安装计价教学课件

安装计价教学课件课程导学课程目的与培养目标主要内容板块一览本课程旨在培养具备安装工程造价专业知识与实践能力的复合型人才，使学员能够独立完成安装工程的基础概念与规范计量与计价工作，为项目成本控制提供有力支持岗位能力要求解析安装工程定义、分类与法规标准安装造价工程师需具备的核心能力包括工程量计算工程图纸识读与分析能力•工程量准确计算与复核能力计算规则、方法与实例分析•定额套用与价格分析能力•合同管理与结算审核能力•定额与清单计价信息化工具应用能力•定额应用、清单编制与计价结算与案例分析合同价款管理、结算流程与实务案例安装工程基本概念安装工程定义与范围建筑安装与机电安装分类安装工程是指在建筑工程施工过程中，将各种设备、建筑安装工程管道、线路等按照设计要求安装到建筑物内的工程安装工程是建筑工程的重要组成部分，对建筑物的通常指与建筑物主体结构紧密相关的安装工程，功能实现起着关键作用如给排水、电气照明等基础设施安装安装工程范围主要包括机电设备安装•机电安装工程管道系统安装•通常指建筑物内各种机电设备的安装，如暖通电气系统安装•空调、电梯、消防、弱电等专业系统安装暖通空调系统安装•消防系统安装••智能化系统安装施工阶段划分安装工程一般分为以下施工阶段预埋阶段在土建施工过程中预留预埋的管线、

1.洞口等安装施工阶段各系统管道、设备的安装

2.系统调试阶段设备单机调试和系统联合调试

3.安装计价在项目管理中的地位设计阶段进行设计概算和预算编制，为设计方案的经济性评价提供依据前期策划为项目投资决策提供成本依据，进行投资估算和经济可行性分析招投标阶段编制标底或投标报价，为合同价格确定提供基础竣工阶段编制竣工结算，确定工程最终造价，进行成本分析与总结施工阶段进行工程计量与价款结算，控制工程成本，分析成本偏差计价与成本控制关系安装计价是项目成本控制的基础，准确的计价工作能够为项目投资提供科学依据，避免投资浪费•为合同价款确定提供公平基础，防止合同纠纷•为成本控制提供标准，实现项目效益最大化•为造价数据积累提供支持，促进企业造价管理水平提升•造价人员核心职责行业主要法规与标准1《建设工程工程量清单计价规范》GB50500国家标准，规定了工程量清单的编制原则、项目设置、计量规则和计价方法，是工程计价的基本依据最新版本为年版，需关注各地实施细则20132《通用安装工程工程量计算规范》GB50856规定了安装工程的工程量计算规则，包括管道、设备、电气、消防等各专业工程量的计算方法和计量单位3《建设工程施工合同示范文本》GF-2017-0201由住建部和工商总局联合发布，规定了工程价款的确定与调整、计量与支付等条款，是工程结算的重要依据4地方安装工程计价定额各省市自治区发布的安装工程计价依据，包括消耗量定额和计价定额，是当地安装工程计价的基本依据如《北京市安装工程计价定额》等安装工程分类给排水工程消防工程包括生活给水、排水、消火栓系统、热水系统、中水系统包括自动喷淋系统、气体灭火系统、火灾自动报警系统等等特点是管道系统复杂，材质种类多，与土建关系密切特点是技术要求高，标准规范严格，安全性要求高智能化工程通风空调工程包括通信系统、安防系统、楼宇自控系统等特点是包括风管系统、空调水系统、冷热源设备等特点是技术更新快，设备价值高，调试要求高系统复杂，设备投资大，能耗较高燃气工程电气工程包括燃气管道系统、调压设备等特点是安全要求高，施包括供配电系统、照明系统、防雷接地系统等特点是线工质量控制严格，验收标准高路繁多，隐蔽工程多，施工交叉频繁按功能分类按施工阶段分类基础设施类供电、给排水、燃气等预埋类管线预埋、预留洞口等••环境控制类暖通空调、通风排烟等主体安装类设备、管道、线路安装等••安全防护类消防、安防、防雷等•智能控制类自控、信息网络等•工程量计算原则基本原则各系统计算口径差异工程量计算是安装工程计价的基础工作，必须遵循以下基本原则管道系统依据性原则工程量计算必须以设计图纸和相关技术文件为依据，不得随意增减按管径分类计算，不扣除阀门、法兰等接口部位长度，以管道中心线长度计算规范性原则必须严格按照国家或地方现行计量规范的规定进行计算完整性原则工程量计算必须完整反映设计图纸所表达的全部工程内容准确性原则计算结果必须准确，计算过程清晰，数据可追溯电气系统一致性原则同一项目的工程量计算口径和方法必须保持一致导线按实际敷设长度计算，不考虑坡度和弯曲损耗；配电箱按台计；开关、插座按个计计量单位规定安装工程计量单位通常包括设备安装长度类（米）、（千米）•m km大型设备按台或套计算；小型设备可按组或批计算；辅助材料通常包含在主材中面积类（平方米）•m²体积类（立方米）•m³重量类（千克）、（吨）•kg t数量类个、台、套、组•功率类（千瓦）•kW电流类（安培）•A工程量计算规则1给排水工程量计算管道工程量按管道中心线长度计算，不扣除阀门、管件等所占长度•立管应从支管中心线算至最上层管顶，支管从立管中心线算至最远端•管道按材质、压力等级、连接方式和公称直径分项计算•管道附件（阀门、过滤器等）按型号规格和数量计算•卫生器具按型号和数量计算，含附件及支架•2电气工程量计算电线导管按敷设方式和规格分别计算，不考虑弯曲和坡度增加长度•导线按实际长度计算，需考虑头尾留量但不计断线损耗•配电箱、开关、插座等按规格和数量计算•灯具按型号和数量计算，含灯泡、支架等附件•接地装置按实际敷设长度或数量计算•3通风空调工程量计算风管按展开面积计算，不扣除小于等于的洞口面积•

