2025合同样本：物业管理委托合同示范文本模板

2025最新合同样本物业管理委托合同示范文本模板物业管理委托合同示范文本模板合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日签订甲方（物业管理委托方）地址法定代表人联系方式乙方（物业服务提供方）地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要对（具体物业名称或地址）进行物业管理服务，乙方具备提供相应物业服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，就物业管理服务事宜达成如下协议第一章总则第一条合同目的甲方委托乙方对（具体物业名称或地址）提供物业管理服务，乙方同意接受委托并按照本合同约定的内容和标准，为甲方及其业主、使用人提供专业化、规范化的物业服务第二条合同依据第1页共8页本合同的签订和履行依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规，以及双方的协商一致第三条物业基本情况本合同涉及的物业基本情况如下项目名称项目地址项目性质（如住宅小区、商业大厦、工业区等）物业类型（如多层住宅、高层公寓、商铺、写字楼等）物业面积平方米业主人数人第四条合同期限本合同的有效期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，双方协商一致可以续签合同第二章物业管理服务内容与标准第五条服务内容乙方应当按照下列内容和标准为甲方提供物业服务公共区域的清洁卫生服务保证物业管理区域内的公共区域清洁、整齐，包括道路、广场、绿地、停车场等区域的日常保洁定期进行垃圾分类和清运工作，确保垃圾桶、果皮箱等公共设施的整洁公共区域的秩序维护服务第2页共8页在物业管理区域内安排保安人员，维护公共秩序，防止盗窃、打架斗殴等违法行为对进出管理区域的车辆和人员进行登记和管理，确保安全公共区域的绿化养护服务对物业管理区域内的绿地、花草、树木进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等定期对公共绿化区域进行美化，保持环境整洁美观公共设施设备的维修养护服务对物业管理区域内的供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、监控等设施设备进行日常维护和维修，确保其正常运行定期对公共设施设备进行检查和保养，及时处理发现的问题物业档案管理服务建立和管理物业档案，包括业主信息、房屋档案、维修记录等，确保档案的完整性和准确性按照相关法律法规要求，妥善保存和管理物业档案其他约定的物业服务根据甲方的要求，提供其他必要的物业服务，具体内容详见本合同附件第六条服务标准乙方应当按照下列标准提供物业服务服务响应时间在接到业主或使用人的报修或投诉后，乙方应当在小时内到达现场并进行处理，一般问题应当在小时内解决，特殊情况应当在个工作日内解决服务质量考核甲方有权对乙方的物业服务进行定期考核，考核结果作为后续合同履行的重要依据第3页共8页第三章服务费用及支付方式第七条物业服务费物业服务费的标准为元/平方米/月，全年费用为元服务费的计算方式依据物业管理区域的建筑面积计算，以平方米为基数，不满1平方米的按1平方米计算第八条服务费的支付方式甲方应于每季度首月的日前向乙方支付上一季度的物业服务费服务费支付方式为（银行转账、支票、现金等），账户信息如下开户银行账户名称账号第九条服务费的调整在合同期限内，物业服务费标准原则上保持不变若因物业服务成本的显著变化或政府政策调整，双方可协商一致对物业服务费标准进行调整调整后的物业服务费标准应当经业主大会或业主委员会同意，并以书面形式通知双方第十条服务费的逾期支付责任甲方未按约定支付物业服务费的，应当自逾期之日起每日向乙方支付逾期金额的‰作为违约金，直至甲方履行完毕为止第四章双方权利与义务第4页共8页第十一条甲方的权利有权监督乙方的物业服务工作，要求乙方按照合同约定提供服务有权对乙方的物业服务进行考核，提出改进建议有权要求乙方对违反物业服务标准的行为进行整改有权对物业管理区域内的公共事务进行决策，包括但不限于选聘或解聘物业服务企业第十二条甲方的义务甲方应当按时支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付甲方应当遵守物业管理区域内的管理规定，不得违反法律法规和公序良俗甲方应当配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助和便利甲方不得干涉乙方的正常物业服务活动，不得损害乙方的合法权益第十三条乙方的权利乙方有权要求甲方按时支付物业服务费乙方有权对甲方及其业主、使用人的行为进行必要的管理，维护物业管理区域的秩序和安全乙方有权要求甲方提供必要的协助和便利，以保证物业服务的正常进行第十四条乙方的义务乙方应当按照合同约定的内容和标准提供物业服务，确保服务质量达到约定要求乙方应当妥善管理物业管理区域内的公共设施设备，定期进行检查和维护，确保其正常运行第5页共8页乙方应当建立和维护物业档案，及时更新和补充相关资料乙方应当遵守相关法律法规和甲方的管理规定，不得进行任何违法或违规行为第五章合同的变更、解除与终止第十五条合同的变更经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更，并签订书面补充协议变更后的合同内容应当经业主大会或业主委员会同意，并以书面形式通知双方第十六条合同的解除双方协商一致可以解除本合同甲方无正当理由连续个月未支付物业服务费的，乙方有权解除合同乙方未按约定提供物业服务，且在甲方提出整改要求后日内未改正的，甲方有权解除合同第十七条合同的终止本合同期满自动终止，除非双方协商一致续签合同合同终止后，乙方应当在日内退出物业管理区域，并将相关资料移交给甲方或新的物业服务企业第十八条合同终止的善后工作合同终止后，双方应当共同对物业管理区域进行检查，确认物业服务的遗留问题乙方应当在合同终止后日内完成物业档案的移交工作第六章违约责任第6页共8页第十九条甲方的违约责任甲方未按约定支付物业服务费的，除补交欠款外，应当向乙方支付违约金甲方违反其他约定的，应当承担相应的法律责任第二十条乙方的违约责任乙方未按约定提供物业服务的，应当承担相应的法律责任，并赔偿给甲方造成的损失乙方在服务过程中造成物业管理区域内公共设施设备损坏的，应当承担修复或赔偿责任第七章附则第二十一条合同附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力附件包括《物业服务内容与标准》《物业服务费计算方式与支付方式》其他相关协议或补充说明第二十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同的履行过程中，双方应当通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方可以向（具体地点）人民法院提起诉讼第二十三条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第7页共8页第二十四条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日注本合同为示范文本，具体内容需根据实际情况填写，涉及的法律条款和内容请务必与专业律师或法律顾问确认，以确保合同的合法性和有效性第8页共8页。