2025南京市商品房买卖合同

2025南京市商品房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于南京市签订，自双方签字或盖章之日起生效甲方（卖方）名称地址法定代表人联系方式乙方（买方）姓名/名称地址身份证号码/统一社会信用代码联系方式鉴于甲方为依法注册并取得合法营业执照的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，双方就下列商品期房买卖事项达成一致，特签订本合同，以资共同遵守第一条商品房基本情况甲方同意将位于南京市区路号幢单元层号的商品房（以下简称“商品房”）出售给乙方该商品房的基本情况如下房屋地址南京市区路号幢单元层号房屋用途住宅/商业/办公第1页共6页建筑面积平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米）规划用途详见国有土地使用权出让合同及附件房屋结构详见设计文件或商品房买卖合同附件第二条商品房价款房价款总额乙方同意以人民币（大写）元整（￥）购买上述商品房此价格为买卖双方在平等自愿基础上协商确定的最终价格，已包含税费及其他相关费用付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币（大写）元整（￥），剩余房价款人民币（大写）元整（￥）由乙方按照以下方式支付a.银行按揭贷款；b.其他约定方式乙方选择银行按揭贷款的，应按照银行要求提供相关资料，并按时办理贷款手续若因乙方原因导致贷款未能及时办理或发放，甲方有权要求乙方以自有资金支付剩余房价款或解除合同，违约责任由乙方承担房价款支付时间首期房价款应于年月日前支付；剩余房价款应于年月日前支付第三条商品房的交付第2页共6页交付时间甲方应于年月日前将符合本合同约定的商品房交付给乙方交付条件商品房经过竣工验收合格，并取得《建筑工程竣工验收备案表》商品房符合相关法律法规规定的交付条件甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》交付方式甲方应提前日书面通知乙方办理商品房交接手续，乙方应按时办理若乙方无正当理由拒绝接收，视为商品房已交付，风险责任自通知之日起转移第四条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按照本合同约定的条件和时间交付商品房甲方应办理商品房的初始登记，并在商品房交付后日内协助乙方办理不动产权属转移登记手续甲方应保证商品房的权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制甲方不得擅自变更商品房的设计文件或规划用途，若有变更，应书面通知乙方，并征得乙方书面同意，否则视为违约乙方权利与义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款乙方应配合甲方办理商品房的交付及相关手续乙方有权了解商品房的建设进度及相关信息，并对商品房的交付和质量提出合理异议第五条违约责任甲方违约责任第3页共6页甲方未按本合同约定的时间交付商品房的，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至商品房实际交付之日为止甲方交付的商品房不符合约定条件的，乙方有权要求修复，修复期间不计算交付时间；若无法修复，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房价款，并赔偿乙方的损失乙方违约责任乙方未按本合同约定的时间支付房价款的，应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金，直至房价款实际支付之日为止若乙方未按时办理商品房交接手续，视为商品房已交付，风险责任自通知之日起转移，甲方不承担商品房毁损、灭失的风险其他违约责任若因甲方原因导致乙方未能在商品房交付后日内取得不动产权证的，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至不动产权证实际取得之日为止若因乙方原因导致合同解除或无法履行，已付房价款不予退还，且甲方有权要求乙方赔偿损失第六条其他条款不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，甲方应退还已付房价款，双方互不承担违约责任通知与送达第4页共6页双方联系方式以本合同记载为准，任何一方变更联系方式应提前书面通知对方通知自送达对方之日起生效，若对方拒绝接收，则以EMS快递或挂号信寄送，寄出后日内视为已送达争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼合同变更与补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续第七条附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力甲方（签字盖章）签署日期年月日乙方（签字盖章）签署日期年月日第5页共6页合同附件商品房平面图《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》房地产开发资质证明不动产权属证明补充协议（根据实际情况填写，如有）第6页共6页。