2025合同样本：新建住宅买卖合同示范文本

2025最新合同样本新建住宅买卖合同示范文本新建住宅买卖合同示范文本本合同（“本合同”）由以下双方于年月日在（“中国”）市区签订甲方（卖方）名称地址邮编联系电话身份证（或其他有效证件）号码乙方（买方）名称地址邮编联系电话身份证（或其他有效证件）号码鉴于甲方是位于中国市区路号的房屋（“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋的基本情况

1.1该房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，结构为，用途为第1页共6页

1.2该房屋的不动产权证号为，土地使用权证号为

1.3该房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权终止日期为年月日

1.4该房屋的共有权人（如有）为，已书面同意甲方出售该房屋（见附件）第二条房屋成交价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），以下统称为“房价款”

2.2房价款包括该房屋及其附属设施、设备的价款，不包括该房屋的契税、增值税、权属转移登记费、估价费、保险费、个人所得税及其他相关税费第三条房款支付方式

3.1乙方应按以下方式支付房价款

（1）首付款人民币（大写）元整（￥.00），应于年月日前支付至甲方指定账户；

（2）第二部分房款人民币（大写）元整（￥.00），应于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）尾款人民币（大写）元整（￥.00），应在该房屋所有权转移登记手续完成并完成交房后支付至甲方指定账户

3.2甲方收取房款的账户信息如下户名开户银行账号第2页共6页

3.3甲乙双方同意，任何一方不得以任何理由拒绝接受按照约定方式支付的房款第四条房款支付时间表

4.1甲乙双方同意，房款支付时间如下

（1）首付款于年月日前支付；

（2）第二部分房款于年月日前支付；

（3）尾款于年月日前支付

4.2若乙方未能按期支付房款，应按每日‰的标准向甲方支付违约金，直至乙方向甲方付清应付款项为止第五条房屋交付

5.1双方约定，该房屋的交付时间为年月日

5.2交付条件

（1）该房屋已取得不动产权证，且甲方已结清该房屋的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、维修基金等）；

（2）该房屋内不得留有未结清的租金或其他债权债务关系

5.3交付方式甲方向乙方交付该房屋的钥匙及相关房屋资料，并签署《房屋交付确认书》第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务第3页共6页

（1）甲方应保证对该房屋的合法所有权，并无任何权利瑕疵或债务纠纷；

（2）甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；

（3）甲方应按约定时间将该房屋交付乙方，并保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态

6.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按约定支付房价款；

（2）乙方应按约定时间接收该房屋；

（3）乙方应配合甲方完成权属转移登记手续第七条权属转移登记

7.1甲乙双方应共同配合在该房屋交付后日内完成权属转移登记手续，并将该房屋的所有权过户至乙方名下

7.2权属转移登记费用由承担，契税由承担

7.3若任何一方未按约定完成权属转移登记手续，应承担相应的责任第八条违约责任

8.1若甲方违反本合同约定，逾期交付该房屋的，每逾期一日，应按房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并向乙方支付相当于房价款%的违约金

8.2若乙方违反本合同约定，逾期支付房款的，每逾期一日，应按房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付相当于房价款%的违约金，已付房款不予退还第4页共6页

8.3若任何一方擅自解除合同或不履行合同义务，应向守约方支付相当于房价款%的违约金第九条不可抗力

9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致任何一方不能履行本合同义务的，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明双方同意，可协商解除或变更本合同，任何一方均不承担违约责任第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条补充条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力第十二条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理权属转移登记及其他相关手续甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日（以下为签署地点）第5页共6页签署地点市区路号第6页共6页。