购房借款合同15篇

购房借款合同篇15购房借款合同1甲方（出借人）法定代表人乙方（借款人）:身份证号码地址电话乙方与甲方存在劳动关系，根据乙方的工作年限和工作表现,甲方为了激励老员工积极稳定的工作，同意借款给乙方用于购房为明确甲乙双方权利义务关系，保持劳动关系的和谐稳定，经甲乙双方共同协商达成如下协议，双方共同遵守

一、借款条件及用途乙方向甲方申请借款用于购房，不得把购房借款转作其他用途乙方应向甲方提供经与原件核对无误的购房合同及已支付首期或者定金的支付凭证复印件；

二、借款金额甲方同意借给乙方人民币元

三、乙方满足以下前提条件后，甲方支付借款给乙方乙方所购房屋由乙方直接与房地产开发商签订，购房付款方并到达到对方指定邮箱中即视为已送达【律师提示】方便合同双方顺利履行向对方送达相关文书的义务，避免因无法送达带来的法律风险甲方因需要，向乙方申请借款根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，乙方经审核同意向甲方提供本合同项下贷款，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵照执行

一、贷款金额及支付第一条、借款金额人民币（大写）【律师提示】借款金额为合同重要条款，要准确填写，利息不能在本金中预先扣除第二条、借款支付的先决条件甲方办妥贷款担保手续第三条、甲方在此委托乙方，在办妥全部贷款手续之日起的入商品销售单位在银行开立的账户，账号为

二、贷款用途第四条、消费人或使用受益人第五条、借款用于【律师提示】借款人应按合同约定使用借款，贷款人可以监督检查借款的使用情况

三、贷款期限第六条、本合同项下借款期限年，自年月年日止遇合同借款日期与借款凭证记载日期不一致的，以借款凭证载明的日期为准【律师提示】将借款期限明确而详细的做出规定，并且约定以此借款凭证记载日期为准，可避免因借款交付日期的变动带来的利息计算等方面的不准确性，引发双方的争议

四、贷款利率第七条、本合同贷款月利率现为本合同约定利率执行期为一年，期满后乙方根据本合同约定的贷款期限和当时的利率水平确定下一年的利率但借期不超过一年的，执行本合同利率，不受国家法定利率的调整而影响

五、贷款偿还第八条、本合同项下的贷款本息，采取按月等额还款方式，分（）种还款方式

1、甲方授权乙方在贷款发生的次月起每月定的账户扣收

2、或由甲方在贷款发生的次月起每月日前到银行贷款发放行还款，直至所有贷款本息、费用清偿为止如甲方提供的个人账户出现冻结等情况而造成无法扣收本息的，甲方须及时向乙方提供新的还款账户用于扣收贷款本息【律师提示】避免因甲方个人账户出现冻结等情况造成损失第九条、甲方不能在合同约定还款期限届满前还清本息的，应在还款期限届满前个银行工作日向乙方申请展期，经乙方同意,可以展期还款第十条、现每月还款本息额人民币（大写）万仟元分本合同约定每月还款本息额执行期为一年，期满后根据贷款剩余本金、贷款剩余期限和当时的利率水平确定下一年的每月还款本息额如果本合同借款期限不超过一年的，甲方则在借款到期时一次性偿还借款本息，不实行按月等额归还本息的方式

六、提前还款第十一条、甲方可以提前还款

（一）甲方提前归还未到期贷款本金的，应书面通知乙方乙方在该月日至该月最后一个工作日内办理提前还款手续【律师提示】借款人有提前还款的权利，贷款人有协助办理提前还款的义务

（二）甲方经乙方同意可一次性提前归还全部积欠本金，利随本清乙方不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息【律师提示】明确规定提前还款的利息计算，避免因提前还款利息计算约定不明造成的纠纷第十二条、有下列情况之一项或几项发生时，甲方应提前归还全部借款本息:

（一）甲方违反本合同之任何责任条款

（二）甲方发生因不能履行本合同义务之疾病、事故、死亡等等影响借款人完全民事行为能力与责任能力之情况

（三）甲方涉入诉讼、监管等由国家行政或司法机关宣布的对其财产的没收及其处分权的限制

（四）甲方与售房单位发生退回全部商品之情况【律师提示】减少因甲方出现主客观原因造成还款能力下降而出现的法律问题

七、合同的变更与解除第十三条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同第十四条、甲方将本合同项下的权利和义务转让给第三方的行为，在同时满足以下条件后生效

（一）必须经乙方书面同意；

（二）乙方与第三方已签订债权债务转让合同或已签订新的贷款合同；【律师提示】增强合同稳定性，避免因合同变更带来的风险

八、违约责任第十五条、甲方未按期偿还贷款本息的，乙方对其欠款加收每日万分之的逾期罚息第十六条、甲方连续三个月未偿还贷款本息和相关费用的，乙方有权终止借款合同，并向甲方追偿，或依法处分抵押（质）物【律师提示工此条规定可降低或弥补因甲方不履行还款义务造成的损失第十七条、甲方申请贷款时提供的资料不实或未经乙方书面同意，擅自将抵押（质）物出售、出租、出借、转让、交换、赠予、再抵押或以其它方式处置抵押（质）物的，均属违约，乙方有权提前收回贷款本息或处置抵押（质）物，并有权向甲方追索由此造成的损失和发生的相关费用第十八条、与售房单位因质量原因发生纠纷时，甲方不得以此为理由不归还贷款本息第十九条、甲乙协议以本合同第八条规定的第2种方式还款的，乙方应及时受领还款本息，因乙延误受领而给甲方造成损失的，应进行相应赔偿【律师提示】此条中规定的因乙方延误受领而造成的甲方损失，包括但不限于误工费、交通费、通讯费等双方可根据实际情况自行协商确定，增补在本条款中