0.3m²保温材料按实际面积计算，法兰、法兰垫片等接口部分不扣除•通风设备按型号规格和数量计算•空调水管按中心线长度计算，原则与给排水管道相同•空调设备按型号规格和数量计算，含基础、减振器等附件•注意事项与误区常见误区计算技巧忽视图纸会审记录中的设计变更合理分解复杂构件，逐项计算后汇总••管道计算不区分材质和规格等级利用等工具辅助测量图纸尺寸••CAD电气线路不考虑预留和连接损耗建立计算模板，提高计算效率••风管计算中重复计算法兰和加固•工程量计算实例（给排水工程）工程背景某办公楼给排水系统包括生活给水、排水、消火栓系统本实例将演示生活给水管道工程量的计算方法计算依据•给排水平面图、系统图•《通用安装工程工程量计算规范》GB50856•设计说明及相关技术文件计算方法以PPR给水管为例，计算步骤如下

1.区分管径规格DN

25、DN

32、DN40等

2.分层计算平面管道长度依据图纸尺寸标注

3.计算立管长度楼层高度×层数

4.汇总各管径管道总长度实测尺寸录入方法以某一层DN32管道为例工程量计算实例（电气安装）工程背景某商业楼电气系统包括照明、插座、动力等子系统本实例将演示照明线路工程量的计算方法计算依据•电气平面图、系统图•《通用安装工程工程量计算规范》GB50856•设计说明及相关技术文件线路器具数量统计/计算照明线路工程量的步骤

1.确定线路敷设方式暗管、桥架、线槽等

2.确定导线型号规格BV-

2.5mm²、BV-4mm²等

3.根据平面图测量各回路实际长度

4.考虑预留及接头损耗（一般预留5-10%）

5.按不同规格和敷设方式分类汇总器具统计表格示例序号名称规格型号单位数量1面板开关单联单控个482面板开关双联单控个163插座三孔10A个864吸顶灯LED18W套525筒灯LED12W套78复杂造型处理技巧异形空间线路计算高大空间处理多系统交叉区域工程定额基础什么是定额及应用背景定额本册结构与主要内容定额是指在一定的技术组织条件下，完成单位合格产品所需消耗的人工、材料和机械的数量标准安装工程定额是安装工程计价的重要依据安装工程定额通常由以下部分组成说明部分包括编制依据、适用范围、计算规则等定额的主要应用背景定额项目表列出各工程项目的定额编号、名称、特征、单位作为编制工程预算、标底、投标报价的依据定额基价表列出各定额项目的人工、材料、机械消耗量及单价•作为签订合同价款的参考材料消耗量表列出各定额项目的材料明细消耗量•作为工程结算和索赔的依据机械台班消耗量表列出各定额项目的机械使用时间•作为评价施工技术经济合理性的标准人工消耗量表列出各定额项目的人工工日数•附录包括材料损耗率、施工机具台班单价等定额按用途可分为预算定额用于编制工程预算•企业定额企业内部使用的定额•消耗量定额只列出消耗量，不含价格•综合单价定额既有消耗量，又有价格•适用范围分析安装工程定额应用流程图纸会审与工程量计算定额选择与套用通过图纸会审明确设计意图，按规范计算工程量，为定额套用提供基础数据根据工程特点选择合适的定额项目，核对项目特征是否吻合，确认计量单位一致定额调整与换算汇总分析与复核对不符合工程实际情况的定额进行调整，处理定额换算、子目补充等特殊情况汇总定额套用结果，分析合理性，进行交叉复核，确保准确无误定额选用步骤定额换算与调整确定工程类别判断属于哪类安装工程，选择相应的定额册当工程实际情况与定额不完全一致时，需进行定额换算或调整确定分部分项根据工程内容确定适用的分部分项定额换算按照定额说明规定的换算公式进行换算核对项目特征详细对比工程实际情况与定额项目特征定额补充对于定额中没有的项目，需编制补充定额核对计量单位确保工程量计算单位与定额单位一致定额组合将几个定额项目组合使用确认定额编号选定最终适用的定额编号定额直接调整根据工程特点对定额消耗量进行增减调整示例给水铜管安装，首先确定属于给排水安装工程，然后在给水部分找到铜管安装项目，核对管径、压力等级、连接方式等特征，现场实际与定额量差异确认计量单位为米，最终确定定额编号现场实际情况可能与定额存在差异，主要原因包括施工条件与定额编制条件不同•施工工艺或材料与定额假设不同•设计变更导致工程内容变化•材料定额与人工定额材料消耗定额人工定额材料消耗定额是指完成单位合格产品所需的各种材料的数量标准材料消耗包括主材和辅材两部分人工定额是指完成单位合格产品所需的人工工时或工日数安装工程的人工定额按工种和工程内容不同而有差异主材构成工程实体的材料，如管道、线缆、设备等辅材施工过程中辅助使用的材料，如焊条、胶水、螺丝等材料损耗率规定材料在运输、加工、安装过程中会产生一定的损耗，定额中规定了各类材料的损耗率材料类别损耗率范围典型值金属管道

