2025医疗机构物业服务合同

2025医疗机构物业服务合同合同编号签订地点签订日期甲方（医疗机构）名称地址法定代表人联系方式乙方（物业服务企业）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为医疗机构，乙方为依法注册成立的物业服务企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供医疗机构物业服务事宜达成如下合同第一条合同服务期限本合同自年月日起，至年月日止，为期年合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议第二条服务内容与标准服务范围乙方为甲方提供以下物业服务第1页共5页

（1）医疗区域内的公共区域清洁服务；

（2）绿化养护与管理；

（3）医疗区域内的秩序维护与安全保卫；

（4）医疗废物的分类收集与转运（如有需求）；

（5）甲方要求的其他物业服务服务质量标准

（1）清洁服务医疗区域内的地面、墙面、楼梯、电梯、走廊、诊疗室、候诊区等区域每日至少进行两次全面清洁，做到无积尘、无垃圾、无异味，保证环境整洁卫生

（2）绿化养护定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治，确保绿化植物生长良好，环境美观

（3）秩序维护乙方安排专业保安人员24小时值守，维护医疗区域内的秩序，确保患者、医护人员及来访人员的安全

（4）医疗废物管理乙方严格按照《医疗废物管理条例》及地方相关法规要求，对医疗废物进行分类收集、包装、转运，确保合规性服务时间乙方提供物业服务的时间为每日小时，其中夜间服务时间为至如遇特殊情况，乙方应根据甲方需求调整服务时间第三条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进建议，并要求乙方限期整改第2页共5页甲方有权在乙方服务期间对医疗区域的使用进行合理调整，乙方应积极配合并及时调整服务方案甲方应按时支付物业服务费用，并提供必要的协助，如为乙方工作人员进出医疗区域提供便利甲方应提前通知乙方有关医疗区域的重大活动或紧急情况，以便乙方做好相应准备乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于医疗区域的出入凭证、紧急联系方式等乙方应严格按照合同约定的服务范围和质量标准提供物业服务，确保服务的专业性和高效性乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督和检查乙方应为其工作人员购买相关保险，包括但不限于工伤保险和第三者责任险，确保在服务过程中发生意外时能够依法承担责任第四条费用支付方式及标准物业服务费用乙方为甲方提供物业服务的费用为人民币元/月（大写元整）费用包含但不限于乙方工作人员的工资、福利、培训费用、清洁用品费用、绿化养护费用、安保设备维护费用等支付方式甲方应于每月日前通过银行转账或支票方式支付当月物业服务费用至乙方指定账户第3页共5页支付账户信息开户名称开户银行账号逾期支付的违约责任甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算，直至甲方履行支付义务为止第五条合同的变更、解除与终止合同变更本合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致并签署书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力合同解除本合同在下列情况下可以解除

（1）双方协商一致同意解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权单方面解除合同合同终止合同期满或因其他原因合同解除后，双方应结清所有费用，并办理相关工作交接手续第六条违约责任甲方违约责任甲方未按合同约定支付物业服务费用的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金第4页共5页乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定提供物业服务，导致医疗区域环境脏乱差或秩序混乱的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

（2）乙方工作人员在服务过程中因故意或重大过失造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任第七条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期第5页共5页。