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文本内容:
2025南宁市租赁合同范本模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广西壮族自治区南宁市签订出租人（以下简称“甲方”），身份证号码，联系电话，联系地址承租人（以下简称“乙方”），身份证号码，联系电话，联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其所有或有权出租的南宁市区路号栋单元号房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用事宜达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况
1.1房屋地址南宁市区路号栋单元号
1.2房屋面积平方米（建筑面积/使用面积）
1.3房屋用途乙方仅限于将租赁房屋用于（居住/办公/商业）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页
2.2本合同期满后，双方可协商续签合同，但需在合同期满前日以书面形式通知对方若双方未在期满前日内续签合同，则本合同终止第三条租金及支付方式
3.1租金标准每月人民币元整（￥）
3.2租金支付方式乙方应于每月日前通过（银行转账/现金）方式支付当月租金至甲方指定账户账户名称，开户银行，银行账号
3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按应付租金的%向甲方支付违约金
3.4租金的调整如因市场变化或其他合理原因需调整租金，双方应另行协商并签订补充协议第四条双方权利义务
4.1甲方的权利义务
4.
1.1甲方应保证租赁房屋的合法性及所有权或使用权，且租赁房屋不存在任何权利瑕疵或争议
4.
1.2甲方应按约定交付租赁房屋及相关附属设施，并保证其处于可正常使用状态
4.
1.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作
4.
1.4甲方应承担租赁房屋的（房屋税/土地使用税）及其他依法由出租人承担的费用
4.2乙方的权利义务
4.
2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付第2页共5页
4.
2.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方
4.
2.3乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租、转借或允许他人使用租赁房屋
4.
2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法活动，不得损坏公共设施或影响邻居的合法权益
4.
2.5乙方应自行承担租赁房屋的（水费/电费/燃气费/物业费/其他费用），并按期缴纳第五条押金条款
5.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的保证
5.2押金的使用押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、未付租金、损坏物品费用等
5.3合同期满后，若乙方无违反本合同约定的行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方第六条合同的续签与终止
6.1合同续签本合同期满后，双方愿意继续租赁的，应重新签订书面合同
6.2合同终止任何一方不得擅自终止本合同，除本合同另有约定外，双方协商一致可提前终止本合同，终止方式应采取书面形式，并由双方签字确认
6.3提前退租如乙方确需提前退租，需提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，且须结清所有费用后，甲方有权出租该房屋，押金不予退还第3页共5页
6.4合同终止后的处理合同期满或提前终止后，乙方应在日内将租赁房屋及附属设施完整交还甲方，并结清所有费用若逾期未交还，则视为乙方放弃遗留物品，甲方有权自行处理，且有权要求乙方支付逾期占用费用第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同约定的义务，需承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失
7.2若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，不予退还押金
7.
2.1乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；
7.
2.2乙方利用租赁房屋进行违法活动的；
7.
2.3乙方拖欠租金或相关费用超过日的；
7.
2.4乙方损坏房屋结构或附属设施且拒不修复的；
7.
2.5乙方擅自提前退租的
7.3若甲方有下列行为之一，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金
7.
3.1甲方未按约定交付租赁房屋的；
7.
3.2甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；
7.
3.3甲方违反本合同约定的其他重大义务的第八条争议解决
8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决
8.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款第4页共5页
9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
9.2本合同自双方签字盖章之日起生效
9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日备注请根据实际情况填写上述合同内容，确保所有空白处填写完毕并经双方确认本合同仅为参考模板，具体情况请以实际签订内容为准，并建议在专业律师指导下签订合同第5页共5页。
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