解除房屋租赁合同

解除房屋租赁合同解除房屋租赁合同篇1原告,住所地,法定代表人:被告,男，年月日出生，身份证号码,住所地案由房屋租赁合同纠纷诉讼请求

1、请求法院判令被告于之前搬出租赁房屋；

2、请求法院判令被告支付违约金110925元（暂计算至起诉之日，实际应计算至被告搬迁之日）；（计算方式从年月日计算至起诉之日年月日共145天，建筑面积共

30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十条约定按五倍租金计算违约金，145天_

0.6平方米_5元/平方米_5倍=H0925元）

3、请求法院判令被告支付从年月日至年月屋所在地人民法院提起诉讼

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份,双方各执一份，甲、乙双方于—年9月25日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件双方会签甲方（盖章）—金属材料股份有限公司法定代表人或委托代理人（签字）乙方（盖章）陕西投资开发集团有限公司法定代表人或委托代理人（签字）20__年月日解除房屋租赁合同通知书致先生/小姐您好！我是位于—市—区一号楼—单元房屋的房东―，您于一年—月与我签订《房屋租房合同》，约定您租赁我的上述房屋，租期一年，从一年一月一日至一年—月—日，租金每月元该合同履行期间，您无正当理由拒不支付房屋租金，经我多次催告后，仍拒不履行支付租金的义务,根据我国合同法相关规定，我作为出租人有权解除我们之前签订的《房屋租赁合同》因此，我现在依法通知您

一、自本通知函发之日起，您我之间签订的《房屋租赁合同》解除，请您在收到本书面通知后2日内（最迟在一年一月—日12时前）搬出位于位于—市—区一号楼—单元房屋

二、若您在上述期限内不搬出上述房屋，本人将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失特此通知！本通知函一式两份，一份给您，另一份本人留存，内容相同此致解除房屋租赁合同篇6原告—，住所地—,法定代表人—O被告:—，男，1986年8月14日出生，身份证号码:,住所地O案由房屋租赁合同纠纷诉讼请求

1、请求法院判令被告于之前搬出租赁房屋；

2、请求法院判令被告支付违约金110925元（暂计算至起诉之日，实际应计算至被告搬迁之日）；（计算方式从—年1月1日计算至起诉之日—年5月26日共145天，建筑面积共

30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十条约定按五倍租金计算违约金，145天_

30.6平方米_5元/平方米_5倍=H0925元）

3、请求法院判令被告支付从年月日至年月日止的水电费共计

8933.4元;

4、本案的诉讼费用全部由被告承担事实和理由—年，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告将一路478号共

30.6平方米的‘房屋出租给被告，租金每日5元/平方米，租期从—年1月1日至—年12月31日在合同即将到期前的一年10月22日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬迁准备工作，被告亲自签收了通知—年12月26日，原告再次对被告送达了书面通知，要求被告于—年1月24日前搬出租赁房屋此后，原告又于—年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以配合依租赁合同第十条第二项约定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为110925元被告尚拖欠水电费

8933.4元，应一并支付原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求此致—区人民法院具状人——年5月26日解除房屋租赁合同篇7现在的房价是噌噌的往上涨，普通大众工资的涨幅却远远赶不上房价上涨的速度许多人只好选择租房，望楼兴叹了那么在租房过程中，如果想要解除房屋租赁协议，条件和方式是怎样的呢？可解除房屋租赁协议的情况根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议但是，如果没有约定的，那么在以下情况下可以解除房屋租赁协议

一、承租人解除

1、《合同法》第二百三十一条规定因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的承租人可以解除合同就是说在租赁房屋具有瑕疵（包括物的瑕疵和权利瑕疵），致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同

2、《合同法》第二百三十三条规定租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同

二、出租人解除

1、《合同法》第二百一十九条规定承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的

2、《合同法》第二百二十七条规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同（承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的

3、《合同法》第二百二十四条第二款规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的解除房屋租赁协议的方式房屋租赁协议的解除方式有三种第一，如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除；第二，如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院定夺；第三，如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院定夺总体上来说，解除房屋租赁协议的条件主要有两种，一种是约定的解除条件，一种是法定的解除条件相比较而言，在当事人协商一致的情况下解除合同的，发生纠纷的可能性比较少但实践中大部分房屋租赁合同并不是协商一致解除的，所以当事人最好请律师帮助收集证据和准备材料，为向法院起诉和打赢官司做好准备解除房屋租赁合同篇8甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙双方原于二零一三年1月1日日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于，总面积约为平方米现因情势变更无法继续履行合同，装修，改造，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款

一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任

二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走

三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补

四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用贰—，也不再向乙方主张本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠

五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方

六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务

七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费

八、本协议自双方签字盖章之日起生效

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力甲方乙方身份证号法定代表人年月日年月日解除房屋租赁合同篇9甲方（出租人）身份证乙方（承租入）身份证甲乙双方于年月日签订《房屋租赁合同》甲方将坐落于给乙方作居住之用上述租赁合同约定的租赁期为年月日至年月日止乙方因自身原因于年月日向甲方提出提前终止租赁要求现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同

