自考《资产评估》复习资料

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一、概述资产评估是一种对资产价值进行评估的专业技术，主要依据经济原则、市场

1.原则和替代原则，对资产的价值进行全面的、科学的分析和估算资产评估的种类按照评估对象的不同，资产评估可以分为不动产评估、动产

2.评估、企业价值评估和无形资产评估等资产评估的基本方法主要有市场法、收益法和成本法三种市场法主要依据

3.类似资产的市场价格来估算目标资产的价值；收益法则是根据资产的未来收益来估算价值；成本法则是以重新购置该项资产的成本为基础来估算其价值

二、资产评估的基本程序明确评估对象和范围首先要明确评估的对象和评估的范围，确定需要评估的

1.资产类型和数量进行现场调查对评估对象进行现场调查，了解资产的使用情况、物理状况、

2.权属状况等信息收集评估资料收集与评估对象相关的资料，包括市场价格、历史交易价格、

3.重置成本等选择评估方法根据评估对象的特点和实际情况，选择合适的评估方法进行价

4.值估算编制评估报告根据评估结果编制评估报告，报告中应包括评估对象的描述、

5.评估方法的选择和运用、评估结果及其分析等

三、资产评估的基本要素资产评估的主体是指从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估活动的直

1.接执行者资产评估的客体是指被评估的资产，包括不动产、动产、企业价值等

2.资产评估的目的是指资产评估的原因和动机，通常是为了交易、抵押、投资

3.等经济活动的需要资产评估的标准是指用于衡量资产价值的标准和依据，包括重置成本、市场

4.价格、收益现值等资产评估的方法是指进行资产价值估算的具体手段和技术，包括市场法、收

5.益法和成本法等资产评估的环境是指与资产评估相关的经济环境、法律环境和社会环境等，

6.它们对资产评估的结果产生直接或间接的影响

四、资产评估的职业道德和法律责任资产评估的职业道德是指从事资产评估的人员应当具备的道德品质和行为

1.规范，包括诚实守信、客观公正、勤勉尽责、保密原则等资产评估的法律责任如果资产评估人员在执业过程中违反了相关法律法规

2.或职业道德准则，将会承担相应的法律责任，包括行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任等。