九、合同纠纷的处理第二十条、本合同履行期间如有争议，双方先协商解决协商不成的，可向人民法院提起诉讼【律师提示工此处双方可协商确定与案件有关的法院管辖,包括但不限于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的人们法院，但不得违反《民事诉讼法》对于关于级别管辖和专属管辖的规定实践中，约定某一方所在地的法院有管辖权将意味着一旦发生诉讼，该方会节省诉讼成本，获得诉讼利益

十、附则第二十一条、本合同及其附属的任何修改、补充均须经双方协商一致并订立书面的协议方为有效第二十二条、本合同经乙方法定代表人或其授权代表签名并加盖公章，甲方签名并加盖私章后与贷款担保合同一并生效，至甲方将本合同项下全部应付款项清偿时终止第二十三条、本合同正本一式贰份，合同双方各执一份，副本按需确定甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日购房借款合同5甲方（抵押权人）:身份证号乙方（抵押人）身份证号经甲乙双方协商一致，本着互助的原则，乙方自愿用其所拥有的房屋抵押给甲方作为借款保证，为明确双方责任，格守信用，特立此合同，双方共同遵守

一、乙方向甲方借款人民币—佰—拾—万—仟—佰—拾—元整（¥—元），借款期限从20_年—月—日至20_年—月—日,借款利息按每月—计付

二、乙方自愿将其法人所拥有的房屋作为借款抵押担保，房屋坐落_,建筑面积为—平方米，权利价值—元，房屋所有权证号—号

三、抵押期间，乙方不能私自转让、买卖或破坏房屋借款期限之内，乙方如果偿还甲方全部本金及利息，抵押双方凭还款单据到房产处办理抵押注销手续

四、乙方逾期没有归还全部本息的.，又未能与抵押权人达成延期协议的，经抵押当事人协商，可以通过拍卖、变卖等合法方式处分房地产协议不成的，甲方有权向法院提起诉讼

五、抵押双方约定的其他事项

（1）抵押期限从登记之日起注销之日止;

（2）经甲乙双方协商，限达成乙方在抵押借款期间，乙方违约逾期没有归还全部本息，甲方可以立即按乙方全权授权委托并经过公证的授权事项，出卖指定房屋，同时代乙方乙方收取全部卖房款乙方不得设阻、要尽责尽力配合甲方办理直至完成本抵押借款合同一式叁份，甲、乙双方各收执一份，南宁市房屋产权交易中心备案一份本合同自双方处理抵押登记并签字盖章之日起生效甲方（签章）:乙方（签章）:20__年一月—日购房借款合同6甲方（抵押权人）身份证号乙方（抵押人）身份证号经甲乙双方协商一致，本着互助的原则，乙方自愿用其所拥有的房屋抵押给甲方作为借款保证，为明确双方责任，格守信用，特立此合同，双方共同遵守

一、乙方向甲方借款人民币佰拾万仟佰拾元整（¥元），借款期限从年月日至年月日，借款利息按每月计付

二、乙方自愿将其法人所拥有的房屋作为借款抵押担保，房屋坐落，建筑面积为平方米，权利价值元，房屋所有权证号号

三、抵押期间，乙方不能私自转让、买卖或破坏房屋借款期限之内，乙方如果偿还甲方全部本金及利息，抵押双方凭还款单据到房产处办理抵押注销手续

四、乙方逾期没有归还全部本息的，又未能与抵押权人达成延期协议的，经抵押当事人协商，可以通过拍卖、变卖等合法方式处分房地产协议不成的.，甲方有权向法院提起诉讼

五、抵押双方约定的其他事项1抵押期限从登记之日起注销之日止；2经甲乙双方协商，限达成乙方在抵押借款期间，乙方违约逾期没有归还全部本息，甲方可以立即按乙方全权授权委托并经过公证的授权事项，出卖指定房屋，同时代乙方乙方收取全部卖房款乙方不得设阻、要尽责尽力配合甲方办理直至完成本抵押借款合同一式叁份，甲、乙双方各收执一份，南宁市房屋产权交易中心备案一份本合同自双方处理抵押登记并签字盖章之日起生效甲方签章乙方签章年月日年月日购房借款合同7甲方___________乙方___________甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守

一、背景介绍甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于路弄号室，；另一套位于市路弄号室

二、甲乙双方经过协商约定办理路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字；由于甲乙双方已经与开发商签署了路房屋的《商品房预售合同》，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字因此，甲方同意虽然路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理路房屋的出售手续，路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合

三、出资金额、出资比例甲乙双方已经协商解决

四、产权比例路房屋的所有权益实际由甲方享有路房屋的所有权益实际由乙方享有式采取银行按揭贷款付款方式，当由乙方出具相应的借条给甲方时，甲方借款给乙方

四、借款期限、利息及方式

1、借款期限为年月日至年月日

2、符合本协议第五条规定的提前收回借款的情况，借款期限按该第五条规定处理

3、借款利息根据本协议第五条处理

4、借款支付方式

五、特别情况下借款的处理

1、在本借款协议签订后，乙方同意按照劳动合同规定为公司服务5年，如乙方按照劳动合同的约定实际为公司服务满5年的，借款期限内甲方同意不收取借款利息；

2、本次借款为结清前，甲方不再向乙方提供二次借款；

3、在下列情形下乙方有权提前收回借款

1、甲方被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤销或甲方决定提前解散，乙方应在接到甲方还款通知后7日内一次性还清所欠借款，无须支付利息

2、乙方未能按照劳动合同的约定为公司服务满5年，提前解除劳动合同的，乙方应在接到甲方还款通知后7日内一次性还清所欠借款，并按同期银行贷款利率的4倍支付借款利息，自

