2025合同样本：北京市存量房买卖合同示范文本

2025最新合同样本北京市存量房买卖合同示范文本北京市存量房买卖合同示范文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京市签订甲方（出卖人）身份证号（或其他有效证件号码）通信地址联系电话乙方（买受人）身份证号（或其他有效证件号码）通信地址联系电话鉴于甲方系北京市区房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就该房屋买卖事宜达成如下合同第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于北京市区街道路号，房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，规划用途为

1.2该房屋的权属状况如下□甲方单独所有；□甲方与他人共同所有，甲方保证已经取得其他共有人的书面同意；第1页共5页□其他

1.3该房屋的抵押情况如下□无抵押；□抵押权人，抵押登记编号为，甲方承诺于本合同签订后日内解除抵押

1.4该房屋的租赁情况如下□无租赁；□已出租，承租人为，租赁合同编号为，甲方承诺已经通知承租人解除租赁关系并取得承租人的书面同意第二条成交价格及支付方式

2.1甲乙双方经协商，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）

2.2甲乙双方同意，该房屋的成交价格包括该房屋的附属设施、设备、装饰装修及其他相关权益

2.3甲乙双方约定，该房屋的房价款支付方式为□全款支付乙方应于年月日支付全部房价款；□分期支付乙方应于年月日支付首期房价款人民币（大写）元整（￥元）；乙方应于年月日支付二期房价款人民币（大写）元整（￥元）；第2页共5页其他方式

2.4甲乙双方一致同意，房价款支付至以下账户开户名称开户银行银行账号第三条房屋交易权属转移

3.1双方约定，甲方应于年月日内，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续

3.2甲方应如实向乙方告知该房屋的交易限制情况，包括但不限于该房屋是否存在限购、限售政策，以及是否符合交易条件

3.3甲方保证该房屋在权属转移前无任何权利瑕玼，包括但不限于抵押、查封、冻结等

3.4甲乙双方应共同配合，及时提供办理权属转移所需的全部材料，并支付相关税费第四条房屋交付

4.1双方约定，甲方应于年月日将该房屋交付给乙方

4.2交付前，甲方应结清该房屋所有应由其承担的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费等

4.3交付时，甲乙双方应共同验房，并签署《房屋交接单》第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

（1）甲方保证对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利限制或争议；第3页共5页

（2）甲方应在约定时间内协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；

（3）甲方应保证该房屋交付时处于可正常使用状态，并确保该房屋的附属设施、设备完整无损

5.2乙方权利义务

（1）乙方应按约定支付房价款；

（2）乙方应按约定提供办理权属转移所需的材料，并支付相关税费；

（3）乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间办理权属转移登记手续或交付房屋的，每逾期一日，按房价款的‰向乙方支付违约金；累计逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房价款，并按房价款的%向乙方支付违约金

（2）甲方未如实告知该房屋权利限制情况或存在其他违约行为导致交易无法完成的，甲方应退还乙方已付全部房价款，并按房价款的%向乙方支付违约金

6.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的‰向甲方支付违约金；累计逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付房价款不予退还，并按房价款的%向甲方支付违约金第4页共5页

（2）因乙方原因导致交易无法完成的，乙方已付房价款不予退还，并按房价款的%向甲方支付违约金第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明

7.2双方协商一致后可变更或解除本合同第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注本合同为示范文本，具体条款请根据实际情况补充或修改，最终以正式签署的合同为准第5页共5页。