1.5%-3%2%塑料管道2%-5%3%电线电缆2%-5%3%保温材料3%-8%5%焊接材料5%-15%10%材料消耗量计算公式实际用量=净用量×1+损耗率主要安装工种人工消耗安装工程主要工种包括管道工负责各类管道系统安装电工负责各类电气系统安装焊工负责金属管道、钢结构等焊接起重工负责设备吊装、搬运制冷工负责制冷空调设备安装调试保温工负责管道、设备保温木工负责木制构件制作安装机械台班与费用计算机械台班概念机械台班是指机械设备在规定的工作时间内（通常为8小时）完成的工作量标准机械台班是计算机械使用费的基本单位安装工程常用机械设备起重设备塔吊、汽车吊、卷扬机等运输设备叉车、手推车、电动平车等加工设备电焊机、切割机、套丝机等测试设备压力测试泵、万用表、兆欧表等辅助设备发电机、空压机、水泵等模拟机械用量分解以10吨空调冷水机组安装为例，机械使用情况分解机械名称规格型号单位数量使用时间汽车吊25t台班

10.5电焊机交流台班

10.8手持电动工具组台班

11.2测试设备组台班

10.4机械台班费用构成机械台班费用通常包括以下几个部分折旧费设备价值在使用过程中的损耗大修理费设备大修理的分摊费用经常修理费日常维护保养费用燃料动力费设备运行所需的燃料、电力等费用操作人员工资操作设备的人员工资其他费用设备管理费、保险费等机械台班单价计算公式台班单价=折旧费+大修理费+经常修理费+燃料动力费+操作工资+其他费用台班与人工、材料集成示例工程量计算1以某工程50kW冷水机组安装为例，工程量为2台工程量清单计价原理工程量清单概念工程量清单是指依据设计图纸和相关资料，按照国家或行业统一的工程量计算规则，确定的分部分项工程和措施项目的名称、特征、计量单位和工程量的明细清单工程量清单组成完整的工程量清单通常包括以下部分工程项目总说明包括工程概况、计价依据、特殊说明等分部分项工程量清单按专业分类的具体工程项目清单措施项目清单为完成工程必须采取的技术、组织措施所需费用的项目清单其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工等规费和税金清单包括社会保险费、住房公积金、税金等清单计价与传统定额计价比较比较项目清单计价定额计价计价主体施工企业设计或造价咨询单位计价依据工程量清单市场价格定额取费标准++价格形成市场竞争形成政府指导价格清单计价的优势风险分担双方按合同约定主要由发包方承担体现市场竞争机制，价格更合理适应性适应市场经济适应计划经济•明确合同双方责任，降低纠纷风险•标准化程度高，便于比较和评审•便于工程量变更和价款调整•与国际接轨，有利于参与国际竞争•清单计价的局限性对编制人员专业要求高•项目划分可能不够详细•市场价格波动可能带来风险•对施工企业成本核算能力要求高•1清单计价基本原理2综合单价构成3风险分担原则工程量清单计价的基本原理是将工程项目分解为若干可计量的分部分项工程，由招标人清单项目的综合单价由直接费、间接费、利润和税金组成直接费包括人工费、材料费在清单计价模式下，工程量风险由发包方承担，单价风险由承包方承担即因设计变更统一提供工程量清单，投标人自主确定综合单价和合价综合单价包括人工费、材料费、和机械费；间接费包括规费、管理费等；此外还有合理利润和税金综合单价应考虑工等原因导致的工程量变化，应按合同约定调整合同价款；而承包方报价的综合单价在合机械费、管理费、利润和风险费用等程特点、施工条件、市场行情等因素同履行期间一般不予调整，除非合同另有约定清单编制流程收集与整理资料收集设计图纸、技术说明、地质资料等相关文件，整理并分析施工条件和技术要求识别分部分项根据工程特点和《工程量清单计价规范》要求，识别和划分工程的分部分项，确定清单项目的设置计算工程量按照计算规范，精确计算各分部分项的工程量，并注明项目特征和计量单位编制措施项目根据工程特点和施工要求，设置必要的措施项目，如安全文明施工、临时设施等编制其他项目设置暂列金额、暂估价、计日工等其他项目，为工程实施过程中的不确定因素预留空间整理与复核整理清单格式，核对项目编码，复核工程量计算，确保清单完整、准确特殊清单编制要点暂估价项目措施项目其他项目暂估价是指招标人对于某些材料、设备或专业工程暂时估计的金额，主要包括措施项目是指为完成工