五、甲方授权乙方办理路房屋的出售手续以及还贷手续，并向乙方出具公证委托书

六、房地产权证保管路房屋产权证等证件由甲方保管;路房屋产权证等证件由乙方保管

七、路房屋与路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费房屋租金税费等

八、物权行使路房屋物权由甲方行使，路房屋物权由乙方行使

九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下

1、路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责及时归还贷款本息;

2、路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款本息

十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使

十一、适用法律本协议适用中华人民共和国法律

十二、本协议变更或解除

3、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

4、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

5、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件

十四、本协议正本一式份，甲方份，乙方份，律师事务所保存一份，各份具有同等法律效力

十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方乙方购房借款合同8（借款人、抵押人）证件号（借人、抵押权人）证件号第一条、为了保障房地产抵押双方的合法权益和义务，本着诚实、守信、自愿、公平的原则，借款人与出借人年月日签订《借款合同》第二条、借款人因资金周转向抵押权人借款人民币元（大写金额），并自愿将坐落于新疆喀什市疏附县商品楼作为抵押,房屋结构房产证号，使用年限，使用面积，抵押给抵押权人，作为向抵押权人归还借款的保证第三条、抵押期间，该房产由抵押权人监管，相关权证由抵押权人保管，上述房产占管期间抵押人应维护好该房产的完好，并接受抵押权人的监督、检查第四条、还款办法借款人于年月日之前一次性归还借款本金，按月分支付利息第五条、借款利息按借款人于出借人签订的借款合同约定执行第六条、抵押期满，抵押人如果不能清偿债务，但与抵押权人达成延期履行协议的，抵押合同继续有效第七条、担保范围本金及利息为实现债权应当支付的合理费用（包括诉讼费、律师费、执行费、交通费、误工费等）第八条、违约责任

1、借款到期后，借款人不归还借款又不办理续借手续的，抵押人必须支付违约金（按借款本金的百分之三十计算）

2、借款人（即抵押人）逾期不能归还抵押权人的借款，借款人（即抵押人）自愿接受市人民法院对上述房产的强制执行，且不提出任何异议

3、此笔借款由第三方提供担保，如借款到期不能归还将有担保人承担连带责任，并归还借款本金、利息以及其他费用本合同一式两份，借款人于出借人各持一份，自合同签字之日起生效借款人，抵押人（签章）出借人，抵押权人（签章）担保人（签章）年月日购房借款合同9编号A个人购房借款/担保合同借款人贷款人抵押人出质人保证人特别提示借款人和担保人在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同全部条款，特别是对黑体部分予以重点关注如有任何疑问或不明之处，请及时向贷款人及专业人士咨询本合同一经签订，即视为各方理解并同意本合同全部条款本合同各方根据有关法律、法规及规章，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守第一部分借款条件第一条贷款种类与金额贷款人根据借款人的申请，同意向其发放以下第种贷款，金额为人民币元（大写）（大小写不一致时，以大写为准）A、个人购置住房贷款B、个人购置商用房贷款C、个人自建房贷款D、其他:第二条贷款用途与担保方式

2.1本合同项下贷款用于购买/自建坐落于,建筑面积平方米的房屋及坐落于,建筑面积平方米的车位未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用，贷款人有权通过账户分析、凭证查验或现场调查等各种方式监督、核查贷款的使用本合同项下贷款为个人购置住房贷款的，所贷款项用于购买家庭第套住房（相关认定标准按照监管规定处理）

2.2本笔贷款的担保方式为，具体约定见本合同相关担保条款A、抵押B、质押C、保证D、其他第三条贷款期限本合同项下贷款期限为，实际放款日与到期日以借款凭证为准借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第四条贷款利率

1.11贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，（上/下）浮％确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公式换算月利率二年利率/12,日利率二年利率/

3601.2贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按以下第种方式处理A、贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的、，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第

4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；B、在贷款期限内不调整；C、其他

1.3贷款人根据借款人的申请，在贷款期限内采用固定利率的，各方须另行签订《固定利率补充协议》，该协议为本合同附件，未涉及条款按照本合同条款执行，本合同中其他内容继续有效第五条放款

5.1贷款发放或继续发放的前提条件是以下第项A、本合同项下担保已经生效（以尚未取得产权的房屋做抵押的，已办妥预售登记备案或预告登记手续，且房地产开发商已提供有效的连带保证担保或借款人已提供经贷款人认可的其他阶段性担保方式）并持续有效；且借款人在本合同项下未发生任何违约情形B、已办妥抵押权预告登记或贷款人认可的其他贷款保障措施生效并持续有效，且借款人在本合同项下未发生任何违约情形C、其他

5.2根据法律、法规、规章及贷款人的相关管理规定，贷款采用受托支付方式的，贷款人可根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付至借款人指定的符合本合同约定用途的借款人交易对象账户借款人对其提供的收款账户的性质与真实性负责借款人要求贷款采用自主支付方式将贷款资金直接发放至借款人账户的，应向贷款人提出提款申请，并按照贷款人要求提交相关证明材料经贷款人同意采用自主支付方式的，借款人应定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况借款人承诺本合同项下贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，不用于其他国家法律法规明确规定不得经营的项目如违反上述承诺，贷款人有权宣布贷款提前到期

5.3借款人授权贷款人按以下第种方式发放贷款，贷款利息自实际放款日起计算A、将贷款一次性划入下列账户户名账号开户行B、将贷款分次划入借款人指定账户，每次放款的具体条件以贷款人与借款人另行签订的协议为准

