2025南京市商品房买卖合同模板及注意事项合同协议范本

2025南京市商品房买卖合同模板及注意事项合同协议范本南京市商品房买卖合同合同编号本合同由以下双方于年月日在江苏省南京市签订甲方（卖方），身份证号，地址，联系电话乙方（买方），身份证号，地址，联系电话鉴于甲方为位于南京市区路号的房产所有权人，该房产已依法取得《不动产权证》或《商品房预售许可证》，乙方拟购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议第一条房产基本情况该房产位于南京市区路号幢单元室，房产证号为（或预售许可证号），土地证号为，规划用途为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊面积为平方米第二条房产价格双方约定该房产的总价款为人民币（大写）元整（￥），其中首付款为人民币（大写）元整（￥），剩余款项为人民币（大写）元整（￥），买方需按照约定时间支付第三条付款方式买方应于本合同签订之日起日内支付首付款，具体支付方式为

（1）银行转账；第1页共4页

（2）现金支付；

（3）其他方式买方应于年月日前支付剩余款项，具体支付方式为

（1）银行按揭贷款；

（2）公积金贷款；

（3）其他方式买方支付的款项应直接汇入甲方指定账户，账户信息如下开户银行；账户名称；账号第四条房产交付甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付标准为该房产符合《商品房预售合同》约定的交付条件，且不存在影响乙方使用的重大瑕疵交付时，甲方应向乙方提供以下文件

（1）《不动产权证》或《商品房预售合同》；

（2）《房屋使用说明书》；

（3）《房屋质量保证书》；

（4）其他相关文件乙方应在收到甲方通知后，于日内对房产进行验收，若发现质量问题，应书面通知甲方，并由甲方在日内进行修复第五条权利与义务甲方的权利与义务第2页共4页

（1）甲方应保证对该房产拥有合法所有权，且该房产不存在抵押、租赁、查封等权利限制

（2）甲方应按时履行交付义务，并协助乙方办理房产过户手续

（3）甲方应承担房产交付前的相关费用，包括但不限于物业费、维修费等乙方的权利与义务

（1）乙方应按约定支付购房款项，并按时办理房产过户手续

（2）乙方应按约定时间接收房产，并承担房产交付后的相关费用，包括但不限于物业费、维修费等

（3）乙方不得擅自改变房产的结构或用途，若有需要，应征得甲方书面同意第六条违约责任若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为元/日若乙方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为元/日若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第3页共4页本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）乙第4页共4页。