2025南京市梅花苑小区物业管理服务临时合同

2025南京市梅花苑小区物业管理服务临时合同合同编号签订地点签订日期甲方（物业服务企业）名称地址法定代表人联系电话乙方（业主委员会/授权代表）名称地址法定代表人联系电话鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，乙方为南京市梅花苑小区业主委员会或其他依法授权代表，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事项达成如下协议第一条合同标的甲方为乙方所管理的南京市梅花苑小区提供物业管理服务，服务内容包括但不限于以下事项

1.1物业区域内公共设施的日常维护与管理；

1.2公共绿化区域的养护与管理；

1.3物业区域内环境卫生的维护与管理；

1.4物业区域内秩序维护与安全保卫；

1.5公共照明、电力、给排水等系统的日常维护；第1页共4页

1.6物业区域内突发事件的应急处理第二条服务期限本合同约定的物业服务期限为年，自年月日起至年月日止如双方同意延长服务期限，应另行签订书面补充协议第三条服务费用

3.1物业服务费收费标准为住宅小区按建筑面积每月每平方米人民币元，非住宅用房按建筑面积每月每平方米人民币元

3.2物业服务费由乙方负责收取，并按约定时间支付给甲方

3.3甲方应于每个季度结束后日内向乙方提交物业服务费用明细账单，乙方应在收到账单后日内完成审核并支付费用第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按时足额支付物业服务费用

4.2甲方应根据本合同约定的服务内容，制定详细的物业服务方案，并报乙方备案

4.3甲方应保证物业服务人员具备相关资质，并定期对服务人员进行培训，确保服务质量符合国家及地方相关标准

4.4甲方应定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督和指导，并及时解决乙方提出的合理意见和建议乙方的权利与义务

4.5乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出建议和意见第2页共4页

4.6乙方应按时足额支付物业服务费用，不得无故拖欠或拒付

4.7乙方应协调业主配合甲方的物业服务工作，确保物业服务工作的顺利进行

4.8乙方应为甲方提供必要的物业服务条件，包括但不限于办公场地、通讯设备及其他所需设施第五条违约责任

5.1甲方未按合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失

5.2乙方未按合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方限期支付；逾期未支付的，甲方有权暂停部分物业服务，直至乙方履行支付义务

5.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第六条合同的变更与终止

6.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；确需变更或解除的，双方应协商一致，并签订书面补充协议

6.2在合同服务期限内，若因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容

6.3合同期满后，双方可协商续签合同；若未续签，本合同自动终止，双方应做好交接工作，结清所有费用第七条保密条款

7.1双方承诺对在履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露第3页共4页

7.2本合同终止后，双方仍应履行保密义务，直至相关秘密信息进入公众领域第八条不可抗力

8.1因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明

8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并采取必要的措施减少损失第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效

9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字签署日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字签署日期第4页共4页。