5.4贷款从贷款人账户划出即视为贷款人的贷款义务履行完毕，划出日即为实际放款日，因贷款资金划付产生的费用由借款人承担，除贷款人的过错外，错划、无法划入指定账户产生的法律后果均由借款人承担，不影响其履行本合同项下的所有义务

5.5本合同生效以后，贷款发放以前，抵押物因毁损、灭失等原因造成价值减少，或涉及房屋质量、权属等纠纷，或贷款人无法联络借款人、担保人，或借款人、担保人不履行或有可能不履行本合同中约定义务的，贷款人有权免除贷款发放的义务或要求借款人提供其他担保，且不承担由此给合同其他方造成的任何损失第六条还款

6.1经协商一致，借款人按下列第种方式偿还贷款本息A、按月等额本息还款法（按月计息）；借款人自愿选择每月日为还款日；如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日最后一期还款日为贷款到期日借款人应从贷款发放的次月开始还款每月本息还款额=（1+月利率）还款月数一1贷款本金一月利率.（1+月利率）还款月数B、按月等额本金还款法（按月计息）；借款人自愿选择每月日为还款日；如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日最后一期还款日为贷款到期日借款人应从贷款发放的次月开始还款+（贷款本金一已归还贷款本金）一月利率每月本息还款额=贷款期月数贷款本金C、按月等额本金还款法（按日计息）；借款人自愿选择每月日为还款日；如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日最后一期还款日为贷款到期日借款人应从贷款发放的次月开始还款+（贷款本金一已还本金）—日利率—本期实际天数每月本息还款额=贷款期月数贷款本金D、按（周/两周/三周）等额本息还款法（按日计息），每期利率为每期实际天数与日利率之积；第一期还款日与实际放款日以及各相邻期次还款日间的时间间隔为周（还款周期），最后一期还款日为贷款到期日每期本息还款额=还款期数（1+每期利率）一1贷款本金一每期利率-（1+每期利率）还款期数E、按（周/两周/三周）等额本金还款法（按日计息），每期利率为每期实际天数与日利率之积；第一期还款日与实际放款日以及各相邻期次还款日间的时间间隔为周（还款周期），最后一期还款日为贷款到期日+（贷款本金一已还本金）一日利率一本期实际天数每期本息还款额=贷款期数贷款本金F、随心还，借款人与贷款人约定每期最低还款额为人民币（小写）元，借款人每期本息还款额不得低于最低还款额；最低还款额遇利率调整保持不变，但若借款人一直按照最低还款额偿还贷借款之日计至还清之日止;

3、乙方挪用借款非用于购房的或非用于本人购房的，乙方应在接到甲方还款通知后7日内一次性还清所欠借款，并按同期银行贷款利率的4倍支付借款利息，自借款之日计至还清之日止；

4、乙方存在《劳动合同法》第39条的情形如违反严重违反甲方的规章制度，严重失职、营私舞弊、给用人单位造成重大损害的等被甲方单方解除劳动合同的，乙方应在接到甲方还款通知后7日内一次性还清所欠借款，并按同期银行贷款利率的4倍支付借款利息，自借款之日计至还清之日止；

5、甲方根据《劳动合同法》第40条解除与乙方的劳动合同的，乙方应在接到甲方还款通知后7日内一次性还清所欠借款，无须支付利息

六、本合同由双方于上海市松江区签订，在执行本合同的过程中如果发生争议，双方应本着友好态度协商解决，协商未果，任何一方均可以向本合同订立—江区人民法院提请诉讼

七、乙方的劳动合同起始期限作为本合同附件甲方单位盖章乙方签字法定代表人身份证号码年月日年月日购房借款合同2款，利率调整可能会导致最后一期的还款金额与本条款约定的购房借款合同10甲方乙方

一、借贷人与借款人签订购房借贷合同时，双方应认真阅读购房借贷合同购房借贷合同一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行

二、购房借贷合同必须由借贷单位的法定代表人或委托代理人和借款人亲自签章，并加借贷单位公章方为有效

三、合同参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清楚

四、双方经协商一致后，对购房借贷合同文本条款的修改或未尽事宜的’约定，可在文本中明确，或经协商一致另行签订补充协议;另行签订的补充协议，作为购房借贷合同的附件，与购房借贷合同一并履行甲方（盖章）__________________乙方___________________________年月日购房借款合同11甲方（借款人）:乙方（贷款人）购房贷款合同使用说明

一、贷款人与借款人签订购房贷款合同时，双方应认真阅读购房贷款合同购房贷款合同一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行

