2025办公楼租赁合同协议书办公楼租售协议书

2025办公楼租赁合同协议书办公楼租售协议书办公楼租售协议书本协议书由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方合法拥有一座位于市区的办公楼（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该办公楼用于（用途），双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于，建筑面积为平方米（以下简称“该办公楼”）

1.2该办公楼包括但不限于（如办公室、会议室、休息区等），具体以双方确认的平面图为准

1.3该办公楼现状由甲乙双方共同确认，乙方已实地inspect该办公楼并确认其现状符合承租要求第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，如乙方希望继续租赁，可在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同

2.3除非本合同另有约定，租赁期限届满后，本合同自动终止第三条租金及相关费用

3.1租金乙方需按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写元整），租金按季度支付，每季度租金为人民币元

3.2租金支付方式乙方应于每季度第一个月的日前支付当季度租金至甲方指定账户

3.3甲方收款账户信息账户名称开户银行银行账号

3.4逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按日向甲方支付应付租金的‰作为违约金，直至租金付清为止

3.5其他费用a.物业管理费乙方需按月向物业管理公司支付人民币元b.水电费、燃气费、暖气费及其他能源费用由乙方自行承担，按月缴纳第2页共5页c.租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或过失导致的维修费用由乙方承担第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务a.甲方应确保租赁物的合法性及完整性，并提供租赁物的所有相关文件b.甲方负责租赁物的日常维护及修缮，确保租赁物处于可正常使用状态c.若租赁物需要进行重大维修或改造，甲方应提前日书面通知乙方，并协商确定具体时间d.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反本合同或相关法律法规

4.2乙方的权利与义务a.乙方应按合同约定按时支付租金及相关费用b.乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，需提前日以书面形式向甲方申请，经甲方同意后方可实施c.乙方应合理使用租赁物及设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担维修或更换费用d.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式擅自处分，如需转租，需提前日以书面形式通知甲方并获得书面同意e.乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物及周边环境的整洁与安全

4.3双方共同责任第3页共5页a.如因租赁物需要进行维修，导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应租金，具体减免方式由双方另行协商b.双方应共同维护租赁物的安全与完好，防止火灾、盗窃等意外事件的发生第五条装修及维修条款

5.1乙方在租赁期内进行的装修或改造，需符合相关法律法规及消防要求，并获得甲方的书面批准

5.2乙方不得在租赁物的承重结构上进行改动，不得随意拆除或改变租赁物的主体结构

5.3租赁期届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状，费用由乙方承担甲方有权要求乙方在租赁期届满后日内完成清理及恢复工作，否则甲方有权处置租赁物内的物品，且不承担任何责任第六条合同的变更与解除

6.1变更如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议

6.2合同解除a.在租赁期内，如乙方擅自转租、转借或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物，不予退还押金b.如因乙方原因导致租赁物无法正常使用达日，甲方有权解除合同c.如因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算第七条违约责任第4页共5页

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务，均构成违约违约方需赔偿守约方遭受的全部损失

7.2如乙方擅自转租或改变租赁物用途，甲方有权没收乙方支付的押金，并要求乙方赔偿造成的损失

7.3如乙方未按约定时间支付租金超过日，甲方有权解除合同，要求乙方支付应付租金及违约金，并没收押金第八条争议解决

8.1双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决

8.2如协商不成，双方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第5页共5页。