2025合同样本：物业管理服务合同示范文本

2025最新合同样本物业管理服务合同示范文本物业管理服务合同示范文本合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日签订甲方（物业管理公司）名称地址法定代表人联系方式乙方（业主/物业使用人）名称地址法定代表人/联系人联系方式鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方需要甲方提供的物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务相关事宜达成如下协议第一条总则

1.1本合同是甲方为乙方提供物业管理服务的依据，双方应严格履行合同约定的权利和义务

1.2物业管理区域（以下简称“本物业”），包括但不限于（具体范围描述）第1页共6页

1.3本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止服务期届满，双方可协商续签合同第二条物业管理服务内容与标准

2.1服务内容甲方负责本物业区域内下列事项的管理、维护和日常服务

（1）建筑物公共部位的清洁卫生；

（2）绿化养护与管理；

（3）公共秩序维护，包括安全监控和巡逻；

（4）共用设施设备的运行、维护与管理；

（5）物业档案资料的管理；

（6）法律法规规定的其他物业管理事项

2.2服务标准甲方应按照不低于市物业管理服务等级标准提供服务（具体标准见附件），确保服务质量达到约定要求

2.3专项服务如涉及空调、电梯、消防等设备的维护，甲方应委托具有相应资质的第三方专业公司进行，费用由甲方向乙方另行收取，具体收费标准见附件第三条双方权利与义务甲方权利与义务

3.1权利

（1）甲方有权依据本合同收取物业服务费用；

（2）甲方有权进驻本物业区域开展物业服务活动；第2页共6页

（3）甲方有权制定与物业管理相关的规章制度，并监督乙方遵守；

（4）甲方有权要求乙方配合物业服务工作，按时支付物业服务费用

3.2义务

（1）甲方应按照约定的服务内容和标准提供物业服务；

（2）甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，并接受乙方监督；

（3）甲方应妥善处理乙方提出的合理诉求，并及时给予答复；

（4）甲方应履行法律法规规定的其他义务乙方权利与义务

3.3权利

（1）乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出改进意见；

（2）乙方有权要求甲方按照约定的标准提供物业服务；

（3）乙方有权按时接收甲方提供的物业服务；

（4）乙方有权了解物业服务费用的使用情况

3.4义务

（1）乙方应按时足额支付物业服务费用及相关费用；

（2）乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，不得损坏公共设施设备；

（3）乙方应配合甲方开展物业服务工作，不得妨碍物业服务活动的正常进行；

（4）乙方应履行法律法规规定的其他义务第四条物业服务费用及支付方式

4.1收费标准第3页共6页物业服务费为元/平方米/月，面积为平方米，合计元/月如遇政府政策调整或成本变动，双方可协商调整收费标准，但须提前日通知对方

4.2费用包含物业服务费包括但不限于清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等费用，不包括乙方自有设备的维护费用

4.3支付方式

（1）乙方应于每月日前支付当月物业服务费；

（2）支付方式为（现金/转账/其他），账户信息为；

（3）逾期支付的，甲方有权按日收取%的违约金

4.4其他费用如甲方提供专项服务或额外服务，乙方应按双方另行约定的标准支付相关费用第五条合同的变更、终止与解除

5.1合同变更如需变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议

5.2合同终止合同期满后，双方未达成续签协议的，本合同终止

5.3合同解除

（1）如乙方逾期支付物业服务费个月或以上，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠费及违约金；第4页共6页

（2）如甲方提供的服务连续个月未达到约定标准，且在乙方书面通知后日内未改进的，乙方有权解除合同第六条违约责任

6.1甲方违约责任如甲方未按约定提供物业服务或服务标准未达标，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方应承担相应的违约责任

6.2乙方违约责任如乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付欠费及违约金；如乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，由乙方承担相应责任第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任

7.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼

8.2争议解决期间，双方应继续履行合同，除非争议影响到合同的根本履行第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效第5页共6页

9.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人/授权代表签字日期年月日附件物业服务等级标准专项服务收费标准其他约定文件第6页共6页。