2025劳动合同法背景下大学生租房合同维权对策

2025劳动合同法背景下大学生租房合同维权对策本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规及2025年《劳动合同法》之规定，协商一致签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方所提供之房屋，双方就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于市区路号幢室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公）该房屋现状详见附件《房屋交付清单》，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力第二条租赁期限第1页共5页本合同租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前三十日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式该房屋月租金为人民币元整（大写佰拾元整），租金标准应当符合市租金指导价及市场行情租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每期租金到期前十日内支付下一期租金至甲方指定账户收款人名称开户银行银行账号甲方如需调整租金，应提前六十日以书面形式通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议第四条押金条款乙方应于签订本合同之日支付人民币元整（大写佰拾元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同之义务乙方如有下列行为，甲方有权相应扣减押金未按时支付租金或费用；擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途；损坏该房屋及其附属设施设备；第2页共5页未按时腾交房屋租赁期届满或合同解除后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应全额退还押金，不得以任何理由扣留或抵扣第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得从事任何违法或不道德的行为，不得利用该房屋进行非法活动，不得存放危险物品，不得从事易燃、易爆、高噪音等危害公共安全的活动乙方应按时支付该房屋产生的水、电、燃气、物业、网络等各项费用因该房屋及其附属设施的自然损耗或老化导致的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该房屋乙方未按约定支付租金逾期超过日；乙方未经甲方同意，擅自将该房屋转租、转借或改变房屋用途；乙方利用该房屋从事违法活动；乙方擅自损坏该房屋主体结构或附属设施，且拒不修复或赔偿；乙方未经甲方同意，将该房屋用于经营性用途有下列情形之一的，乙方有权解除本合同甲方未按约定按时交付该房屋；甲方所提供之房屋不符合约定的使用条件；甲方违反法律、法规或本合同约定，使乙方无法继续使用该房屋第3页共5页合同解除后，双方应结清租金、押金及其他费用，甲方应在结清费用后日内退还押金第七条违约责任任何一方未履行本合同约定之义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写佰拾元整）因违约导致的损失，违约方应赔偿守约方所遭受的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等第八条争议的解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件《房屋交付清单》《房屋现状照片》注意事项第4页共5页本合同仅为示例，具体条款应根据实际情况调整，并建议在专业律师指导下签订2025年《劳动合同法》实施后，相关条款需符合最新法律法规要求建议在签订合同前，双方亲自核实房屋状况及相关信息第5页共5页。