一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的《房屋租赁合同》；尚未履行的合同内容，终止执行

二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于20—年7月13日搬离

三、现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终止根据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金

四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼违约方应承担守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失

五、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效甲方（签字）乙方（签字）日期日期解除房屋租赁合同篇10一种观点认为，次承租人无过错且要求继续租赁，而出租人行使合同解除权的，在做出租人与次承租人建立租赁关系的调解工作无效的情况下，只能两个租赁合同同时解除对两个合同解除的后果，原则上都应予以处理，但当行使释明权后，相关当事人不主张也不举证的，对后一个租赁合同解除的后果可不予处理对解除两个租赁合同的后果处理，除明确由次承租人返还出租人租赁的房屋外，对违约责任及装潢损失的赔偿，则根据两个租赁合同中的约定处理另一种观点认为，对转租中，因承租人拖欠租金，次承租人无过错且要求继续租赁的，从保护次承租人的利益出发，可判明次承租人直接与出租人建立租赁关系上海高级人民法院认为，租赁合同因承租人未依约给付租金而致合同被解除的，则转租合同将因此而处于履行不能的状态但原租赁合同与转租合同毕竟是两个合同，原出租人并非转租合同的当事人，不能强迫他继续履行转租合同因此，除非出租人与次承租人就继续履行合同达成一致，否则，次承租人要求继续履行合同的主张不能支持解除房屋租赁合同篇n

一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为

二、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失

三、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的.是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件

四、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合日止的水电费共计

8933.4元;

4、本案的诉讼费用全部由被告承担事实和理由20—年，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告将路478号共

30.6平方米的房屋出租给被告，租金每日5元/平方米，租期从年月日至年月日在合同即将到期前的年月日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬迁准备工作，被告亲自签收了通知年月日，原告再次对被告送达了书面通知，要求被告于年月日前搬出租赁房屋此后，原告又于年月日和月日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以配合依租赁合同第十条第二项约定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为110925元被告尚拖欠水电费

8933.4元，应一并支付原告认为，被告逾期拒绝搬迁的.行为已构成违约，故诉至贵同，损失将会继续扩大

五、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同

六、依据《合同法》第二百三十三条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同

七、未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一

1、转租;

2、出借;

3、抵押;

4、拆解;

5、转让解除房屋租赁合同篇12按照我国合同法的规定，合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除

一、双方协商解除合同法第93条第1款规定，当事人协商一致，可以解除合同协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式，在条件允许的情况下，协商解除可以作为出租人首选的一种解除合同方式

二、双方约定解除如果出租人和承租人约定了合同解除的条件，解除合同的条件成就时，出租人就可以解除双方的房屋租赁合同，但是合同是否要解除还是要看出租人的意愿，换句话说，即使约定解除的条件出现了，作为有权解除的出租人也可以选择不解除

三、法定解除房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务根据我国《合同法》的相关规定，具体到房屋租赁合同来说，出租人有权单方解除租赁合同主要有以下三种情况

（一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；

（二）承租人利用承租的.房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（三）承租人累计六个月不交租金的法律依据《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同当事人可以约定一方解除合同的条件解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同解除房屋租赁合同篇13甲方（出租方）（证件号码）代理人（证件号码）乙方（承租方）（证件号码）代理人（证件号码）甲乙双方就解除关于租赁市区路弄【花园/小区/新村】号室房地产及地下层号车位（以下简称“该物业”）的租赁合同达成以下协议

1、双方同意解除于20_年月日签订的关于上述房地产租赁合同并签署本协议自签定本协议之日起，双方签定的租赁合同效力自动终止

2、甲方应于签定本解约协议并办理退租交房当日返还乙方已支付的部分租赁保证金共计人民币¥.00元整（即大写人民币元整），双方互不追究原租赁合同相关违约责任

3、乙方应于办理解约退房交接手续当日按当日抄见数结清水、电、煤、宽带、有线（卫星）电视使用费，当日抄见数之前所发生的相关使用费由乙方承担并支付，之后所发生的相关费用由甲方承担并支付；鉴于电话费因无法按实际使用费及时结算，乙方同意甲方于应退还部分租赁保证金人民币¥.00元整（即大写人民币元整）中暂扣人民币元整（即大写人民币元整），待实际使用帐单出来后按帐单上乙方实际应付电话费承担并支付，甲方扣除实际产生的电话费之后退还余额，如产生的电话费超出人民币元整（即大写人民币元整）限额后乙方应结算给甲方不足部分

4、乙方承诺于20—年—月—日前从该物业中搬出并办理退房交接手续，如超过20—年—月一日乙方未能办理退房交接手续，甲方有权强行要求乙方办理退房交接手续并从中迁出,甲方不退还应退部分租赁保证金且有权保留向乙方的追偿权

