2025北京市租房合同范本：自行成交版

2025北京市租房合同范本自行成交版合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京市签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话通信地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话通信地址鉴于甲方为（房屋/Wohnung）的合法所有权人，乙方希望租赁甲方的上述房产用于居住或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市区街道号室，建筑面积为平方米，房屋权属证书编号为该房屋的产权归甲方所有，甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷，并有权出租该房屋第二条租赁用途第1页共5页乙方承租该房屋的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途乙方在租赁期间内应遵守国家法律法规及北京市的相关管理规定，不得利用该房屋从事任何违法活动第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订新的租赁合同第四条租金及支付方式

一、租金标准每月人民币元（大写元整）

二、租金支付方式乙方应按月支付租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期第一个月日前支付至甲方指定账户甲方指定收款账户信息开户银行，账户名称，账号第五条押金

一、乙方应支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务

二、押金应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

三、租赁期届满后，如乙方无违约行为且按时交还房屋，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息第六条房屋交付第2页共5页

一、甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，双方应对房屋现状进行书面确认并签署《房屋交接清单》

二、房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并提供必要的交接文件，包括但不限于房屋钥匙、燃气卡、水卡、电卡等第七条双方权利与义务

一、甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金和押金甲方应按时提供房屋及其附属设施的维修服务，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担甲方不得在租赁期内随意提高租金或提前收回房屋，除非乙方存在严重违约行为

二、乙方权利与义务乙方应按时足额支付租金和其他应付款项乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构和设施设备如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途乙方应遵守北京市的居住房屋租赁管理规定，依法办理相关手续，包括但不限于居住证的办理第八条费用承担

一、租赁期间，水、电、气、网络、有线电视等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳

二、房屋的日常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担第3页共5页第九条房屋的转让与续租

一、租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权

二、租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同第十条合同的变更与解除

一、经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

二、如因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同，已支付的租金和押金按实际使用情况结算第十一条违约责任

一、乙方违约责任乙方未按期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，违约金为元乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金元乙方未按约定用途使用房屋或存在其他严重违约行为的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失

二、甲方违约责任甲方未按期交付房屋超过日的，乙方有权解除合同，甲方应返还已付租金及押金，并支付违约金元甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应返还剩余租赁期的租金及押金，并支付违约金元第十二条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他条款

一、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

二、本合同自双方签字或盖章之日起生效

三、本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期第5页共5页。