程施工所必须采取的技术、组织措施所需费用，主要包括其他项目包括材料设备暂估价安全文明施工费暂列金额用于施工过程中可能发生的零星工作•••专业工程暂估价临时设施费计日工用于施工过程中可能发生的零星用工•••冬雨季施工增加费总承包服务费总承包人为配合、协调专业分包工程所需的费用编制要点••夜间施工增加费•编制要点明确暂估价的范围和内容•脚手架工程费•合理估算金额根据工程特点合理设置••垂直运输费•说明结算调整方式明确计算基础和计费方式••安装工程清单项目设置通用项目设置原则措施项目设置安装工程清单项目设置应遵循以下原则安装工程常用措施项目包括规范性原则严格按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500的要求设置项目安全文明施工费完整性原则清单项目应完整反映工程内容，不遗漏、不重复明确性原则项目特征描述清晰，便于投标人准确报价包括安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施费等可操作性原则考虑施工过程的可操作性，合理划分项目分部分项工程项目设置施工技术措施费安装工程的分部分项工程通常按以下系统划分包括工程排污、降水、加固等特殊技术措施费用给排水工程生活给水、排水、消防水等采暖工程锅炉、热交换器、散热器等施工辅助措施费通风空调工程风管、空调设备、冷热源等包括脚手架、垂直运输、临时设施等费用电气工程配电、照明、防雷等智能化工程通信、安防、消防报警等消防工程自动喷淋、气体灭火等施工组织措施费电梯工程客梯、货梯、自动扶梯等包括夜间施工、冬雨季施工、赶工措施等费用清单计价与市场询价市场询价基本流程价格信息渠道市场询价是清单计价的重要环节，其基本流程包括安装工程材料和设备的价格信息可通过以下渠道获取确定询价项目根据工程特点和重要性，确定需要重点询价的材料和设备官方信息供应商筛选选择合格的供应商，建立询价清单发出询价单向供应商发出正式询价单，明确材料规格、数量、交货期等要求各地建设工程造价管理部门发布的价格信息、工程造价信息网站收集报价收集供应商的书面报价，确保报价的完整性和可比性比价分析对不同供应商的报价进行横向比较和分析市场调研价格确认综合考虑价格、质量、服务等因素，确定最终采用的价格实地走访建材市场、专业展会，直接向供应商询价材料、设备市场询价流程材料和设备的市场询价应注意以下几点网络资源•询价单应明确材料或设备的技术参数、规格型号、执行标准等电子商务平台、厂商官网、行业论坛、专业软件数据库•注明采购数量、交货期、交货地点、付款方式等商务条件•要求供应商提供产品样本、质量证明文件等•对于重要设备，可要求供应商提供技术培训和售后服务方案历史数据•进口设备需考虑关税、汇率、商检等因素企业历史采购记录、类似工程的采购价格参考安装工程计价文件组成投标报价书工程量清单表格样式投标报价书是投标文件的核心部分，通常包括以下内容工程量清单表格应按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500的要求编制，主要包括以下几种表格投标函表明投标意向，说明投标总价、工期、质量目标等表格名称主要内容投标总价表汇总各项费用，形成最终投标总价分部分项工程量清单报价表详细列出各分部分项工程的单价和合价封面工程名称、编制单位、编制时间等措施项目清单报价表列出各项施工措施的费用总说明工程概况、计价依据、特殊说明等其他项目清单报价表包括暂列金额、暂估价、计日工等规费和税金项目清单报价表列出规费和税金的计算依据和金额分部分项工程量清单表项目编码、名称、特征、单位、数量等材料设备明细表列出主要材料和设备的品牌、规格、单价等措施项目清单表措施项目名称、计算基础、费率等工期计划和施工组织设计说明施工方案和进度安排费用汇总表其他项目清单表暂列金额、暂估价等内容费用汇总表是对各项费用进行汇总的表格，通常包括规费和税金项目清单表规费和税金的计算依据和费率•分部分项工程费分部分项工程量清单表样式示例•措施项目费•其他项目费序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量•规费•税金1031001001给水管道安装材质:PPR管规格m

