2025合同范本商业综合体建筑工程总合同模板

2025最新合同范本-商业综合体建筑工程总合同模板商业综合体建筑工程总合同模板合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在签订发包方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承包方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方需要进行商业综合体建筑工程的施工，乙方具备相应的承包资质和能力，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下合同第一条总则

1.1本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体建筑工程施工中的权利和义务，确保工程按计划顺利实施并达到预期目标第1页共6页

1.2本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规

1.3甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，如有争议应通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第二条工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模总建筑面积平方米结构形式其他

2.4工程内容地基与基础工程主体结构工程机电设备安装工程建筑给排水工程电气工程室内外装饰工程其他第三条发包与承包

3.1甲方将上述工程发包给乙方，乙方同意承包该工程

3.2本工程采取（总包/分包）方式承包，具体承包范围见附件或双方另行约定第2页共6页

3.3乙方在施工过程中应遵守国家及地方的建筑规范、安全标准及环保要求，确保工程质量和施工安全第四条工期

4.1工期自年月日开工，至年月日竣工，总工期为天

4.2甲方应提前个工作日以书面形式通知乙方进场时间，乙方应按时进场施工

4.3工期的延长或提前应由双方协商一致，并签订书面补充协议

4.4因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款%的违约金；若逾期超过日，甲方有权解除合同，且乙方需赔偿由此造成的全部损失第五条质量标准

5.1工程质量应符合《中华人民共和国建筑法》及《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）等相关国家标准

5.2工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、检测报告、竣工图纸等，以备验收

5.3工程质量达不到约定标准的，乙方应无条件返工或整改，产生的费用由乙方承担，工期不予顺延第六条合同价款与支付

6.1合同总价款为人民币元（大写），包含但不限于材料费、人工费、机械费、管理费及其他相关费用

6.2合同价款支付方式第3页共6页**预付款**合同签订后，甲方支付合同总价款的%作为预付款，计人民币元**进度款**按月支付，每月日前乙方提交经甲方确认的上月工程进度报表，甲方在个工作日内支付当月进度款的%**竣工款**工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的%，计人民币元**质保金**剩余合同总价款的%作为质保金，自工程竣工验收之日起满年后无质量问题一次性支付

6.3若因设计变更或工程量增加导致费用增加，双方应另行签订补充协议，明确新增工程款的支付方式第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利义务按时支付合同约定的价款提供施工场地及相关证件、批件，确保乙方顺利进场施工审核乙方提交的施工组织设计、进度计划及竣工资料参与工程质量和施工安全的监督

7.2乙方的权利义务按照合同约定的工期、质量标准完成工程负责施工现场的管理，确保施工安全，防止环境污染提供完整的竣工资料，并协助甲方完成工程验收未经甲方书面同意，不得将工程转包或分包给第三方第八条变更与签证第4页共6页

8.1施工过程中，若甲方提出设计变更或增加工程量，需以书面形式通知乙方，经双方协商一致后签署变更协议

8.2因设计变更导致的工程量增加或减少，双方应依据合同约定或市场价格协商确定新增工程款或减少合同价款

8.3变更签证应在变更发生后日内完成，若逾期未完成，视为双方认可变更内容第九条验收与交付

9.1工程竣工后，乙方应提前个工作日通知甲方进行验收

9.2验收标准以合同约定的质量标准为准，若验收不合格，乙方应限期整改，整改费用由乙方承担

9.3工程验收合格后，双方签署《工程竣工验收单》，乙方向甲方移交工程第十条质量保修

10.1工程质量保修期为自工程竣工验收之日起年

10.2保修期内，乙方应按甲方要求及时修复工程缺陷，费用由乙方承担

10.3因不可抗力或使用不当造成的质量问题，乙方不承担保修责任第十一条违约责任

11.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

11.2因乙方原因导致工期延误或工程质量问题的，乙方应承担违约金及由此产生的全部费用第5页共6页

11.3甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金第十二条争议解决

12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决

12.2协商不成时，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条合同的生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效

13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期附件工程图纸施工进度计划表其他相关文件**注**本模板仅供参考，具体条款需根据实际情况补充完善，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第6页共6页。