二、购房贷款合同必须由贷款单位的法定代表人或委托代理人和借款人亲自签章，并加贷款单位公章方为有效

三、合同参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清楚

四、双方经协商一致后，对购房贷款合同文本条款的修改或未尽事宜的约定，可在文本中明确，或经协商一致另行签订补充协议；另行签订的补充协议，作为购房贷款合同的附件，与购房贷款合同一并履行甲方（盖章）__________________乙方:____________________________代表人（签字）________________身份证号码______________________年月H年月日购房借款合同12订立合同各方甲方（即借款人，又称抵押人或购房人）乙方（即贷款人，又称抵押权人）丙方（即担保人，又称发展商）总则第一条甲方为在广州市购买自用住房，但困资金不足，根据《中国建设银行广州市分行购房储蓄和购房抵押贷款办法》及其实施细则，特向乙方申请购房抵押贷款第二条甲方因购买座落在广州市区路（街）号―房，自愿以其与丙方于一九一年—月一日共同签定的《房地产预售契约》（编号）—项下之房产及全部权益抵押给乙方，同时赋予乙方以优先处分权，作为甲方偿还本合同项下全部义务的担保第三条丙方同意甲方将上述《房地产预售契约》项下之房产及全部权益抵押给乙方，并自愿承担连带担保之责任直至抵押房产竣工交付使用，办妥该房产所有权证送交乙方为止第四条乙方经审查，同意接受甲方以上述《房地产预售契约》项下之房产及全部权益作为本合同项下全部义务之抵押，并接受丙方的担保承诺，同意向甲方提供一定期限和额度的购房抵押贷款作为甲方购置抵押房产的部份款项第五条为明确各方权责，甲、乙、丙三方经协商自愿签定本《购住房抵押借款合同》，并共同遵守贷款第六条乙方向甲方提供的人民币贷款（大写）拾万—仟佰—拾——元整（小写―元）专项用于购买丙方的商品房或廉价房甲方须支用购房储蓄存款和银行借款时,由甲方委托乙方以甲方购房款的名义转帐划入丙方开立于建设银行广州市分行系统的结算帐户内乙方有权监督丙方该资金的使用第七条借款期限为年，预计从一年一月起至一年—月止，具体借款起止日期以本合同经公证并经抵押登记后，乙方受托第一笔借款转帐划入丙方帐户日为准第八条借款利息按月计付，月利率为%本借款利率在合同期内，如遇国家调整，乙方有义务直接执行中国人民银行有关规定，不再另行通知甲方第九条乙方应按借款合同规定发放贷款，如因乙方违约影响甲方支用借款，则应按影响的金额和迟延天数将原贷款的利率提高20%计算违约金支付给甲方还款第十条甲方应从支用借款的次月开始，按月供款偿还借款本息，供款总期数为一期第十一条供款方式由甲、乙双方约定采用按月等额归还借款本息即每月供款额二［月利率（1+月利率）供款总期数］［（1+月利率）・供款总期数一1L借款本金如遇国家调整利率，由乙方按中国人民银行有关文件规定相应调整每月供款额第十二条甲方每月供款采用划帐方式甲方在本合同生效时应在乙方指定的行（处）开立还款专用的购房储蓄活期存款户，并在户内保留足够偿还下期供款的存款余额甲方不可撤销地授权乙方在规定甲方每月还款日（遇法定节假日顺延）自动从该帐户划帐收款甲方在借款期限内的供款本金和利息以乙方贷款分户帐帐面数字为准，甲方最后一期应供款额按乙方帐面数字进行调整第十三条甲方还本付息日期定为每月日每月归还本息金额为人民币元甲方若因存款余额不足未能在规定日期还本付息，在三个工作日宽限期内补交者仍按原利率计收利息超过三天者，则按逾期金额和逾期天数（包括宽限期在内），以当时中国人民银行规定的逾期贷款利率计收利息，并每次处以50元违约金第十四条在征得乙方同意的条件下，可提前还款

1、甲方若有足够的款项来源，可提前还部分或全部欠款；每次偿还金额不少于每月应付供款额但须至少提前一个月书面通知乙方；该通知一经发出，即不可撤销

2、乙方可根据还款情况调整月供款额第十五条在出现以下情况之一时，乙方有权要求甲方提前偿还部分或全部欠款或依法先行处分抵押房产:1甲方违反本合同定之任何条款；2甲方向乙方提供虚假证明材料而取得贷款；3甲方抛弃抵押房产；4甲方发生其他足以影响其偿债能力的变故房产抵押登记和保险第十六条本合同签订后，应办理公证及抵押登记在办理抵押备案手续时，丙方负责协助提供有关资料，由甲、乙双方携带《房地产预售契约》等资料到有关房地产管理局办理办妥后，《房地产预售契约》及有关购房票证、收据和房地产管理局出具的备案证明等一并交由乙方保管待抵押房产竣式交付使用后，丙方应会同甲、乙双方到房地产管理局办理房屋所有权证和他项权证办理抵押登记后抵押房产的所有权证和他项权证须交由乙方保管第十七条在甲方未还清借款期间，甲方须妥善占管抵押房产未征得乙方书面同意，甲方不得将已抵押的房产出租、变卖、转让、赠与、再抵押或作其他处置第十八条甲方取得借款同时

1、甲方委托乙方为抵押房产向有关保险公司投保，并将乙方列为抵押房产保险的第一受益人

2、保险标的为本合同所指的抵押房产，投保金额按房价总额计算保险期限现房以本合同项下借款期限为计算依据，期货房产以《房地产预售契约》中所订明的抵押房产建成并正式交付给甲方（购房人）之日起至本合同项下借款期限结束为计算依据甲方应缴付的保险费，乙方可要求甲方以现金的方式缴付或直接由乙方从甲方还款专用的购房储蓄存款帐户中自动扣收保险单由乙方负责保管

3、抵押房产如发生损毁，在乙方的利益未获得充分补偿之前,甲方不可向保险公司索取任何赔偿款项甲方同意不可撤销地授权乙方在此时为接受赔偿金的代表人和支配人

4、在抵押期间，甲方不得以任何理由中断保险第十九条甲方按期或提前还清全部借款本息及其它应付款项后，则抵押关系终止乙方应在三十天内将抵押房产所有权证及有关文件交还甲方（须办理书面交手续），并出具书面证明交甲方向房地产管理局办理抵押登记涂销手续抵押人之义务第二十条甲方保证履行如下义务

1、保证按规定履行本合同全部条款，依时按期偿还本息

2、同意在乙方指定的行（处）开立购房储蓄活期存款户，并不可撤销地授权乙方对与本抵押借款有关之本息和有关费用可自行从该帐户划付

3、抵押房产之损毁，不论原因为何，亦不论任何人之过失,均负责赔偿乙方的损失若保险公司已赔偿乙方的部份损失，则甲方仅就其不足部分负责赔偿

4、抵押房产除自用外，确需出租的，须先征得乙方书面同意，方可出租，同时，应与承租人订立租约，在租约内订明出租人因违反《购住房抵押借款合同》而被抵押权人（银行）处分房产的，承租人应自该房产抵押权人发函之日起三十天内迁出否则甲方之出租行为无效