145.2:DN25连接方式:热熔•总造价连接2031001002给水管道安装材质:PPR管规格m

79.8:DN32连接方式:热熔连接招标清单与投标报价对比12招标工程量清单投标报价清单由招标人或其委托的咨询机构编制，只列出项目名称、特征、单位和工程量，不含单价和合价目的是为投标人提供统一的工程量依据，便于投标报价的比较由投标人根据招标工程量清单编制，除包含项目名称、特征、单位和工程量外，还需填写综合单价和合价投标人需结合自身情况和市场行情，自主确定各项和评审目的综合单价34综合单价分析表报价编制软件对重要或金额较大的项目，投标人通常需提供综合单价分析表，详细说明单价的构成，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等，以证明报价的合理性现代工程计价通常采用专业软件编制，如广联达、鲁班等这些软件能够提高报价编制效率，减少计算错误，并能生成标准格式的报价文件，便于评审和交换合同价款管理合同价款构成结算流程节点安装工程合同价款通常由以下几部分组成合同签订1分部分项工程费按分部分项工程量清单综合单价计算的费用明确合同价款、支付方式、调价机制等条款措施项目费为完成工程施工所必须的技术、组织措施所需费用其他项目费包括暂列金额、暂估价、计日工等2预付款支付规费按规定缴纳的社会保险费、住房公积金等支付工程预付款，通常为合同价的10%-30%税金按规定缴纳的增值税及附加税费进度款支付3合同价款类型按月或按节点支付工程进度款，通常为已完工程量的70%-80%根据价格确定方式的不同，合同价款可分为以下几种类型4竣工结算固定总价合同合同价款固定不变，除非发生合同约定的变更工程完工后进行全面结算，确定最终工程造价单价合同合同约定单价固定，结算时按实际工程量计算成本加酬金合同按实际成本加上一定比例的管理费和利润质保金返还5可调价格合同合同价款随特定因素变化而调整质保期满后返还质保金，通常为合同价的3%-5%工程进度款结算流程1进度款申报资料准备施工单位申请支付进度款时，通常需要准备以下资料工程进度款支付申请表注明申请支付金额、累计完成工程量等已完工程量清单详细列出本期已完成的工程量及金额工程形象进度表说明各分部分项工程的完成情况工程质量检验资料包括质量验收记录、材料合格证等现场签证单由监理工程师或业主代表确认的签证资料变更洽商记录已确认的设计变更文件施工进度照片反映工程实际完成情况的照片2审核流程进度款申请提交后，通常按以下流程进行审核现场核验监理工程师或业主代表现场核验已完工程量资料审核审核申报资料的完整性和准确性造价审核审核工程量计算和价格套用是否正确合同比对检查是否符合合同约定的支付条件和比例形成审核意见出具正式的审核意见和审定金额批准支付由业主相关部门批准后安排支付3甲方审核重点甲方（业主）在审核进度款时，通常关注以下几个方面工程量的真实性已完工程量是否与现场实际情况相符工程质量状况工程质量是否符合规范和合同要求合同履行情况施工单位是否按合同约定履行各项义务工期进度状况工程进度是否符合合同计划要求材料设备情况材料设备是否符合设计和合同要求安全文明施工安全文明施工措施是否到位资料完整性施工资料和验收资料是否齐全常见扣款项目说明预付款扣回按合同约定的比例从进度款中扣回预付款，通常采用按完成工程量比例扣回或均匀扣回的方式质量保证金从每期进度款中按一定比例（通常为3%-5%）预扣质量保证金，用于保证工程质量和修复质量缺陷工程竣工结算流程结算资料准备结算审核流程竣工结算是工程价款最终确定的重要环节，施工单位需要准备以下资料结算资料提交1竣工结算申请表正式提出结算申请施工单位向业主提交完整的结算资料竣工结算书详细列出所有工程量和价款计算竣工图纸反映工程实际施工情况的图纸2初步审核隐蔽工程验收记录所有隐蔽工程的验收资料业主或委托的造价咨询机构进行初步审核工程变更文件所有设计变更和洽商记录现场核对3现场签证资料所有经确认的现场签证单材料设备验收资料主要材料和设备的质量证明文件必要时进行现场核对，验证工程量的真实性竣工验收证明工程竣工验收合格的证明文件4结算审查结算依据文件合同、招标文件、投标文件等详细审查各项费用的计算依据和金额变更签证归集结算洽商5变更签证是结算调整的重要依据，归集时应注意双方针对有争议的项目进行洽商•按时间顺序和系统类别整理变更文件6结算确认•核对变更文件的审批手续是否完备•分析变更对工程量和造价的影响双方确认最终结算金额并签署结算书•计算变更引起的工程量增减和价款变化结算款支付7•编制变更汇总表，作为结算的支撑资料按合同约定支付结算款，预留质保金典型实务案例分析给排水系统1工程概况某办公楼给排水系统安装工程，包括生活给水系统、排水系统和消防给水系统建筑面积约12,000平方米，共6层采用清单计价方式，合同工期120天工程特点•生活给水系统采用变频泵供水•排水系统采用污废合流制•消防系统包括室内消火栓和自动喷淋系统•卫生器具采用节水型产品•材料要求环保节能工程量计算难点本工程的工程量计算主要难点包括

