2025合同模板：房屋买卖定金合同样本示范文本

2025最新合同模板房屋买卖定金合同样本示范文本房屋买卖定金合同样本示范文本合同编号签订地点签订日期合同双方甲方（出售方）（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话联系地址乙方（买受方）（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖定金事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其名下位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的基本情况如下房屋坐落建筑面积平方米房屋用途不动产权证号其他情况第1页共5页甲方保证其对上述房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，并保证该房屋未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制第二条定金支付乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）元（￥），作为乙方购买该房屋的诚意和履约担保定金支付时间本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金定金支付方式（银行转账/现金支付等）定金接收账户（如有）开户银行账户名称账号甲方收到定金后，应向乙方开具收据，并保留相关凭证第三条房屋交易价格及定金处理双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）元（￥），此价格为甲方净得价，不含任何费用定金的处理若乙方按照本合同约定履行后续义务，则定金自动转为购房款的一部分若甲方违约导致交易未能完成，则甲方应双倍返还定金若乙方违约导致交易未能完成，则定金归甲方所有，不予退还第四条房屋交验与过户第2页共5页甲乙双方同意在年月日前完成该房屋的交验工作，甲方应保证该房屋在交验时处于完好的可使用状态，并向乙方移交房屋钥匙、不动产权证等相关资料甲乙双方约定在年月日前完成该房屋的不动产权过户手续，相关税费由承担甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、暖气等设施的过户或更名手续第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按约定时间将该房屋交付乙方，并协助乙方办理相关过户手续甲方应保证该房屋在交验前的安全性，若因甲方原因导致房屋损坏或丢失，责任由甲方承担甲方不得在本合同履行期间将该房屋出售给第三方，或设定其他权利负担乙方的权利与义务乙方应按约定时间支付定金及后续购房款，并按约定时间完成房屋交验及过户手续乙方应保证其提供的个人信息及资料真实、准确、完整第六条违约责任甲方违约责任若甲方拒绝出售该房屋或未能按约定时间交付房屋，导致交易失败，则甲方应双倍返还定金，并赔偿给乙方造成的实际损失第3页共5页若甲方因自身原因导致过户延迟，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元乙方违约责任若乙方拒绝购买该房屋或未能按约定时间支付定金及购房款，导致交易失败，则定金归甲方所有，不予退还若乙方因自身原因导致过户延迟，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元第七条不可抗力因不可抗力因素（如地震、台风、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜第八条保密条款甲乙双方应对本合同及相关交易信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露第九条通知与送达本合同项下所有通知、文件或其他文件应以书面形式送达至本合同中载明的地址若地址发生变更，变更方应在变更后日内以书面形式通知对方任何文件或通知自送达至约定地址之日起视为已送达第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效第4页共5页甲方（签字）（签字）日期乙方（签字）（签字）日期中介方（如有）（盖章）经办人（签字）日期以上即为《房屋买卖定金合同样本示范文本》，具体内容请根据实际交易情况补充和完善第5页共5页。