5、准许乙方及其授权人在任何合理时间内查验抵押房产

6、当发生任何对甲方有不利影响的诉讼或仲裁时，保证及时书面通知乙方

7、如丙方在担保期内代甲方偿还全部欠款，甲方同意乙方将抵押房产之权益转给丙方，并保证对该转让无异议

8、甲方确认丙方在履行有关担保义务后，所取得抵押物的权益及处分抵押物行为的合法性；丙方有权以公平合理的方式自行处置抵押物，而无须通知甲方

9、如甲方的通信地址发生变更，即须书面通知乙方和丙方担保第二十一条丙方（即担保人）是本合同项下抵押房产之卖方（即发展商），自愿无条件承担连带担保责任如下:

1、担保额度为本合同项下借款本息及由此引起的有关费用（包括合理律师费用等）之总额

2、担保期限自本合同生效之日起至抵押房产办妥房屋所有权证和他项权证，并交予乙方之日为止

3、担保责任

（1）保证将近乙方受甲方委托而划付的抵押房产购房价款专项用于该抵押房产的建设，不挪作他用

（2）保证按时、按质完成抵押房产的建设工程并交付使用；乙方对此不负任何责任

（3）确认第三条所规定的担保人的责任确认乙方在甲方未清偿全部借款之前拥有《房地产预售契约》项下的全部权益及抵押房产，并保证该权益在担保期内不受任何人的侵犯

（4）保证与乙方紧密配合，使本合同各条款得以顺履行，特别是在抵押房产竣工交付使用后，负责协助办理该房产抵押手续和负责办理房屋所有权证和他项权证的申报领取手续，保证将他项权证及房屋所有权证送交乙方保管，以保障乙方的利益

（5）在担保期内如甲方未按时归还欠款或发生其他任何违约事，丙方同意在乙方发出书面通知后，履行回购担保责任，同时授权乙方从丙方名下帐户自动扣收上述款项

（6）丙方违反本条款第五项约定，应从乙方发函日第三十一天起按甲方所欠贷款本息之总和向乙方支付每天万分之一的滞纳金；如丙方拒不履行本条款第五项约定，乙方有权向房地产管理部门申请对抵押房产进行处分房地产管理部门有权接受乙方的处分申请

（7）丙方因履行担保义务由此而取得抵押房产的，有权自行依法以公平合理的方式处置，而无须征询甲方由此而引的纠纷或损失，概与乙方无关违约责任第二十二条有下列情况之一，乙方即可书面通知丙方承担连带担保责任或向房地产管理局申请对抵押房产进行处分

1、甲方出现第十五条情况之一而不还款者；

2、甲方死亡或被宣告死亡或被宣告失踪而又无人代其履行债务的

3、甲方的继承人或受遗赠人或代管人拒不履行偿还债务的;

4、甲方若在还款期内累计拖欠六期（即六个月）应供款，或全部借款到期超过三个月仍未清偿，在乙方发出催还通知三十天内（以挂号寄出时间为准）仍未能清还的第二十三条乙方对抵押房产处分所得的项按下列顺序和原则分配:债权人（甲方）债权人住所市区街道小区联系电话账号传真____________________保证人（乙方）_____________保证人住所市区街道小区联系电话账号传真____________________第一条为确保债权人（以下简称甲方）与（以下简称借款人）在年月日因购房而签订第号借款合同（以下称借款合同）能够得到切实的履行，乙方自愿向甲方提供担保，甲、乙双方在保证公平公正诚实守信的前提下，根据有关法律规定，协商达成一致订立本合同第二条乙方的担保范围借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本

1、支付处分抵押物的有关费用（包括拍卖费用）；

2、代扣抵押物应缴税费；

3、偿还所欠乙方的全部欠款本息和违约罚息；

4、扣除上述款项后，若有剩余金额应还甲方；若有不足则向甲方追索偿还，丙方承担连带清偿责任第二十四条甲方因违约而导致其占管的已抵押房产被处分时时，甲方愿意无条件服从有权部门的处分决定附则第二十五条到在本合同生效期内，如该房产发生继承、遗赠等法律行为，继承人或受遗赠人自接受该房产之日起计叁拾天内持有效证件与乙方或其代理人到原登记机关办理产权变更的有关手续，承继甲方履行本合同的全部条款和偿还甲方尚欠本合同项下乙方应收的全部欠款第二十六条甲方如果不能按期还款，或丙方不能依约履行担保义务，均愿意接受强制执行本合同公证同公证机关赋予本合同强制执行效力第二十七条本合同内的任何条款，如有更改或解除，必须由签约三方面书面形式确认第二十八条本合同公证费用、抵押房产的抵押备案登记和抵押登记费用以及抵押贷款之文件工本费等均由乙方向甲方收取而签订本合同所需缴付之印花税则由甲、乙双方共同负担第二十九条本合同经甲、乙、丙三方签章并经公证部门公证后生效；在甲方全部还清借款本息，并办妥抵押房产涂销手续后失效第三十条本合同正本工式五份（甲、乙、丙、公证机关、房地产管理机关各壹份）均具有同等法律效力，副本份送乙方会计部门和有关部门第三H一条当事人约定其它条款借款人所购房房产抵押期限从年月日起至年月日止若贷款本息提前还清,则房产抵押期限自还清日终止甲方签名身份证号码住址邮政编码电话日期年月日乙方签章负责人经办人住址邮政编码电话日期年月日丙方签章法定代表人（签名）经办人（签名）住址邮政编码电话日期年月日购房借款合同13甲方（贷款人）地址法定代表人乙方（借款人）身份证号码身份证地址电话丙方（担保人）身份证号码身份证地址电话丁方（担俣人）身份证号码身份证地址电话乙方与甲方存在劳动合同关系，根据乙方对工作年限及工作成绩的承诺，甲方同意借款给乙方用于购房为明确各方权利义务关系，经各方平等协商后订立本合同第一条借款条件及用途

