2025合同样本农村土地使用权转让合同范本

2025合同样本农村土地使用权转让合同范本合同编号本合同由以下双方于年月日在省市县签订转让方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式受让方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方依法取得位于省市县乡村组的农村土地使用权，并愿意将其合法转让给乙方；乙方有意受让该土地使用权根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》《农村土地承包法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，达成如下协议第一条土地基本情况

1.1土地位置位于省市县乡村组，具体位置以土地现状为准（见附件1土地现状图）第1页共5页

1.2土地面积亩（或平方米），以实际测量为准

1.3土地四至东至，南至，西至，北至

1.4土地用途（如农业种植、养殖、农村居住等）

1.5土地使用权证编号第二条土地现状说明

2.1甲方保证其对该土地拥有合法完整的使用权，并有权进行转让，且该土地不存在任何权属争议或查封、抵押等限制性权利

2.2该土地目前的使用状况为（如闲置、种植、养殖等），乙方已实地查看并确认土地现状符合其用途需求

2.3土地界址和面积如因政府测绘或规划调整导致变化，双方应另行协商解决第三条转让方式与价款

3.1转让方式甲方将该土地的使用权有偿转让给乙方，双方约定按以下方式进行□招标；□拍卖；□协议转让

3.2转让价款乙方向甲方支付土地使用权转让费人民币（大写）元（￥_），以下简称“转让费”

3.3付款方式第一期付款乙方于本合同签订之日起日内支付转让费的%（￥）；第2页共5页第二期付款乙方于年月日前支付剩余转让费的%（￥）；付款方式转账（账号，开户行，户名）或现金支付，甲方收到款项后应出具收据

3.4转让费的支付时间、方式如有变更，双方应另行签订书面补充协议第四条双方权利与义务

4.1甲方权利义务

4.

1.1甲方应确保对该土地的使用权合法、有效，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续（如需）

4.

1.2甲方应按时交付土地，并保证交付的土地不存在权利瑕疵或争议

4.

1.3甲方不得在土地转让后以任何形式干涉乙方对该土地的合法使用

4.2乙方权利义务

4.

2.1乙方应按本合同约定支付转让费及相关费用

4.

2.2乙方应合法使用该土地，并遵守相关法律法规及村规民约

4.

2.3乙方有权对该土地进行合法开发利用，包括但不限于种植、养殖、建设农村住宅等第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容第3页共5页

5.3任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.

1.1甲方未按约定交付土地或协助办理相关手续，导致乙方损失的，应赔偿乙方的直接损失

6.

1.2甲方隐瞒该土地存在权属争议或其他瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让费及利息，赔偿损失

6.2乙方违约责任

6.

2.1乙方未按约定支付转让费的，每逾期一日，按未付金额的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，或要求乙方支付未付金额的%作为违约金

6.

2.2乙方擅自改变土地用途或进行违法建设的，甲方有权解除合同，收回土地使用权，并要求乙方赔偿损失第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼

7.2本合同适用中华人民共和国法律法规，如无明文规定，双方可另行协商解决第八条其他条款

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续（如需）第4页共5页

8.3未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。