1.管道系统复杂，分支多，计算工作量大

2.消防系统与生活给水系统部分共用管道，界面划分不清

3.设备基础与土建工程交叉，责任划分需明确

4.管道穿墙套管数量多，计算繁琐定额套用与价格确定本案例中定额套用的主要难点•变频泵供水设备为成套设备，定额中无对应项目，需编制补充定额•部分特殊管件无对应定额，需参照类似定额换算•新型环保材料与传统材料性能不同，定额消耗量需调整•高层施工增加费用考虑不足价格确定的主要考虑因素•主要材料通过市场询价确定•成套设备采用厂商报价•人工费根据当地人工市场行情确定•机械费按实际租赁价格计算典型实务案例分析消防安装2工程概况难点数据处理某商业综合体消防系统安装工程，包括自动喷淋系统、消火栓系统、气体灭火系统和火灾自动报警系统建筑面积约35,000平方米，地上8层，地下2层采用本工程在计价过程中的难点数据处理包括清单计价方式，合同工期180天不同防火分区处理建筑划分为多个防火分区，每个分区的消防设施配置不同，需分区统计工程特点不同喷头类型计算根据不同场所要求，采用普通喷头、侧喷头、早期抑制快速响应喷头等多种类型•建筑功能复杂，不同区域消防要求不同特殊空间管道敷设吊顶空间、夹层空间等特殊空间的管道敷设计算复杂•大空间区域采用大空间智能灭火系统系统联动设计消防联动控制复杂，涉及多个系统，接口多，计算量大•重要机房采用气体灭火系统设备选型差异不同品牌设备价格差异大，需细致比较•消防控制中心设备复杂，智能化程度高解决方案•系统联动要求高，调试工作量大•建立详细的分区表格，明确各分区的面积和设施配置•利用CAD软件辅助测量复杂区域的管道长度•建立设备比选表，综合考虑性能和价格•对关键设备进行多家询价，确保价格合理常见审核问题归纳1工程量计算问题2定额套用问题3价格确定问题消防工程量计算中常见的审核问题包括消防工程定额套用中常见的审核问题包括消防工程价格确定中常见的审核问题包括管道长度计算未按管道中心线计算，或未考虑立管与支管的交叉部分定额选择不当未按管道材质、连接方式、压力等级选择正确定额设备价格水分大消防设备市场价格混乱，差异大，报价可能虚高喷头数量统计喷头数量与防护面积不匹配，密度不符合规范要求特殊工艺定额缺失对于新工艺、新技术缺少相应定额，未编制补充定额性能参数不明确设备性能参数不明确导致价格可比性差报警点位计算未按规范要求设置足够的报警点位，或重复计算高空作业增加费未考虑高空作业增加费或计算错误品牌要求争议对设备品牌要求不一致导致价格争议系统分界不明确自动喷淋系统与消火栓系统共用管道的工程量划分不清调试费用计算系统调试费用计算不全或不合理技术服务费用厂家技术服务、调试、培训等费用计算不明确预留预埋计算预留套管、预埋件等计算不完整或重复计算安全措施费用消防施工特殊安全措施费用考虑不足备品备件费用未明确包含的备品备件范围和数量案例经验总结技术与造价结合系统界面划分消防工程造价工作需要深厚的技术背景支持，造价人员应加强对消防规范和技术要求的学习，确保计价的技术基础准确消防系统与其他专业系统交叉较多，应明确各系统的界面划分，避免漏项或重复计算特别是与建筑、电气、智能化等专业的交叉部分设备价格控制图纸深度影响消防设备价格差异大，应建立严格的询价和比选制度，确保设备价格合理对于重要设备，应要求提供详细的技术参数和服务承诺消防设计图纸深度直接影响造价准确性应争取设计出图前参与技术经济论证，提出合理化建议，控制工程造价常见难点与误区工程量算错导致差价工程量计算错误是安装计价中最常见的问题，主要表现为计算单位错误如管道长度单位混淆，米与厘米混用重复计算同一项目在不同分部重复计算漏项计算遗漏某些工程项目，如预留洞口、套管等计算规则误用未按规范要求的计算规则计算图纸理解错误对设计图纸的理解有误，导致工程量计算错误定额选用错误判定定额选用不当也是造成计价偏差的重要原因，常见问题包括定额特征不符所选定额与工程实际特征不符定额版本混用混用不同版本的定额换算系数错误定额换算系数选用或计算错误组合定额不当组合使用定额不合理，导致重复或遗漏特殊工艺无定额对于新工艺、新技术缺少相应定额，未编制补充定额价格信息误判价格信息的误判也是造成计价偏差的原因，主要表现为市场价格调研不足未充分了解市场行情，