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文本内容:
2025办公空间租赁及使用权限合同本合同（以下称“本合同”）由以下双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”）地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）地址法定代表人联系方式鉴于甲方拥有位于（以下称“租赁办公空间”）的使用权，并愿意将该办公空间出租给乙方用于办公用途；乙方希望租赁该办公空间用于其合法的商业活动根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同第一条租赁办公空间的描述
1.1甲方出租给乙方的办公空间位于（以下称“租赁空间”），具体位置为楼层，面积为平方米
1.2甲方保证其对租赁空间拥有合法的出租权，并已取得相关产权证明如因甲方原因导致租赁空间权属纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失第二条租赁期限第1页共5页
2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止
2.2租赁期届满后，双方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月协商并签订书面续约协议在同等条件下，乙方享有优先续约权第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币元（大写）
3.2租金支付方式为，支付日期为每月日前
3.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金的%作为违约金若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿遭受的损失第四条其他费用
4.1乙方需承担租赁期间所产生的水费、电费、燃气费、网络费、电话费等所有使用费用
4.2租赁期间，如因政府政策调整需缴纳物业管理费、税费等其他费用，由乙方向甲方支付，具体金额以实际发生为准第五条租赁空间的使用权限
5.1乙方可将租赁空间用于其合法的商业办公活动，但不得用于任何违法活动或违反公共秩序的用途
5.2乙方不得将租赁空间转租、分租或以其他方式转让给第三方使用，如需转租或分租，需提前获得甲方的书面同意第2页共5页
5.3乙方有权在租赁空间内进行合理的内部装修，但装修方案需符合相关法律法规及物业管理规定，并经甲方书面批准装修费用由乙方自理
5.4乙方不得擅自改变租赁空间的结构或用途，如需进行结构性改造，需提前与甲方协商并签订补充协议
5.5乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于办公时间、出入管理、安全规范等第六条双方的责任与义务
6.1甲方的责任与义务
6.
1.1甲方应确保租赁空间的合法性，并在租赁期间内保持租赁空间的完整性和可用性
6.
1.2甲方应提供租赁空间所需的基础设施，包括但不限于水、电、网络等，并确保其正常运作如因甲方原因导致基础设施中断，甲方应尽快修复并承担相应责任
6.
1.3甲方有权对租赁空间进行监督检查，以确保乙方合法使用租赁空间
6.2乙方的责任与义务
6.
2.1乙方应按时支付租金及相关费用
6.
2.2乙方应合理使用租赁空间，不得损坏租赁空间的结构、设施或设备如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任
6.
2.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，保持租赁空间及公共区域的整洁与安全
6.
2.4乙方不得在租赁空间内存放危险物品或进行任何可能危害租赁空间及他人安全的行为第3页共5页第七条合同的变更与解除
7.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除
7.2在租赁期间，如因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府征用等）导致租赁空间无法正常使用，双方均可协商解除或变更合同，租金按实际使用时间计算
7.3除本条外，任何一方不得单方面解除或变更本合同，否则需承担相应的违约责任第八条违约责任
8.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约违约方应赔偿守约方遭受的全部损失
8.2若因乙方原因导致租赁空间闲置超过天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未履行期间的租金作为违约金
8.3若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁空间超过天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付未履行期间的租金作为违约金第九条合同的终止
9.1租赁期届满或本合同提前解除后，乙方应于日内将租赁空间交还甲方，并结清所有应付费用
9.2租赁空间内的可移动物品归乙方所有，不可移动物品归甲方所有
9.3租赁期届满或合同提前终止后，双方应办理租赁空间的交接手续，并签署书面确认书第十条争议的解决第4页共5页
10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼
10.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十一条其他条款
11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力
11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效附件租赁空间平面图甲方的产权证明文件乙方的身份证明文件其他约定事项（以下无正文）甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第5页共5页。
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