2025加强对建设工程施工合同管理尤其是合同优先权制度的研究与探讨工程

2025加强对建设工程施工合同管理尤其是合同优先权制度的研究与探讨工程建设工程施工合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在（city）签订发包人（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承包人（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方拟将（工程项目名称）建设工程施工项目发包给乙方，乙方同意承包该工程根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款第一条工程概况

1.1工程名称（具体工程名称）第1页共6页

1.2工程地点（具体工程地点）

1.3工程内容（详细描述工程内容，包括但不限于建筑、安装、装修等）

1.4工程规模（如面积、长度、投资额等）

1.5承包范围（详细说明乙方承包的具体范围，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等）第二条合同工期

2.1计划开工日期年月日

2.2计划竣工日期年月日

2.3总工期日历天

2.4工期顺延的情形如遇不可抗力、工程变更、设计修改、材料供应迟延等情形，经甲方书面确认后，工期相应顺延第三条工程质量

3.1执行标准乙方必须按照国家或地方现行的工程建设标准、规范、规定执行，确保工程质量达到（具体质量标准，如合格、优良）

3.2质量保修工程的质量保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算保修范围包括但不限于（具体范围）

3.3检查与验收乙方应按甲方或监理单位的要求，提供施工记录、检测报告等相关资料，配合进行阶段性检查和竣工验收第四条合同价款与支付第2页共6页

4.1合同总价人民币元（大写）

4.2付款方式

（1）预付款合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款，即人民币元

（2）进度款按月支付或按节点支付，具体支付比例为

（3）竣工款工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价的%

（4）质保金剩余合同总价的%作为质量保证金，待质量保修期满且无质量问题后一次性支付

4.3逾期付款责任甲方应按时支付工程款，逾期付款的，按每日的比例向乙方支付违约金第五条合同优先权

5.1合同优先权定义乙方在完成本工程后，对工程折价或拍卖所得享有优先受偿的权利

5.2合同优先权范围

（1）本工程的工程款及相应违约金、损害赔偿金等

（2）乙方为履行本合同所产生的相关费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等

5.3合同优先权行使方式

（1）乙方应在工程竣工验收合格后日内向甲方提出优先权主张第3页共6页

（2）乙方应在工程竣工后日内向甲方提交完整的结算资料，甲方应在收到结算资料后日内完成结算审核

5.4合同优先权期限自工程竣工之日起个月第六条工程变更与签证

6.1变更程序

（1）甲方需对工程进行变更的，应提前以书面形式通知乙方

（2）乙方收到变更通知后，应在日内提出书面确认意见或施工方案

（3）双方确认变更的，应签订书面补充协议，并明确变更的具体内容、价款调整方式及工期影响

6.2签证管理

（1）乙方应按甲方要求及时提交签证申请，甲方应在收到签证申请后日内完成审核并签证确认

（2）签证内容应详细说明变更原因、影响范围及增减费用第七条验收与移交

7.1竣工验收

（1）工程竣工后，乙方应提前日书面通知甲方组织竣工验收

（2）竣工验收合格后，甲乙双方签署《竣工验收证书》，工程正式移交甲方

7.2移交责任

（1）工程移交后，乙方应配合甲方进行后续使用和管理，但不再承担与工程使用相关的风险责任第4页共6页

（2）工程移交前，乙方应妥善保护工程成品，因乙方原因造成的损坏，乙方应自行修复第八条结算与支付

8.1结算程序

（1）工程竣工验收合格后，乙方应在日内提交完整的结算资料

（2）甲方应在收到结算资料后日内完成审核，并将结算结果书面通知乙方

（3）双方对结算结果有异议的，可协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼

8.2付款时间

（1）竣工验收合格后，甲方应按本合同约定支付相应工程款

（2）质保金的支付时间以本合同第

4.4条约定为准第九条违约责任

9.1甲方违约责任

（1）逾期付款的，按本合同第

4.3条约定承担违约责任

（2）无故终止合同的，应赔偿乙方遭受的损失

9.2乙方违约责任

（1）工期延误的，按每日的比例向甲方支付违约金

（2）工程质量未达到约定标准的，甲方有权要求返工或修复，相关费用由乙方承担

（3）无故终止合同的，应赔偿甲方遭受的损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决第5页共6页

10.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。