价格偏离市场实际价格时效性问题使用过时的价格信息，未考虑市场变化区域差异忽视未考虑不同地区的价格差异品牌差异定价不同品牌产品价格差异大，选用不当供货条件影响未考虑付款方式、交货条件等对价格的影响资料归档不规范资料归档不规范会导致后期结算困难，主要问题包括变更资料不完整设计变更资料不完整，缺少审批手续现场签证混乱现场签证管理混乱，手续不完备隐蔽工程记录缺失隐蔽工程验收记录不全，无法核实材料验收资料缺失材料进场验收资料不全，无法确认材料品质计算过程不明晰计算过程不清晰，无法追溯和复核防范措施与解决方案建立复核机制设置工程量计算复核程序，要求不同人员交叉复核，降低计算错误率复核应关注计算单位、计算规则、数据来源等关键环节新技术应用与发展趋势信息化手段应用随着信息技术的发展，安装工程造价领域正在经历深刻变革，主要信息化手段包括技术BIM建筑信息模型BIM技术可以实现工程量的自动计算和分析，提高计算准确性和效率BIM模型包含了建筑物的几何信息、物理信息和功能信息，能够直观展示安装系统的空间关系，有效解决复杂管线的工程量计算难题云计算与大数据云计算和大数据技术可以收集和分析海量的造价数据，形成造价数据库和指标体系，为安装工程造价提供参考依据通过对历史数据的分析，可以预测工程造价走势，提高投资决策的科学性造价软件智能计量系统专业造价软件如广联达、鲁班等不断升级，功能日益完善，能够实现工程量自动计算、定额自动套用、价格信息自动更新等功能，大大提高了造价工作效率和准确性智能计量系统是安装工程造价领域的前沿技术，主要包括激光扫描技术利用激光扫描仪获取建筑物的三维数据，生成点云模型，用于工程量计算AR/VR技术利用增强现实/虚拟现实技术直观展示安装工程，辅助工程量核对和验收人工智能无人机测量利用无人机进行大型工程的测量和影像采集，辅助工程量计算人工智能技术在造价领域的应用正在兴起，如智能识别图纸、自动提取工程量、智能审核等，可以减少人为错误，提高工作效率物联网技术利用物联网技术实时监测材料使用情况，提高材料管理和计量的准确性智能计量系统的应用可以降低人工测量误差，提高工程量计算的准确性和效率，减少造价纠纷行业前沿动态绿色建筑推动造价变革造价管理模式转变绿色建筑理念的推广对安装工程造价产生深远影响环保材料、节能设备、智能化系统的广泛应用，改变了传统的造价构成从单纯的工程量计算和定额套用，向全过程、全方位的成本管理转变造价人员角色由计算员向咨询师转变，需要掌握技全生命周期成本分析成为趋势，不仅考虑初始投资，还考虑运营成本和环境成本术、经济、管理、法律等多学科知识1234工程总承包模式推广国际化趋势明显EPC、DB等工程总承包模式的推广，对安装工程造价管理提出新要求造价人员需要参与设计阶段的技术经济论证，进行方一带一路倡议推动工程建设国际化，国际工程造价规则和管理模式对国内造价行业产生影响掌握国际通行的计价规则和合案优化和成本控制全过程造价咨询服务成为发展趋势同管理知识成为造价人员的新要求面对行业发展趋势，安装工程造价人员需要不断学习新知识、掌握新技能，适应技术变革和管理模式创新，提高专业水平和综合素质，才能在激烈的市场竞争中保持竞争力安装工程造价指标速查代表性城市指标对比安装工程造价构成比例不同城市的安装工程造价水平存在明显差异，主要受人工费、材料价格、市场竞争环境等因素影响以下是部分代表性城市的安装工程造价指标对比城市住宅建筑安装工程办公建筑安装工程商业建筑安装工程北京1100-1500元/m²1400-1800元/m²1600-2200元/m²40%上海1000-1400元/m²1300-1700元/m²1500-2100元/m²广州900-1300元/m²1200-1600元/m²1400-1900元/m²深圳950-1350元/m²1250-1650元/m²1450-2000元/m²材料费成都800-1100元/m²1000-1400元/m²1200-1700元/m²包括主材和辅材费用，占安装工程造价的最大比例武汉750-1050元/m²950-1350元/m²1150-1600元/m²注以上数据为大致区间，具体项目应根据实际情况分析确定25%设备费各类机电设备的采购费用，是安装工程的重要组成部分20%