1、乙方向甲方申请借款用于购房，拟购房产具体位置见购房合同（复印件为附件）；

2、乙方提供已经签订的购房合同及已支付订金的付款凭证;

3、丙方及丁方与乙方不存在夫妻关系，自愿为本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和甲方实现债权的费用承担连带责任保证保证人相互间负连带保证责任第二条借款金额根据订立本合同时乙方提供的购房合同及已支付订金的付款凭证，甲方同意借给乙方金额人民币元（大写）0第三条借款期限借款期限年，自甲方发放贷款之日起计算第四条甲方于年一月—日前通过自身银行帐户或指定的帐户向乙方划入本合同约定借款第五条贷款利率和利息借款期限内甲方同意不收取借款利息，下列情形除外甲方向乙方发放贷款后，甲乙双方所签劳动合同自动延长年（即至年—月—日止）如乙方在前述劳动合同终止日前提前解除劳动合同，或被甲方合法解除劳动合同，乙方应向甲方支付利息，利息按同期贷款利率计算，自借款之日计至还清之日止第六条还款选择一

1、乙方从甲方发放贷款的次月起逐月向甲方偿还本金，直至还清为止乙方每月应向甲方偿还本金的数额为借款金额+（填写准备要求甲方还款的月数）

2、乙方同意甲方从当月工资中直接扣划上述本金选择二乙方达到以下条件后，甲方即免除乙方全部借款（或元借款）

1、乙方履行完第五条所属劳动合同（即至年月一日止），并负责工作岗位

2、乙方未被甲方合法解除劳动合同或调岗（降职）第七条甲、乙双方的主要权利和义务

1、乙方有权要求甲方按计划及约定金额发放贷款；

2、甲方有权调整乙方月还款数额；

3、乙方应在合同约定的’期限内归还全部本金；

4、在付清全部本金前，乙方所购房屋不得转让或赠与除甲方以外的任何第三人第八条担保（若无担保人则去除）

1、担保方式连带责任保证

2、担保范围本合同项下全部贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、公告费、评估费、诉讼费用、仲裁费用等）

3、担保期限乙方主债务履行期届满之日起两年

4、如担保人有房产的，同时以其房产抵押担保担保人应在本合同签订之日起10日内办理完毕抵押登记手续第九条特别约定如乙方在本合同约定的劳动合同终止日前提前解除劳动合同,或被甲方合法解除劳动合同，乙方同意甲方可选择以下任何一种途径解决纷争

1、要求乙方在离职当日一次性归还借款本金及利息；

2、要求乙方按照房屋原价的价格标准（以原购房合同为准），在离职之日起十日内将房屋转让与甲方第十条争议的解决方式协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁第十一条本合同自各方签字盖单之日起生效本合同共份，甲方执份，乙方、丙方、丁方各执份，具同等法律效力甲方（盖章）签约代表年月日乙方（签名、手印）年月日丙方（签名、手印）年月日T方（签名、手印）年月日购房借款合同14告贷人（以下简称甲方）告贷人（以下简称乙方）确保担保人（以下简称丙方）为了确保甲、乙、丙三方签定的编号为（以下简称“合同”）的个人购房告贷及担保合同的实行，经三方当事人洽谈一致，对原合同中第2条第1款、第2条第2款、第2条第3款、第2条第5款做如下修正，详细如下

