2025办公楼物业管理合同示范文本（官方版）

2025办公楼物业管理合同示范文本（官方版）合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在市（区）签订甲方（委托方）（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系方式乙方（受托方）（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对其所有的办公楼（以下简称“物业”）进行物业管理，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条合同标的本合同的标的为甲方委托乙方提供办公楼物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等事项第二条服务内容清洁服务乙方负责物业内公共区域及办公区域的日常清洁工作，包括但不仅限于地面清洁、墙面维护、卫生间清洁、垃圾清运等，具体内容以本合同附件《清洁服务标准》为准第1页共6页绿化服务乙方负责物业内绿化区域的日常维护工作，包括植物修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，具体内容以本合同附件《绿化服务标准》为准秩序维护服务乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫值班、巡逻、安全监控，确保物业内人员的安全及财产的安全设施设备维护服务乙方负责物业内公共设施设备的日常维护和维修，包括空调系统、电梯、消防设施、照明系统等，确保设施设备的正常运行其他服务乙方根据甲方的要求，提供其他必要的物业管理服务第三条服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方的相关标准，并不低于以下要求清洁服务应达到级标准；绿化服务应达到级标准；安全服务应符合标准；设施设备维护服务应符合标准详细的服务标准见本合同附件第四条服务期限本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方可协商续签，需另行签订合同第五条合同费用第2页共6页物业服务费甲方应向乙方支付的物业服务费为人民币元/月（大写）本费用包括但不限于乙方提供上述服务所需的人工成本、材料成本、设备维护费用等支付方式甲方应于每月日前以方式支付当月物业服务费至乙方指定账户账户信息如下开户行账户名称账号费用调整在合同期内，如因政府政策调整、材料价格变动或乙方服务成本增加，双方可协商调整物业服务费，调整后的费用以书面形式确认第六条权利与义务甲方权利与义务权利

（1）监督乙方的物业服务工作，提出改进意见；

（2）要求乙方按照合同约定提供相应的服务；

（3）有权对乙方提供的服务进行评估，并提出书面反馈；

（4）有权要求乙方赔偿因服务质量问题导致的损失义务

（1）按时足额支付物业服务费；

（2）配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助；第3页共6页

（3）不得擅自改变物业的使用性质，不得进行危害物业安全的行为；

（4）遵守乙方制定的物业管理制度乙方权利与义务权利

（1）按照合同约定收取物业服务费；

（2）对物业的使用进行监督管理，制止违反物业管理制度的行为；

（3）有权要求甲方提供必要的协助和配合义务

（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准；

（2）定期向甲方提交物业服务报告；

（3）维护物业及相关设施设备的正常运行；

（4）妥善处理甲方提出的改进意见和投诉第七条合同的变更与解除变更任何一方如需变更合同内容，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面补充协议解除

（1）在合同期内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生以下情形a.甲方逾期支付物业服务费超过日的；b.乙方提供的物业服务未达到约定标准且在收到甲方书面通知后日内未予改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同第4页共6页第八条违约责任甲方违约责任

（1）甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金；

（2）甲方违反合同约定的其他义务，导致乙方无法履行合同的，应赔偿乙方遭受的损失乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同；

（2）乙方因服务不当导致物业设施设备损坏或他人人身财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效附件《清洁服务标准》第5页共6页《绿化服务标准》《安全服务标准》《设施设备维护服务标准》甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第6页共6页。