2025南京市精装房屋租赁合同

2025南京市精装房屋租赁合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）承租方（以下简称“乙方”）鉴于甲方合法拥有位于南京市区路号的精装房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望通过租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵

1.2该房屋位于南京市区路号，房屋面积为平方米，房屋产权证编号为

1.3该房屋为精装房屋，内部设施包括但不限于（具体装修及设备清单见本合同附件一）第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁该房屋仅用于（居住/商业等合法用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途

2.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及该房屋所在社区的管理规定第三条租赁期限第1页共5页

3.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

3.2本合同到期后，双方可协商续租，但需在合同到期前日以书面形式通知对方若未按时通知，视为放弃续租权利第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币元（大写）

4.2租金支付方式为（银行转账/现金等），甲方收款账户信息为开户银行，账户名称，账号

4.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日需按日租金的%支付违约金

4.4甲方收取租金后应向乙方提供合法的收据或发票第五条押金

5.1乙方需支付房屋押金人民币元（大写），用于保障房屋及其设施设备的完好押金不计利息，租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应于个工作日内全额退还押金

5.2若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余押金应于扣除后个工作日内退还乙方第六条房屋交付及验收

6.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，双方共同进行房屋及设施设备的验收第2页共5页

6.2房屋交付时，甲方应提供房屋钥匙把及相关设施设备的使用说明

6.3乙方对房屋及设施设备的现状予以确认，并签字验收若乙方在验收后发现房屋或设施设备存在问题，应于日内书面通知甲方，逾期未通知的视为房屋符合出租条件第七条房屋使用及维护

7.1乙方应合理使用该房屋及配套设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或设施设备如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任

7.2房屋的日常维护及维修由甲方负责，甲方应于接到乙方通知后小时内进行维修，维修期间若影响乙方正常使用，甲方应提供临时住宿或其他合理解决方案

7.3乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在房屋内进行违法行为或造成噪声、污染等扰民行为第八条费用承担

8.1租赁期间，水费、电费、燃气费、热力费、垃圾处理费、网络费等由乙方承担，甲方不承担上述费用

8.2房屋的物业费、房屋保险费由甲方承担

8.3因乙方使用不当或管理不善导致房屋或设施损坏的维修费用由乙方承担第九条合同的变更与解除

9.1本合同履行期间，若需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面补充协议

9.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金；若乙方因自身第3页共5页原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金

9.3如因政府规划、征收、拆迁等不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担责任，甲方应退还乙方已支付的租金及押金第十条违约责任

10.1若甲方未按本合同约定交付房屋或提供相关设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应退还已收取的租金并支付相当于个月租金的违约金

10.2若乙方未按本合同约定支付租金或违反房屋使用条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

10.3任何一方违约导致对方通过法律途径追讨权利的，违约方需承担相关律师费、诉讼费等合理费用第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效附件一房屋设施设备清单|序号|设施设备名称|数量|状况||||||第4页共5页附件二房屋平面图（注此处可附房屋平面图）甲方（签字或盖章）联系电话签署日期年月日乙方（签字或盖章）联系电话签署日期年月日注本合同为示范文本，具体条款请根据实际情况补充和完善第5页共5页。