲方负责与物业公司签订相关服务协议

7.2物业管理费由方承担，具体金额为人民币元整（大写_元整）/月（/季度/年），支付方式为

7.3租赁场地的水、电、燃气、取暖、空调等能源费用由乙方承担，费用直接向相关服务提供方支付第八条装修与改建

8.1乙方若需对租赁场地进行装修或改建，应提前以书面形式向甲方提出申请，并提供详细设计方案，经甲方书面同意后方可施工

8.2乙方应确保装修或改建符合国家相关法律法规及消防安全规定，并承担由此产生的全部费用

8.3租赁期届满或合同终止时，乙方不得拆除其投入的不可移动装修物或设施设备，且甲方有权要求乙方恢复租赁场地的原状第九条税费承担

9.1租赁期间，乙方应自行承担因其使用租赁场地而产生的所有税费，包括但不限于增值税、印花税等

9.2甲方应依法履行其作为出租方的税务义务，并承担因出租租赁场地而产生的相关税费第十条变更与解除

10.1本合同经双方协商一致，可书面形式解除或变更

10.2如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府征收等），导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，不承担违约责任

10.3任何一方在履行本合同过程中，若发现对方存在根本性违约行为，有权单方面解除合同，并要求赔偿损失第4页共6页第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金或任何其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同

11.2乙方擅自转租、分租或改变租赁场地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

11.3甲方擅自提高租金或降低服务质量的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

11.4任何一方因违约导致对方通过诉讼或仲裁方式实现权利的，违约方应承担对方为此支付的律师费、诉讼费等合理费用第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

12.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十三条其他条款

13.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效

13.2本合同未尽事宜，由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共6页乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。