人工费各工种的劳务费用，近年来增长较快资格证书与职业发展造价工程师职业资格造价工程师是从事工程造价管理与工程造价咨询等活动的专业人员，是国家职业资格制度的重要组成部分一级造价师考试科目一级造价工程师执业资格考试设四个科目《建设工程造价管理》包括工程造价管理基本理论、工程造价计价与控制、工程造价管理相关法规等《建设工程计价》包括工程计价原理、工程量清单计价、工程造价确定与控制等《建设工程技术与计量》分为土建、安装、水利、交通、市政五个专业，考生任选一个《建设工程造价案例分析》分为土建、安装、水利、交通、市政五个专业，与第三科目专业一致考试采用闭卷笔试形式，每年举行一次参加全部4个科目考试的人员必须在连续2个考试年度内通过全部科目，方可获得资格证书其他相关证书二级造价工程师省级管理，要求相对较低，适合初学者注册咨询工程师可从事工程咨询业务，与造价工作有交叉注册监理工程师负责工程监理，需掌握造价知识注册建造师负责工程项目管理，需了解造价管理BIM技能等级证书随着BIM技术推广，成为造价人员的重要技能证明职业晋升路径助理造价员初级岗位，主要负责基础工程量计算和资料整理工作，需要有相关专业背景和基本专业知识造价员具备2-3年工作经验，能独立完成工程量计算和定额套用，掌握基本造价软件操作造价工程师具备5年以上工作经验，取得造价师证书，能独立完成项目造价全过程管理高级造价工程师课后学习方法与资源推荐教材与参考书《安装工程造价与预算》-中国建筑工业出版社《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-中国计划出版社《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-中国计划出版社《建设工程造价案例分析安装工程》-中国建筑工业出版社《建设工程造价管理》-机械工业出版社《工程造价控制》-中国建筑工业出版社《建筑设备工程》-中国建筑工业出版社推荐学习网站中国建设工程造价信息网-提供最新的造价政策和信息广联达学习平台-提供造价软件学习和案例分析筑龙网-提供工程造价培训和技术交流中国安装信息网-专注于安装工程的专业信息平台各地造价管理站官网-提供地方造价信息和政策法规推荐软件广联达软件国内主流造价软件，包括计量计价、BIM算量等模块鲁班软件功能全面的工程造价软件，包括算量、计价等模块清单大师专业的清单编制和计价软件软件CAD用于图纸查看和辅助计量软件BIM如Revit、Navisworks等，用于建筑信息建模和工程量提取总结与展望课程重点回顾安装工程基础知识工程量计算方法本课程系统介绍了安装工程的基本概念、分类与特点，以及安装工程在建筑工程中的地位和作用明确了各类安装系统的范围和施工阶段划分，为详细讲解了工程量计算的原则、规则和方法，通过给排水、电气等典型案例，展示了工程量计算的具体步骤和技巧重点强调了计算规范的遵循和后续学习奠定了基础计算过程的规范化，这是安装计价的基础工作定额与清单计价工程结算与案例分析介绍了工程定额的基本概念、应用流程和注意事项，讲解了清单计价的原理、编制流程和应用方法通过案例分析，展示了定额套用和综合单价确讲解了合同价款管理、进度款结算和竣工结算的流程和要点，通过典型案例分析，展示了安装工程造价全过程管理的实务操作重点关注了难点问定的具体操作题的处理和风险防控行业发展新机遇国际化发展一带一路倡议为工程造价行业带来国际化发展机遇安装工程造价人员需要学习国际通行的计数字化转型价规则和合同管理知识，提升国际竞争力随着BIM、云计算、大数据等技术的发展，安装工程造价管理正在向数字化、信息化方向转型未来造价工作将更加智能化、自动化，工作效率和准确性将大幅提升绿色低碳转型随着国家双碳战略的推进，绿色建筑、节能减排将成为主流安装工程造价需要关注环保材料、节能设备的应用，探索全生命周期成本分析方法新型建造方式装配式建筑、工业化建造等新型建造方式的推广，对安装工程造价管理提出新的要求造价人员需要了解新工艺、新技术的特点，掌握相应的计价方法全过程咨询工程全过程咨询服务模式正在推广，造价咨询将与设计咨询、招标代理、项目管理等业务深度融合，造价人员需要拓展知识面，提升综合服务能力提问与互动环节。