2025合同样本：商业店铺租赁合同示范文本

2025最新合同样本商业店铺租赁合同示范文本商业店铺租赁合同示范文本合同编号本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方为（店铺位置）商业店铺的合法所有权人，乙方有意承租该店铺用于（租赁用途），双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下合同第一条合店铺赁标的

1.1甲方出租给乙方的店铺位于（详细地址），建筑面积为平方米，使用面积为平方米店铺平面图见附件一

1.2该店铺已经依法取得相关批准文件，符合（用途）的商业使用要求第二条租赁用途第1页共5页

2.1乙方承租该店铺用于（具体用途）

2.2乙方不得擅自改变店铺的用途或结构，如需改变，应提前日书面通知甲方，并获得相关部门的批准

2.3乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动第三条租金及支付方式

3.1本合同约定的年租金为人民币元（大写）租金标准按年不变，自第二年开始，租金将根据市场行情进行调整，调整方案双方另行协商

3.2租金按（月/季度/半年）支付，具体支付时间为日或月的日前

3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户开户银行账户名称银行账号

3.4逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付%的逾期租金作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写）作为押金

4.2押金用于抵扣乙方应承担的费用、违约金及其他损失若押金不足以抵扣上述金额，甲方有权要求乙方补足

4.3租赁期届满且双方无争议后，甲方应将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务第2页共5页

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应依法保证出租店铺的合法性，确保乙方在租赁期内合法使用店铺

5.

1.2甲方对店铺结构负有维护责任，应确保公共设施及设备的正常使用

5.

1.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方正当的经营活动

5.

1.4甲方应定期检查店铺的使用情况，发现问题应及时通知乙方并协助解决

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，有权在租赁期内合法使用店铺

5.

2.2乙方应妥善使用店铺及设施，避免人为损坏，如有损坏应承担维修费用

5.

2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用

5.

2.4乙方不得转租、转借或改变店铺用途，不得利用店铺进行违法活动

5.

2.5租赁期届满时，乙方应将店铺恢复原状并归还甲方，如有留置物品，视为遗弃，甲方有权自行处理第六条维修与养护

6.1租赁期间，店铺的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担；店铺的大修及结构安全问题由甲方负责，费用由甲方承担

6.2乙方应定期对店铺进行检查，发现损坏应及时修复，避免影响正常使用第3页共5页第七条保险

7.1乙方应自行购买店铺内财产及经营活动的保险，费用自理，保险金额由乙方自行决定

7.2甲方建议乙方购买保险，以降低经营风险第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

8.2若租赁期内发生不可抗力事件（如自然灾害、战争等），导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，租金按实际使用时间计算

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同逾期支付租金超过日；擅自改变店铺用途或结构；从事违法活动

8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定履行维修义务，影响正常使用第九条违约责任

9.1任何一方未履行合同义务的，应按合同约定或实际损失向对方支付违约金，违约金为人民币元或按计算

9.2违约方赔偿守约方的直接损失，包括但不限于租金、押金、维修费用及其他合理支出

9.3因违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除前的实际损失第十条租赁期限届满后第4页共5页

10.1租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同

10.2租赁期届满后，双方未续签合同的，乙方应于日内搬离，归还店铺第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力

11.3因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期附件一店铺平面图附件二其他补充协议附件三物业管理规定通过以上合同，双方明确了权利与义务，确保租赁过程的合法性、透明性和公平性，为后续潜在问题提供了明确的解决途径第5页共5页。