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文本内容:
2025最新合同样本上海浦东新区写字楼租赁合同示范文本本合同由以下双方于年月日在上海浦东新区共同签订出租方（以下简称“甲方”）地址联系电话法定代表人身份证号/统一社会信用代码承租方（以下简称“乙方”）地址联系电话法定代表人身份证号/统一社会信用代码鉴于甲方拥有位于上海浦东新区写字楼市（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方希望承租该写字楼用于办公及相关合法经营活动，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条租赁物描述
1.1甲方出租给乙方的租赁物地址为上海市浦东新区，具体面积为平方米（以下简称“该写字楼”）
1.2该写字楼的产权证明文件如下（详见附件）
1.3该写字楼的现状为，包括但不限于现有装修、设施设备等，乙方已实地查看并确认现状第1页共6页第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止
2.2租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续租，续租事宜应另行签订书面协议
2.3本合同期满后，乙方若希望继续承租，应于期满前个月向甲方提出书面申请，甲方应在期满前个月内给予书面答复第三条租金及支付方式
3.1乙方应支付的月租金为人民币元（大写元整）
3.2租金支付方式为□银行转账□支票□现金，具体支付方式为
3.3租金支付时间为每月日前支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付
3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之
3.5甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的发票第四条租赁保证金
4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币元（大写元整）
4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物等第2页共6页
4.3合同期满后，若乙方无违约行为且租赁物现状良好（自然损耗除外），甲方应于日内将租赁保证金无息退还乙方第五条租赁物的使用和维护
5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行非法装修，否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失
5.2乙方应妥善使用租赁物内的设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，费用由乙方承担
5.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费、供热费等相关费用，费用标准为
5.4乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得进行任何违法或扰民活动
5.5甲方应定期对该写字楼进行检查，发现问题应及时通知乙方并协助处理，费用由甲方承担，除非问题由乙方过错造成第六条双方权利与义务
6.1甲方权利
（1）收取租金、租赁保证金及相关费用；
（2）对该写字楼进行监督和检查；
（3）在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失；
（4）法律法规规定的其他权利
6.2甲方义务
（1）保证租赁物的合法所有权，并确保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利；
（2）提供租赁物的现状及相关信息，确保租赁物适合乙方使用；
（3）按时履行维修义务，保持租赁物及其附属设施的正常运行；第3页共6页
（4）法律法规规定的其他义务
6.3乙方权利
（1）按合同约定使用租赁物；
（2）要求甲方及时处理租赁物及其附属设施的维修问题；
（3）在租赁期间内依法享有对该写字楼的使用权；
（4）法律法规规定的其他权利
6.4乙方义务
（1）按时支付租金及相关费用；
（2）合理使用租赁物，不得擅自改变其用途或结构；
（3）遵守物业管理规定，维护租赁物及周边环境的整洁与安全；
（4）不得利用租赁物从事任何非法活动；
（5）法律法规规定的其他义务第七条合同的变更与解除
7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除
7.2若甲方因自身原因需要提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金
7.3若乙方因自身原因需要提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金
7.4若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，相关损失由双方各自承担第八条违约责任
8.1若甲方违约，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应赔偿乙方遭受的损失
8.2若乙方违约，甲方有权扣除租赁保证金，并要求乙方赔偿损失第4页共6页
8.3违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失第九条争议解决
9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决
9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款
10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力
10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力
10.4本合同自双方签字盖章之日起生效（以下无正文）甲方（盖章）授权代表签字日期年月日乙方（盖章）授权代表签字日期年月日附件租赁物产权证明租赁物现状说明第5页共6页其他相关文件第6页共6页。
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