2025合同变更、解除、终止和续订的法律及实务问题

2025合同变更、解除、终止和续订的法律及实务问题正文

一、合同的变更

（一）合同变更的条件合同的变更是指在合同关系已经成立的前提下，当事人依法对合同内容进行修改或补充的行为根据《中华人民共和国民法典》第五百二十四条之规定，合同的变更必须基于以下条件变更的内容必须明确具体合同的变更应当明确变更的具体条款、范围及生效时间，以确保变更后的内容清晰无歧义变更需经双方当事人协商一致变更合同必须在双方当事人自愿、平等的基础上达成一致意见，任何一方不得单方面擅自变更合同内容变更的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害社会公共利益合同变更是对原合同内容的改变，必须符合法律规定，不得损害社会公共利益或第三人合法权益

（二）合同变更的程序合同的变更应当遵循以下程序提出变更请求变更合同的一方应当向另一方提出变更请求，并说明变更的原因和具体内容协商谈判双方当事人应当就变更的内容进行充分的协商和谈判，达成一致意见签订变更协议双方当事人应当就变更事项签订书面协议，明确变更的具体内容，并由双方签字盖章确认履行备案程序（如有）如果合同的变更是基于特定的法律或行政管理要求，则需要按照相关法律法规规定履行备案等程序第1页共6页

（三）合同变更的法律后果合同变更的法律后果主要包括原合同条款的失效或修改合同变更是对原合同内容的修改或补充，原合同条款中与变更内容相冲突的部分自动失效变更后合同条款的生效变更后的内容自变更协议签订之日起生效，双方应当按照变更后的内容履行合同义务变更前的合同义务仍然有效合同变更是对原合同的部分条款进行修改，未变更的部分仍然具有法律效力

二、合同的解除

（一）合同的协商解除合同的协商解除是指双方当事人在合同关系存续期间，通过友好协商一致同意解除合同的行为根据《中华人民共和国民法典》第五百二十四条之规定，协商解除合同应当遵循以下程序双方当事人协商一致协商解除合同必须在双方当事人自愿、平等的基础上达成一致意见签订解除协议双方当事人应当签订书面解除协议，明确解除合同的具体内容，并由双方签字盖章确认合同权利义务的终止自解除协议签订之日起，双方的合同权利义务关系终止，不再履行任何与合同相关的义务

（二）合同的法定解除合同的法定解除是指在合同履行过程中，因出现法律规定的情形，导致合同目的无法实现，一方当事人依法单方面解除合同的行为根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百六十四条之规定，以下情形可以作为法定解除合同的事由第2页共6页因不可抗力导致合同无法履行不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等对方当事人根本违约一方当事人在履行合同过程中，违反合同约定，导致合同目的无法实现，构成根本违约的合同约定的解除条件成就如果合同中约定了解除条件，则当条件成就时，守约方可以行使解除权

（三）合同的约定解除合同的约定解除是指双方当事人在合同中预先约定解除合同的条件或情形，当该条件或情形发生时，合同一方或双方可以行使解除权根据《中华人民共和国民法典》第五百三十条之规定，约定解除合同应当遵循以下程序约定解除条件双方当事人在合同中明确约定解除合同的情形或条件解除条件成就当约定的条件成就时，合同的一方或双方可以行使解除权通知对方行使解除权的一方应当依法通知对方，通知到达对方时合同解除

三、合同的终止

（一）合同的期限届满终止合同的期限届满终止是指合同中约定的履行期限届满，双方当事人的合同权利义务关系自动终止根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条之规定，合同权利义务终止的情形包括合同履行完毕双方当事人已经按照合同约定全面履行了各自的义务，合同目的已经实现第3页共6页合同期限届满如果合同中约定有明确的履行期限，则在期限届满时，合同自动终止双方当事人协商一致终止双方当事人协商一致同意提前终止合同

（二）合同的违约终止合同的违约终止是指一方当事人在履行合同过程中出现严重违约行为，导致合同目的无法实现，另一方当事人依法或依约终止合同根据《中华人民共和国民法典》第五百六十四条之规定，违约终止合同应当符合以下条件违约行为的严重性违约行为必须导致合同目的无法实现，构成根本违约违约责任的确定违约方应当承担相应的违约责任，包括赔偿损失等合同终止的效力合同终止后，违约方应当立即停止履行合同义务，并承担相应的法律后果

（三）合同的司法终止合同的司法终止是指在合同履行过程中，因出现法律规定的情形，导致合同无法继续履行，人民法院或仲裁机构根据一方当事人的申请或依职权终止合同根据《中华人民共和国民法典》第五百六十七条之规定，司法终止合同应当符合以下条件合同无法继续履行因不可抗力、第三方行为或其他原因导致合同无法继续履行司法程序的启动一方当事人可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，请求终止合同第4页共6页法院或仲裁机构的裁决人民法院或仲裁机构应当根据法律规定和实际情况作出是否终止合同的裁决

四、合同的续订

（一）合同续订的条件合同的续订是指在原合同期限届满后，双方当事人协商一致继续履行合同的行为根据《中华人民共和国民法典》第五百三十一条之规定，合同续订应当符合以下条件双方当事人协商一致合同续订必须在双方当事人自愿、平等的基础上达成一致意见原合同权利义务的延续续订合同应当基于原合同的权利义务关系，续订后的内容应当与原合同相一致，或者在原有基础上进行补充或修改合同续订的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害社会公共利益续订合同的内容必须符合法律规定，不得损害社会公共利益或第三人合法权益

（二）合同续订的程序合同的续订应当遵循以下程序提出续订请求合同到期前，一方当事人可以向另一方提出续订合同的请求，并说明续订的原因和具体内容协商谈判双方当事人应当就续订合同的内容进行充分的协商和谈判，达成一致意见签订续订协议双方当事人应当就续订事项签订书面协议，明确续订的具体内容，并由双方签字盖章确认履行备案程序（如有）如果合同的续订是基于特定的法律或行政管理要求，则需要按照相关法律法规规定履行备案等程序第5页共6页

（三）合同续订的法律关系合同续订的法律关系主要包括原合同权利义务的延续续订合同后，原合同的权利义务关系继续存在，双方当事人应当继续履行原合同约定的义务续订合同内容的变更续订合同后，双方当事人可以在原有基础上对合同内容进行补充或修改，如有变更，应当明确变更的具体内容合同终止后，双方的权利义务关系终止如果续订合同未达成一致意见，或者一方当事人明确表示不续订合同，则原合同的权利义务关系自动终止结语合同的变更、解除、终止和续订是合同履行过程中常见的法律问题，涉及的法律关系较为复杂当事人在处理这些问题时，应当严格遵循法律规定，确保合同的合法性和有效性在合同履行过程中，双方应当加强沟通和协商，妥善解决可能出现的争议，避免不必要的法律纠纷第6页共6页。