2025合同样本：商业综合体委托管理合同范本

2025最新合同样本商业综合体委托管理合同范本商业综合体委托管理合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订甲方（委托方）地址法定代表人联系方式乙方（管理方）地址法定代表人联系方式鉴于甲方为商业综合体（以下简称“项目”）的所有权人，乙方为具备相应资质的专业管理服务提供商，双方经友好协商，就甲方委托乙方对商业综合体进行管理事宜达成如下协议第一条合同目的甲方委托乙方对其所有的商业综合体进行专业化、规范化的管理，乙方同意接受委托并提供相应的管理服务双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以明确双方的权利和义务第二条委托管理范围

2.1乙方负责对商业综合体内所有的商铺、公共区域及配套设施进行日常运营和管理，包括但不限于以下内容

（1）商业招商及租赁管理；

（2）商业运营策划与推广；

（3）日常物业服务（包括但不限于清洁、安保、绿化等）；第1页共5页

（4）商业设施的维护与维修；

（5）公共区域的秩序维护与安全监控；

（6）委托方要求的其他管理事项

2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的管理方案和操作流程，并报甲方备案第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的管理服务，并提出合理建议和要求；

（2）甲方有权审核乙方提交的年度预算、财务报表及其他相关文件；

（3）甲方应按时支付乙方的管理服务费用；

（4）甲方应配合乙方进行商业招商及其他管理活动，提供必要的协助和支持；

（5）甲方不得干涉乙方的正常管理活动，除非涉及甲方的合法权益或重大事项

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付合同约定的管理服务费用；

（2）乙方有权对商业综合体内所有商铺的承租人进行管理，并有权对违反管理规定的承租人采取必要的管理措施；

（3）乙方应按照合同约定，提供专业的管理服务，确保商业综合体内设施设备的正常运转和公共区域的整洁有序；

（4）乙方应定期向甲方提交管理报告，包括但不限于财务报告、运营报告等；

（5）乙方应严格遵守国家相关法律法规，确保管理活动的合法合规性第2页共5页第四条管理费用及支付方式

4.1管理服务费甲方应向乙方支付的管理服务费为人民币元/年（大写元整）该费用包括乙方提供管理服务所需的人工、材料、设备维护及其他相关费用，但不包括商业综合体内的能源费用、商铺租赁费用及政府规费

4.2支付方式甲方应于每季度首月日前向乙方支付当季管理服务费，即每季度支付人民币元支付方式为（银行转账/支票/其他），账户信息如下账户名称开户银行银行账号

4.3费用调整若因国家政策调整或商业环境变化导致管理成本增加，双方可协商调整管理服务费，调整后的费用需经双方书面确认第五条合同期限与变更

5.1合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年合同到期后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议

5.2合同变更第3页共5页在合同履行期间，任何一方不得随意变更合同内容如需变更，双方应协商一致，并签署书面补充协议第六条合同解除

6.1单方解除权

（1）若乙方严重违反合同约定，未能履行管理义务，且在甲方书面通知后日内未予改正，甲方有权解除合同；

（2）若甲方无正当理由逾期支付管理服务费超过日，乙方有权解除合同

6.2协商解除双方协商一致，可提前终止合同

6.3解除程序合同解除后，双方应共同办理交接手续，结清所有费用，并签署书面解除协议第七条违约责任

7.1若任何一方未履行或未能完全履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失

7.2因乙方管理不善导致商业综合体内设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应赔偿责任

7.3因甲方未按期支付管理服务费导致的逾期利息及相关损失，由甲方承担第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款第4页共5页

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效（以下为签署部分）甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日签署地点签署日期年月日第5页共5页。