2025厦门市房屋买卖合同书范本

2025厦门市房屋买卖合同书范本合同编号签订地点签订时间本房屋买卖合同由以下双方于年月日在签订甲方（卖方）姓名身份证号联系电话地址乙方（买方）姓名身份证号联系电话地址鉴于甲方是位于厦门市区路号室房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于厦门市区路号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用权证号为该房屋的权属状况为第1页共6页（如无抵押、无查封等）甲方承诺对该房屋拥有完整的处分权，且在交易过程中不存在任何权利瑕疵第二条房屋价格双方协商一致，该房屋的总成交价格为人民币元整（大写亿仟佰拾万仟佰拾元整）该价格包括房屋本身及其附属设施、设备的价款，但不包括交易税费、产权转移登记费用、mortgage（如有）等其他费用第三条付款方式

3.1乙方应按以下方式支付购房款

（1）定金乙方于本合同签订之日起日内支付人民币元整（大写拾万仟佰拾元整）作为定金，该定金在后期房款中抵作购房款

（2）首付款乙方于年月日前支付人民币元整（大写拾万仟佰拾元整），支付方式为（如银行转账、现金等）

（3）余款剩余购房款人民币元整（大写拾万仟佰拾元整）由乙方通过方式支付（如银行贷款、公积金贷款等），并按贷款机构要求的时间支付

3.2甲方收取购房款后，应向乙方出具收据如甲方需要开具发票，双方可另行约定第2页共6页第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方交付条件为

（1）该房屋已具备交付使用条件；

（2）甲方结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业服务费等

（3）甲方将该房屋的钥匙、产权证、土地使用权证及其他相关资料交给乙方

4.2甲方逾期交房的，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋总价款的%作为违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，双倍返还定金或赔偿乙方遭受的所有损失第五条税费承担双方同意按照国家及地方相关法律法规规定各自承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、stamp duty等

5.1房地产交易契税由乙方承担

5.2房产转让过程中的个人所得税由甲方承担

5.3其他相关税费由双方协商承担或按政府部门规定承担第六条权属转移登记

6.1双方应于该房屋交付之日起日内，共同向厦门市自然资源和规划局（或相关部门）申请办理该房屋的权属转移登记手续

6.2甲方应如实提供办理权属转移登记所需的所有文件和资料，并协助乙方完成相关手续第3页共6页

6.3房屋权属转移登记费用由承担（按政府部门规定或双方协商确定）

6.4如因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋总价款的%作为违约金

6.5如因乙方原因导致权属转移登记未能按时完成的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋总价款的%作为违约金第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，构成违约，违约方应承担相应的违约责任

7.2甲方违约责任

（1）甲方未能按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，按该房屋总价款的%支付违约金

（2）甲方未能按本合同约定时间办理权属转移登记的，每逾期一日，按该房屋总价款的%支付违约金

（3）甲方拒绝将该房屋出售给乙方或中途提高房屋价格的，视为根本违约，应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的所有损失

7.3乙方违约责任

（1）乙方未能按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，按该房屋总价款的%支付违约金

（2）乙方拒绝购买该房屋或中途要求提高房屋价格的，视为根本违约，已支付的定金不予退还，并赔偿甲方遭受的所有损失第八条其他约定第4页共6页

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.4本合同一式份，甲、乙双方各执份，其余用于办理相关手续第九条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厦门市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（卖方）签字/盖章日期乙方（买方）签字/盖章日期合同附件甲方的身份证复印件乙方的身份证复印件该房屋的产权证复印件该房屋的土地使用权证复印件其他相关文件第5页共6页注本合同范本为通用模板，具体条款内容需根据实际情况填写，建议在签订前咨询专业律师或房地产经纪人以确保合同的合法性和完整性第6页共6页。