2025合同样本：购房定金协议示范文本

2025最新合同样本购房定金协议示范文本购房定金协议示范文本本协议由以下双方于年月日在省市签订甲方（出售方）身份证号码联系地址联系电话乙方（购买方）身份证号码联系地址联系电话鉴于甲乙双方就购买甲方出售的位于省市区路号的房产事宜达成一致，双方同意按照以下条款支付定金并签订本协议第一条房产基本情况甲方同意出售的房产如下坐落位置省市区路号房产证号建筑面积平方米房屋用途（住宅/商业/办公等）所有权性质（商品房/单位房/私有房等）其他约定第1页共4页乙方确认已对上述房产进行实地考察，并对房产的现状、权属情况及交易条件充分了解并认可第二条定金支付乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写元整），作为乙方购买上述房产的定金乙方应于本协议签订之日起日内（即年月日前）将定金支付至甲方指定账户收款人名称开户银行账号甲方收到定金后，应向乙方出具收据或收条，作为定金支付的证明第三条定金的性质与用途本协议中定金性质为订立正式房屋买卖合同的担保乙方支付定金后，双方应依照本协议的约定，尽快签署正式的《房屋买卖合同》甲方收到定金后，不得将房产出售给第三方或以其他任何方式处分该房产，不得拒绝与乙方签订正式房屋买卖合同，除非发生本协议约定的不可抗力或乙方违约情形第四条合同签署甲乙双方同意在本协议签订之日起日内（即年月日前）签订正式的《房屋买卖合同》如遇特殊情况，双方可协商一致延长签署期限，但最长不得超过日第2页共4页本协议未尽事宜，双方应通过友好协商，在正式《房屋买卖合同》中予以补充和明确第五条违约责任乙方违约责任若乙方未按本协议约定的期限支付定金，则甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还若乙方在本协议有效期内违约拒绝签订正式《房屋买卖合同》，或者因乙方原因导致交易无法完成，则甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿遭受的损失甲方违约责任若甲方在本协议有效期内违约拒绝签订正式《房屋买卖合同》，或者因甲方原因导致交易无法完成，则甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿造成的损失若因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本协议无法履行，双方互不承担责任，甲方应在日内全额退还乙方已支付的定金第六条合同的解除与终止本协议在双方签订正式《房屋买卖合同》后自动终止，定金将自动转入《房屋买卖合同》的购房款中若发生以下情形，本协议自动解除，双方互不承担责任政府相关部门对房产进行政策性调整，导致房产无法交易；不可抗力因素导致交易无法完成；双方协商一致解除本协议第七条争议解决第3页共4页本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼第八条其他约定本协议自双方签字之日起生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日（注以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况协商确定，并建议由专业律师审核）第4页共4页。