2025北京房屋装修合同样本

2025北京房屋装修合同样本合同协议书本合同以下简称“本协议”，由以下双方于北京市签订甲方（发包方），身份证号码，地址乙方（承包方），身份证号码，地址鉴于甲方拟对其位于北京市区路号的房屋进行装修，乙方为具有相应资质的专业装修承包方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋装修事宜达成如下协议第一条工程概况

1.1工程名称北京市区路号房屋装修工程

1.2工程地址北京市区路号

1.3工程内容详见本合同附件一《装修施工图纸》及附件二《装修施工项目清单》

1.4工程面积建筑面积为平方米

1.5合同编号第二条工程内容

2.1乙方负责按照本合同附件一《装修施工图纸》及附件二《装修施工项目清单》的规定，完成甲方房屋的装修工作，包括但不限于以下内容墙地面铺贴、涂料施工；门窗及橱柜安装；卫生间防水工程及卫浴设施安装；第1页共6页电路改造及灯具安装；水路改造及plumbing设施安装；家具定制及安装（如有）；其他约定的施工内容

2.2乙方应严格按照国家相关建筑装修装饰工程规范及施工标准执行，确保工程质量和安全

2.3本工程采用包工包料方式（或包工不包料，具体以附件二《装修施工项目清单》为准）第三条甲方责任

3.1甲方应提供施工所需的场地条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施，并将房屋钥匙交付乙方使用

3.2甲方应按照合同约定支付工程款项，不得无故拖延或拒绝支付

3.3甲方应配合乙方完成装修工程，及时提供乙方所需的装修材料及审批文件

3.4甲方有权对乙方的施工过程进行监督，但不得干涉乙方的正常施工第四条乙方责任

4.1乙方应具备合法的装修承包资质，并确保施工人员具备相应的从业资格

4.2乙方应严格按照合同约定的施工内容、工期及质量标准完成工程，确保工程符合国家相关规范及合同约定

4.3乙方应采取有效措施，确保施工期间的安全，防止因施工不当导致的人身伤亡及财产损失第2页共6页

4.4乙方应做好施工现场的管理，确保材料、工具及设备的安全，避免因管理不善造成损失

4.5乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，并及时通知甲方进行验收第五条工程变更

5.1若甲方在施工过程中要求对工程内容进行变更，应提前以书面形式通知乙方，并经双方协商一致后签订书面补充协议

5.2因工程变更导致的工程费用及工期变化，双方应另行协商确定，并在补充协议中明确

5.3若乙方未按照变更后的方案施工，甲方有权要求乙方返工，并由乙方承担由此产生的费用及责任第六条工程质量和验收标准

6.1工程质量应符合国家相关建筑装修装饰工程规范及合同约定的标准

6.2工程验收分为隐蔽工程验收、分项工程验收及整体工程验收，具体验收标准以合同附件三《装修工程质量验收标准》为准

6.3乙方应在工程完成后通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后日内完成验收，并签署验收报告

6.4若验收不合格，乙方应自费进行整改，直至符合验收标准为止第七条工程价款和支付方式

7.1本工程合同总价为人民币元（大写元整），其中已包含人工费、材料费、管理费及其他相关费用（具体明细见附件二《装修施工项目清单》）

7.2工程款支付方式第3页共6页合同签订后，甲方应支付合同总价的%作为定金，即人民币元（大写元整）工程进度达到%时，甲方应支付合同总价的%，即人民币元（大写元整）工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余合同总价的%，即人民币元（大写元整）

7.3甲方未按约定支付工程款项的，乙方有权暂停施工，由此产生的工期延误及损失由甲方承担

7.4乙方应向甲方提供合法有效的税务发票第八条工期

8.1工期自合同签订之日起，总工期为日历天，具体开工日期以双方书面确认为准

8.2若因甲方原因导致的停工或工程变更，工期相应顺延，双方应另行协商确定新的工期

8.3若因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按合同总价的‰向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总价的%第九条安全责任

9.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工期间的安全

9.2因乙方施工不当造成的人身伤亡及财产损失，由乙方承担全部责任第4页共6页

9.3施工期间，乙方应为施工人员购买相应的人身保险，并承担相关费用第十条违约责任

10.1若甲方未按约定支付工程款项，每逾期一日，应按未支付金额的‰向乙方支付违约金

10.2若乙方未按合同约定完成工程，或工程未通过验收，乙方应自费整改，并承担由此给甲方造成的全部损失

10.3若因乙方原因导致工程无法按期完成，每逾期一日，乙方应按合同总价的‰向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总价的%第十一条保修条款

11.1乙方承诺对本工程的施工质量提供保修服务，保修期限为自工程验收合格之日起年

11.2保修期内，若因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应免费进行维修

11.3保修期内，若因甲方使用不当或其他不可抗力原因导致的损坏，乙方收取合理维修费用第十二条合同的生效、变更与终止

12.1本合同经双方签字盖章后生效

12.2合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效

12.3若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同或变更合同内容第十三条其他条款第5页共6页

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力

13.3本合同附件包括附件一《装修施工图纸》附件二《装修施工项目清单》附件三《装修工程质量验收标准》[以下为签字盖章部分]甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日以上为《2025北京房屋装修合同样本》的范文，供参考使用第6页共6页。