2025合同样本：小产权房买卖合同卖方范本

2025最新合同样本小产权房买卖合同卖方范本小产权房买卖合同卖方范本合同编号签订地点签订时间本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规及政策规定，友好协商后签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系电话通信地址乙方（买方）姓名身份证号码联系电话通信地址第一条合同标的甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方，乙方同意购买该房地产该房地产的基本情况如下

1.1该房地产的权属证明编号为，性质为小产权房，土地使用权类型为，土地面积为平方米，建筑面积为平方米第1页共5页

1.2该房地产现状为（如已装修、有无附属设施等）

1.3该房地产的权属清晰，甲方对该房地产拥有完全的所有权，不存在抵押、质押、冻结等权利限制，也不存在任何纠纷或诉讼第二条房地产价格

2.1甲乙双方协商一致，确定该房地产的成交价格为人民币元（大写元整），此价格为甲方净得价，已包含该房地产的全部价款

2.2甲乙双方同意，该价格不因该房地产的市场波动、政策变化等因素而调整第三条价款支付方式

3.1乙方应按照以下方式支付房价款

3.

1.1乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写元整）

3.

1.2乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元（大写元整）

3.

1.3乙方于年月日前向甲方支付余款人民币元（大写元整）

3.2甲方收到乙方支付的房价款后，应向乙方开具收据

3.3甲乙双方一致同意，所有房价款的支付均通过方式完成，任何一方不得以其他方式支付或要求支付第四条房地产交付第2页共5页

4.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方交付以双方签字确认的《房屋交付验收单》为准

4.2交付时，该房地产应当处于现状，甲方应向乙方移交该房地产的所有相关资料，包括但不限于权属证明、原始购房合同、土地使用证、测绘图等

4.3交付后，该房地产的风险责任由乙方承担第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应共同配合完成该房地产的权属转移登记手续

5.2甲方应于收到全部房价款后日内，将该房地产的权属证明及相关资料交至（房产交易中心或相关部门），并配合乙方完成权属转移登记

5.3权属转移登记所需的所有费用由承担

5.4若因甲方原因导致权属转移登记无法完成，甲方应承担相应责任第六条双方权利与义务甲方权利与义务

6.1甲方有权收取乙方支付的全部房价款

6.2甲方应保证其出售的该房地产权属清晰，无纠纷，并协助乙方完成权属转移登记手续

6.3甲方应按照本合同约定的时间交付该房地产乙方权利与义务

6.4乙方有权按照本合同约定的价格购买该房地产

6.5乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款第3页共5页

6.6乙方应按约定的时间接收该房地产，并承担交付后的风险责任第七条违约责任

7.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付该房地产，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期部分房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方可解除合同，甲方应向乙方退还全部已支付的房价款，并赔偿乙方遭受的损失

7.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方可解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方不承担任何责任

7.3若因甲方原因导致权属转移登记无法完成，甲方应向乙方退还全部已支付的房价款，并赔偿乙方遭受的损失

7.4若因乙方原因导致权属转移登记无法完成，乙方已支付的房价款不予退还，甲方不承担任何责任第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同的任何修改或补充必须以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效

8.3因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼

8.4本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.5本合同一式份，甲乙双方各执份第4页共5页第九条签署条款甲方（签字）签字日期乙方（签字）签字日期附则本合同所涉房地产为小产权房，交易双方需充分了解小产权房交易的风险，包括但不限于政策变化、权属纠纷等本合同不作为办理该房地产权属转移登记的唯一依据，具体登记以相关部门要求为准（全文完）第5页共5页。