5、鉴于乙方自20—年月一日起未能及时支付房屋租金,乙方应按实际逾期天数以日租金人民币元整（即大写人民币元整）向甲方支付并从甲方应退还部分租赁保证金人民币元整（即大写人民币元整）中扣除

6、甲方应向乙方支付之前由乙方代为垫付的、等室内相关设备的维修保养相关费用，支付金额按维修保养所产生的.发票面额实际结算

7、乙方应保证房屋内原甲方交付使用的家具家电及其他相关设备无损毁并保证其正常使用，如发生室内设备损毁，甲方有权暂扣应退部分租赁保证金，直至相关设备维修完毕，扣除所产生的维修费用后退还余额

8、本协议一式叁份，甲、乙双方及中介方各执壹份甲方（签字/盖章）乙方（签字/盖章）代理人代理人证件号码证件号码联系电话联系电话联系地址联系地址日期日期院，请求依法支持原告的诉讼请求此致_____________区人民法院具状人_____________年月日解除房屋租赁合同篇2甲方__________________乙方__________________甲方自年月日将自己所拥有的室租给乙方使用，现合同到期，予以终止，并达成以下协议

1、经甲、乙双方共同到现场检查房屋结构及设施等，确认乙方须支付水、电、煤气等费用元和管路等设施赔偿费用元，合计元；甲方退还押金元整；以上费用自本协议签字生效后视为租房所有费用结清

2、甲、乙双方确认无误在此协议书签字后视为完成交接手续,甲方收回室使用权，乙方不再承担有关该房屋的各种责任;租赁合同自本协议签订日起即告终结，甲乙双方之间不再有任何权利和义务

3、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）_________________乙方（签字）_________________年月日解除房屋租赁合同篇3—先生（女士）我与你于—年—月__日就位于—市—区—大街—号—区一号楼（具体门牌号）的房屋签订的《租赁合同》，现依据《合同法》和《租赁合同》第十条第7款及第十一条第一款的‘约定，特依法通知解除租赁合同望收函后10日内，迁出该房屋否则我将依照《中华人民共和国合同法》及双方签订的上述租赁合同的约定，追究你的责任，由此产生的一切法律后果，由阁下自行承担特此通知！出租人日期解除房屋租赁合同篇4甲方（原出租方）_________________乙方（原承租方）_________________甲乙双方于一年—月一日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于—市—区一路一号的房屋出租给乙方使用现甲乙双方经协商一致，同意于一年—月—日提前终止《房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款

一、甲乙双方一致同意于一年—月一日提前终止双方于—年—月一日签订的《房屋租赁合同》

二、基于提前终止《房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方元的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿

三、乙方须于一年—月—日之前返还房屋及其附属物品、设备设施在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用如乙方不能按约定期限内返还房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任

四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关

五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利

六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权

七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的‘约定，依法承担相应责任

八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失

九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议甲乙双方于一年一月一日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件

十、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份甲方乙方年一月—日年—月一日解除房屋租赁合同篇5甲方地址乙方地址法定代表人现由于甲方经营需要，双方经过友好协商，达成如下一致意见共同恪守

1.自20_年4月29日起解除双方的房屋租赁关系，原租赁合同对双方不再具有约束力

2.乙方已全额支付甲方的房屋租赁合同上的违约金共人民币元（¥），租赁期间的水费、电费、燃气费共人民币元（¥）

3.双方均同意在该终止协议签订后放弃在任何时间、任何地点，通过任何方式以原租赁关系为由向另一方提出违约赔偿要求的权利

4.因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好解决；协商不成的，双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的一切损失（包括但不限于律师费、差旅费）

5.本协议未尽事项，双方可另行协商并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等的法律效力

6.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效甲方乙方授权代表授权代表年月日年月日提前解除房屋租赁合同范本3《房屋租赁合同》终止协议书甲方（原出租方）材料股份有限公司乙方（原承租方）陕西—投资开发集团有限公司甲、乙双方于—年9月25日签订《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于西安市高新区—南路208号—商务广场A座29层的房屋出租给乙方使用，现甲、乙双方经友好协商一致，同意于20_年11月30日提前终止《房屋租赁合同》目前，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，双方就终止《房屋租赁合同》的相关事项达成如下条款

一、原合同租赁期计至20—年9月30日，从20—年11月30日起，尚未履行的合同内容，终止执行

二、自20—年11月30日起，甲方与第三方因房屋租赁发生的纠纷及由此引发的相关法律责任与乙方无关

三、20—年11月30日前，应该缴纳的物业公司各项费用全部由乙方在规定时间内缴讫

四、乙方已交纳的房屋租金，按实际租赁时间结算，以多退少补方式结清

五、甲方自愿放弃因提前终止合同而引发的违约金索赔权利,本协议签订时，双方已共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电使用等与房屋租赁有关的情况进行清点、验收，并且无任何异议自本协议签订之日起，甲、乙双方因《房屋租赁合同》而产生的权利、义务自行终止，甲、乙双方均不得再向对方主张任何权利

六、其他内容

1、关于租房押金

2、

七、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决如协调解决不成，任何一方均有权向房。