2025合同模板物业管理合同租赁制范本

2025合同模板-物业管理合同租赁制范本物业管理合同租赁制范本本合同由以下双方于年月日在（city）签订甲方（以下简称“业主”）名称地址联系人联系电话乙方（以下简称“物业服务企业”）名称地址联系人联系电话鉴于甲方将其所有的位于（city）的（property name）物业委托乙方进行管理，乙方同意接受委托并提供相应的物业服务双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议第一条合同定义与范围

1.1本合同是指甲方委托乙方对其拥有所有权或使用权的物业进行专业化、规范化的物业管理服务，以确保物业的正常运作和保值增值

1.2本合同的物业服务范围包括但不限于物业的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护、公共区域管理等第1页共6页

1.3本合同的物业服务对象为（propertyname）及其相关配套设施（以下简称“物业”）第二条服务内容与标准

2.1物业服务内容乙方应当按照下列内容提供物业服务

（1）清洁服务包括物业公共区域的日常清洁、垃圾清运、卫生间的日常维护等；

（2）绿化服务包括物业区域内花草、树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；

（3）秩序维护服务包括物业区域内的安全巡逻、门卫值守、车辆管理等；

（4）设施设备维护服务包括物业区域内电梯、消防设施、供水供电设备、智能系统等的日常维护和维修；

（5）公共区域管理服务包括物业区域内道路、停车场、休闲设施等的日常维护和管理

2.2服务标准乙方应当按照以下标准提供物业服务

（1）公共区域的清洁应当做到干净整洁，无明显垃圾、灰尘；

（2）绿化区域应当保持美观，定期修剪，无杂草、病虫害；

（3）安全巡逻应当做到定时定点，确保物业区域内无安全隐患；

（4）设施设备的维护应当及时响应，确保设备正常运行，无重大故障发生；

（5）公共区域管理应当规范有序，保障业主的正常使用需求第三条服务费用与支付方式第2页共6页

3.1物业服务费甲方应当按照本合同约定的标准向乙方支付物业服务费具体费用如下

（1）物业服务费标准为人民币元/月/平方米（或按年度支付，具体金额为人民币元）；

（2）物业服务费的计算方式为（propertyarea）×元/月/平方米=元/月（或按年度支付，具体金额为人民币元）

3.2支付方式甲方应当按照下列方式支付物业服务费

（1）按月支付甲方应当于每月日前向乙方支付当月的物业服务费；

（2）按年支付甲方应当于每年月日前向乙方支付当年的物业服务费；

（3）支付方式甲方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付物业服务费

3.3逾期支付的违约责任若甲方无正当理由逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为自逾期之日起每日按欠款总额的‰计算第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化的建议和意见；

（2）甲方应当按时足额支付物业服务费，不得拖欠或拒付；第3页共6页

（3）甲方应当遵守乙方制定的物业管理制度，不得违反相关规定；

（4）甲方应当配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助和支持；

（5）甲方不得要求乙方提供合同约定以外的物业服务

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费；

（2）乙方应当按照合同约定的内容和标准提供物业服务，确保服务质量达到合同要求；

（3）乙方应当定期向甲方报告物业服务工作，并接受甲方的监督和评估；

（4）乙方应当对物业区域内发生的紧急情况及时处理，保障业主的生命财产安全；

（5）乙方应当保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露第五条合同的变更与终止

5.1合同的变更本合同的任何变更应当由双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效

5.2合同的终止

（1）经双方协商一致，可以提前终止本合同；

（2）若甲方未按合同约定支付物业服务费，且在乙方书面通知后日内仍未支付的，乙方有权单方面终止本合同；第4页共6页

（3）若乙方提供的物业服务不符合合同约定的标准，且在甲方书面通知后日内仍未改正的，甲方有权单方面终止本合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以协商终止本合同

5.3合同终止后的事项

（1）合同终止后，双方应当共同核对物业服务费用，并结清所有应付款项；

（2）乙方应当在合同终止后日内将物业区域内的相关资料移交给甲方；

（3）合同终止后，双方不再承担与本合同相关的权利义务第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同的义务，均构成违约，违约方应当赔偿给守约方造成的全部损失

6.2若甲方无正当理由逾期支付物业服务费，乙方有权采取必要的措施，包括但不限于停止部分或全部物业服务，直至甲方履行支付义务

6.3若乙方提供的物业服务不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决

7.2若协商不成，任何一方均可向（city）人民法院提起诉讼第八条其他条款第5页共6页

8.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（业主）签字/盖章日期年月日乙方（物业服务企业）签字/盖章日期年月日注本合同为规范格式，具体条款应根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业法律人士第6页共6页。