2025办公室租赁合同范本 办公室租赁协议

2025办公室租赁合同范本办公室租赁协议合同编号甲方（出租方）地址联系人联系方式乙方（承租方）地址联系人联系方式鉴于甲乙双方均为依法注册成立的企业法人，甲方拥有坐落于市区路号的办公场地（以下简称“租赁物”）的合法使用权及出租权，乙方因业务发展需要寻找合适的办公场所，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方办公场地事宜达成如下协议第一条租赁物概况

1.1租赁地址租赁物位于市区路号，具体办公区域为层室（以下简称“租赁区域”），面积为平方米

1.2租赁区域用途租赁区域仅限于乙方合法的商业办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁区域的用途或进行任何违章搭建第1页共6页

1.3租赁区域现状甲方保证租赁物现状符合正常使用条件，并已具备基本的办公设施，包括但不限于照明、电力、空调系统、消防设施等第二条租赁期限

2.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2续租条款在租赁期届满前三个月，双方可协商续租事宜若乙方希望续租，应书面通知甲方，且在同等条件下享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1年租金乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写元整），即每月租金为人民币元整（大写元整）

3.2支付方式乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下开户银行；账户名称；银行账号

3.3押金乙方需支付人民币元整（大写元整）作为押金，用于保证租赁期间乙方履行本合同项下的义务押金于合同终止后，扣除乙方应承担的费用（如有）后无息退还第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务第2页共6页

4.

1.1甲方应保证租赁物的合法性及完整性，并在租赁期内确保租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷

4.

1.2甲方应负责租赁物的结构安全及公共区域的日常维护工作，包括但不限于电梯、消防系统、空调系统等的正常运行

4.

1.3甲方不得无故干扰乙方的正常办公活动，但有权进入租赁区域进行必要的检查和维修工作，需提前小时通知乙方

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按时足额支付租金及其他应付款项，不得拖延或拒付

4.

2.2乙方应合理使用租赁区域及公共设施，不得进行任何损害租赁物或影响其他承租方正常办公的行为

4.

2.3乙方不得将租赁区域转租、分租或以其他形式转让，若需转租，需提前日书面通知甲方并获得书面同意

4.

2.4乙方应遵守租赁物所在大厦的物业管理规定，服从甲方或物业管理公司的统一管理第五条物业及维修责任

5.1公共区域维护租赁物的公共区域（如电梯、走廊、消防通道等）由甲方负责维护，乙方应配合甲方或物业管理公司进行相关工作

5.2租赁区域维修租赁区域内的日常维护及维修费用由乙方承担，若因租赁物本身的质量问题或甲方原因导致的损坏，由甲方负责修复乙方应在发现损坏后及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大第3页共6页

5.3维修期间的安排若维修工作需在租赁区域内进行，且影响乙方正常办公，甲方应提前日书面通知乙方并尽量减少对乙方工作的影响第六条装修及改建条款

6.1装修要求乙方若需对租赁区域进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施装修期间需遵守相关法律法规及物业管理规定

6.2改建责任乙方不得擅自对租赁区域进行结构改建，若需进行非结构性调整，需提前日通知甲方并获得书面同意

6.3装修费用装修及相关费用由乙方自理，甲方不承担任何责任

6.4装修恢复合同期满或提前终止时，乙方应将租赁区域恢复至原状（除甲方同意的装修部分外），否则甲方有权扣除相应押金第七条合同的变更、解除与终止

7.1合同变更若需变更本合同内容，双方应协商一致并签署书面补充协议

7.2合同解除在租赁期限内，若因不可抗力或一方严重违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失

7.3合同终止合同期满或提前终止时，双方应结清所有费用，乙方应在日内将租赁区域交还甲方，不得拖延或擅自处理租赁区域内的物品第八条违约责任第4页共6页

8.1租金支付违约若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未付金额的‰支付滞纳金

8.2合同解除违约若因乙方原因提前终止合同，甲方有权没收相应押金，并要求乙方赔偿剩余租赁期内的租金损失

8.3其他违约责任任何一方违反本合同约定的其他义务，需承担相应的法律责任第九条不可抗力

9.1若因不可抗力事件（如战争、地震、火灾、洪水等）导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，双方均不承担违约责任

9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第十条争议解决

10.1若因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效

11.3双方联系方式及地址以本合同为准，若有变更，需提前日以书面形式通知对方甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第5页共6页乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期希望这份合同范本能够满足您的需求如需进一步修改或补充，请随时告知第6页共6页。