1、原合同第2条第1款内容为房产称号及场所改动为合同第2条第1款房产称号及场所

2、原合同第2条第2款内容建筑面积2条第2款建筑面积

3、原合同第2条第3款内容置办价改动为同第2条第3款内容置办价

4、原合同第2条第5款内容房产买卖合同编号改动为合同第2条第5款内容房产买卖合同编号除上述改动条款外，合同中其他条款的内容不变本协议作为被修正的‘个人购房告贷及担保合同的补充协议，与个人购房告贷及担保合同具有相等效能本协议自各方签字盖章之日起收效本协议一式份，各方各执一份，效能相同告贷人（盖章）告贷人担任人（典当人）或授权代理人确保担保人（盖章）法定代表人或授权代理人年月日购房借款合同15贷款人（以下简称甲方）借款人:（以下简称乙方）根据《住房困难实施方案》（以下简称方案）的规定,为解决中青年科技骨干的住房问题、稳定科技人才队伍、实现知识创新工程的目标，甲方对符合条件的中青年科技骨干给予一次性购房补贴在乙方为甲方工作未满十年的条件下，本补贴款暂以借款形式发放，鉴于此，甲乙双方在协商一致基础上达成如下协议第一条借款人的资格条件借款人应为年月日前年龄在45周岁以下（含45周岁）的现在岗的中青年科技骨干，包括所属（控股）公司人员其资格由借款人的工作部门和所任教处共同确认第二条借款人的购房补贴标准根据《方案》的规定，借款人的‘购房补贴面积为平方米，全额/差额补贴金额为元人民币大写元整第三条借款的用途本借款是为解决住房困难的一次性达标补贴款，需专款专用,乙方只能用于购房，不得挪作他用，不以现金兑付第四条借款的程序乙方持与房地产开发商签订的购房合同，填写购房申请表，经所在部门和甲方人事处认定资格后，与甲方签定本借款合同，凭上述材料到甲方财务处领取购房补贴借款，由甲方以支票形式给付第五条借款人所购房屋的产权归属借款人购买的房屋产权归个人所有，在乙方能保证为甲方工作满十年的前提下，乙方可以自由处置第六条乙方工作年限的具体计算方法乙方为甲方工作十年即取得本购房补贴借款的所有权本十年工作年限，以创新后实际工作年限为准，创新前即在甲方工作的人员，三年工龄折抵创新后一年工龄（具体计算方法见《方案》）0第七条经计算，乙方尚须还款元人民币大写__________________元整第八条乙方为甲方工作年限未满的处理乙方无论因何种原因，实际为甲方工作年限未满十年，则不能全额取得购房补贴，调离时需按不足年限的比例退款第九条担保金人民币元（大写元整）及其利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人违约金和实现债权的费用（包括诉讼费和律师费）风险告知根据《担保法》等法律、法规的规定，保证担保人必须是符合法律规定，具有代为清偿能力的法人、其他组织或个人不具备上述能力的不能成为担保人我国法律对担保人的主体资格作了限制性的规定国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位不得成为担保人;企业法人分支机构、职能部门等也不能成为担保人但有法人书面授权的企业法人分支机构，可以在授权范围内提供担保需要说明的是，有资格作为担保人对外签订担保合同的主体仅限于两类，即经批准有权经营对外担保业务的金融机构（外资金融机构除外）和具有代为清偿能力的非金融企业法人，包括内资企业和外商投资企业第三条本担保合同所保证的、借款合同的履行期限自年月日起至年月_________日止本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算第四条本担保合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保乙方持因私护照出境而暂时离开甲方的工作岗位，如果乙方对甲方的十年服务期未满，则乙方在办理出国手续之前，需向甲方提供担保人，作为归还甲方借款的担保如果乙方不能继续履行与甲方的劳动合同，又不归还借款，由担保人负责归还本合同第七条规定相应比例退款担保人应限定为甲方的正式员工，由甲方、乙方、保证人三方签订担保合同，担保人的担保方式为连带责任第十条乙方因各种原因调离甲方，不及时偿还甲方借款余额,甲方有权向人民法院提出起诉，并收回借款本金及利息利息的计算标准按借款余额与借款年限来计算（利息按国家规定计）本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，一式两份，双方各执一份甲方（盖章）_______________乙方（签字）法定代表人（签字）年月0年月日签订地点签订地点________________证责任不因借款合同无效而免除，即假使借款合同无效乙方仍需履行担保义务第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的%的款项作为履行保证义务的保证金如借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后日内履行还款义务若乙方未主动履行还款义务，则表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收，即甲方可以从乙方的账户中自行扣收第六条乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时，有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务第七条乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时，借款人又不及时还款的，乙方立即开始履行保证义务第八条乙方俣证有足够的能力承担上述保证责任，并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任第九条本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解，乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料第十条在本合同有效期间，乙方如再向第三方提供担保，不得损害甲方的利益若损害甲方利益，甲方有权向借款人申请其他担保或要求借款人提前偿还借款第十一条任何一方不得擅自变更或解除本合同一方需变更合同时，应经双方协商同意，达成书面协议第十二条借款人与甲方协议变更借款合同的，应征得乙方同意；未经乙方同意的，乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任但甲方由于国家政策调整而执行新利率的，无须征得乙方的同意第十三条任何一方未按本合同的约定履行义务，给对方造成经济损失的，应对对方的损失进行赔偿并向对方支付担保余额的%违约金风险告知在进行保证担保时，需要特别注意保证责任免除问题根据《担保法》规定，在下列情况下，保证人不再承担保证责任

（1）保证合同中没有约定保证责任期限或约定期限不明确的,在一般保证时，主债务履行届满6个月后，在连带责任保证时，超过6个月的法定保证期间，保证人不再承担保证责任

（2）债权人未在约定的保证期限内向保证人主张权利的，保证人不再承担保证责任

（3）保证期间，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任

（4）未经保证人书面同意，债权人与债务人协议变更主合同的，保证人不再承担保证责任第十四条甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，向市区人民法院提起诉讼解决第十五条甲乙双方约定的其他事项可以以附件方式另行补充,本合同所附附件与合同具有同等法律效力第十六条本合同一式份，具有同等效力，双方各执_________份第十七条本合同生效之日为甲乙双方签字盖章之日甲方（盖章）法定代表人（签字）年—月—日签订地点___________________乙方（盖章）法定代表人（签字）年一月―日签订地点购房借款合同3甲方（出借款人）（身份证号码）乙方（借款人）（身份证号码）连带责任保证人身份证号码甲乙双方及连带责任保证人在公平自愿的基础上达成如下协议:、甲方愿出借给乙方人民币伍万元整（¥

50000.00元）,借款期12个月，自20—年5月7日至20年5月6日，于订立本合同之时，由甲方给付乙方，乙方保证不用借款从事违法活动

二、每月利息率为20%，乙方应每三个月付清利息一次，不得拖欠乙方保证按期归还借款，如果不能按期归还借款，乙方承担甲方追讨该借款的差旅费、律师费、诉讼费等

三、本合同的债权，甲方可自由转让与他人，乙方不得异议乙方偿还借款的顺序为先利息后本金

四、乙方应觅连带责任保证人叁名，确保本合同的履行连带责任保证人愿与乙方负连带返还本金、利息和追讨该借款的差旅费、律师费、诉讼费等的责任，并抛弃先诉抗辩权

五、甲乙双方及连带责任保证人在本合同上签字即表示充分理解并同意本合同的所有条款甲方乙方连带责任俣证人签订合同日期购房借款合同4甲方（借款人）乙方（贷款人）本合同指定送达方式为邮箱送达，合同一方将相关文件投递。