2025合同样本：物业清洁服务承包合同范本

2025最新合同样本物业清洁服务承包合同范本物业清洁服务承包合同范本本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（发包方）名称地址法定代表人联系方式乙方（承包方）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对物业区域内的清洁服务进行外包管理，乙方具备相应的清洁服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条合同目的甲方委托乙方为物业区域内提供清洁服务，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的内容和标准完成相关服务工作双方共同遵守本合同约定的权利和义务，确保物业区域的清洁卫生达到甲方及相关部门的要求第二条服务范围与内容

2.1服务范围第1页共6页乙方负责对甲方物业区域内的公共区域、办公区域、设备设施及环境卫生进行清洁服务具体服务范围包括但不限于

（1）区域的日常保洁；

（2）区域的垃圾清运；

（3）区域的外墙清洗；

（4）区域的卫生间清洁与维护；

（5）区域的绿地保洁及绿化区域的维护

2.2服务标准乙方应按照中华人民共和国相关行业标准及甲方的要求，确保以下事项达到规定的标准

（1）公共区域地面、墙面、玻璃、灯具等设施的清洁度达到无明显灰尘、污渍；

（2）卫生间设施无异味，卫生用具齐全，干净整洁；

（3）垃圾清运及时，垃圾桶外观整洁，无满溢现象；

（4）外墙清洗周期性完成，确保外墙无明显污渍；

（5）绿地及绿化区域无杂草、垃圾，环境整洁美观

2.3服务时间乙方应每日按照约定时间完成清洁服务工作，具体时间为如遇特殊情况需调整服务时间，双方应提前协商一致第三条承包费用及支付方式

3.1承包费用第2页共6页甲方向乙方支付的承包费用为人民币元（大写元整）费用包含但不限于乙方的人工成本、清洁设备与工具的维护费用、清洁材料费用及其他相关支出

3.2付款方式甲方应于每月日前向乙方支付上月的承包费用付款方式为银行转账收款人名称收款人账户收款人开户银行

3.3费用调整如遇国家政策调整或市场价格变动，双方可协商调整承包费用调整后的费用应以书面形式确认，并作为合同补充协议第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的清洁服务质量，并提出改进意见；

（2）甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于水、电、清洁工具的存放场所等；

（3）甲方应按时支付承包费用，不得无故拖欠；

（4）甲方有权对乙方的服务进行验收，并对不符合标准的部分提出整改要求；

（5）甲方应协助乙方处理与物业区域内其他服务单位的关系，确保乙方工作顺利开展

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付承包费用；第3页共6页

（2）乙方应按照本合同约定的服务范围和标准，保质保量地完成清洁服务工作；

（3）乙方应对其员工进行岗前培训，确保员工具备相应的专业技能和安全意识；

（4）乙方应自行承担其员工的工资、社会保险及福利待遇；

（5）乙方应爱护甲方的财产，不得损坏甲方的设施设备；

（6）乙方应遵守甲方的物业管理规定，服从甲方的管理安排第五条服务验收与质量保证

5.1验收标准

（1）每日服务完成后，甲方或其授权的管理人员应进行现场检查，并签署《清洁服务确认单》；

（2）乙方提供的服务需符合本合同约定的服务标准，如达不到标准，甲方有权要求乙方在小时内完成整改

5.2服务质量管理

（1）乙方应建立服务质量管理体系，定期进行内部检查和评估；

（2）乙方应定期向甲方提交清洁服务工作报告，报告内容包括服务完成情况、问题反馈及改进措施；

（3）如乙方未按约定完成服务工作，甲方有权扣除相应的承包费用或要求乙方承担违约责任第六条合同的变更、解除与终止

6.1合同变更本合同履行期间，如需变更条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

6.2合同解除如出现以下情形，一方有权单方面解除合同第4页共6页

（1）乙方严重违反合同约定，且在接到甲方书面通知后日内未改正的；

（2）乙方的清洁服务质量连续个月未达到约定标准，经甲方书面通知后仍未改进的；

（3）甲方因业务调整或其他正当理由需解除合同的，应提前日以书面形式通知乙方

6.3合同终止本合同在以下情形下终止

（1）双方协商一致同意终止合同；

（2）合同期限届满，双方未续签合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商后终止第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）如甲方无故拖欠承包费用，每逾期一日应支付逾期部分的‰作为违约金；

（2）如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权要求甲方赔偿相应损失

7.2乙方违约责任

（1）如乙方未按约定完成清洁服务工作，影响物业区域环境或造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任；

（2）如乙方未按约定支付员工工资或社会保险费用，导致员工投诉或罢工，影响甲方正常运营的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第八条附则第5页共6页

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

8.4如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼（以下无正文）甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日第6页共6页。