2025合同样本：土地使用权出让地块的房屋买卖契约范本

2025最新合同样本土地使用权出让地块的房屋买卖契约最新范本土地使用权出让地块的房屋买卖契约本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（卖方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式乙方（买方）名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方依法取得位于市区路号的房地产开发项目土地使用权，并已取得《国有建设用地使用权出让合同》及《商品房预售许可证》，现甲方同意将该开发项目中的部分商品房屋出售给乙方乙方同意购买该房屋，并支付相应的价款双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款第一条房屋基本情况甲方出让给乙方的房屋位于市区路号幢单元层号房，房屋用途第1页共6页为，建筑面积为平方米（含公摊面积，具体以不动产权证记载为准）该房屋所占土地使用权已依法出让，土地用途为，使用年限自年月日起至年月日止第二条房屋交易价格双方约定该房屋的总成交价为人民币元（大写元整）本价格已包含房屋及其附属设施的价款，不包含契税、权属转移登记费、土地增值税等税费，具体税费由双方各自依法承担第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款

（1）定金人民币元（大写元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）首付款人民币元（大写元整），于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）剩余房款人民币元（大写元整），由双方协商选择以下支付方式a.银行按揭贷款乙方自本合同签订之日起日内向银行申请办理个人住房贷款，贷款金额为人民币元（大写元整），具体贷款事宜以银行审批为准，剩馀贷款由银行直接划付至甲方账户；b.其他方式（如选择其他方式，需明确具体支付方式及时间）第2页共6页

3.2甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条房屋交付

4.1甲方应按照《商品房预售许可证》或《房屋所有权证》记载的交付时间，将该房屋交付给乙方使用，具体交付时间以甲方书面通知为准

4.2交付条件

（1）该房屋经工程质量检验合格，已取得《竣工验收备案证》；

（2）该房屋已依法完成土地、房屋权属测绘，具备办理不动产权证书的条件；

（3）该房屋及其附属设施符合国家规定的安全、质量标准

4.3交房时，双方应共同进行房屋验收，并签署《房屋交付确认书》如发现房屋及其附属设施存在质量问题或不符合约定条件，双方应协商解决，相关问题不影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担相应维修责任第五条权属转移登记

5.1双方同意，自房屋交付之日起日内，甲方应协助乙方办理不动产权转移登记手续，并提供办理登记所需的相关材料

5.2乙方应按国家规定缴纳契税、权属转移登记费等税费，甲方应配合乙方完成相关手续

5.3如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得不动产权证书，甲方应承担违约责任，具体责任详见本合同第十条第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务第3页共6页

（1）甲方保证其出售的房屋产权清晰，未被设定任何形式的抵押、质押或权利限制，且无任何产权纠纷；

（2）甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理不动产权转移登记；

（3）甲方应保证提供的房屋及其附属设施符合国家规定的安全、质量标准

6.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照合同约定支付购房款，不得拖延或拒绝支付；

（2）乙方应按约定时间办理房屋交付及不动产权转移登记手续，不得无故拖延；

（3）乙方应遵守该房屋所在小区的管理规约，按时缴纳物业费、维修基金等相关费用第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任第八条违约责任

8.1甲方违约责任

（1）如甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款并赔偿乙方损失；第4页共6页

（2）如甲方未按合同约定协助办理不动产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；

（3）如甲方提供的房屋存在质量问题或不符合约定条件，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿给乙方造成的损失

8.2乙方违约责任

（1）如乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付应付购房款的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还；

（2）如乙方未按合同约定时间办理房屋交付或不动产权转移登记手续，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付已付购房款的‰作为违约金第九条不可抗力

9.1因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或无法完全履行时，双方互不承担违约责任，任何一方均有权解除合同或要求变更合同内容

9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字盖章）签字日期年月日乙方（签字盖章）签字日期年月日注以上内容为合同范本，需根据实际情况补充具体条款及内容，确保符合当地法律法规及实际情况第6页共6页。