2025合同范本房产买卖合同

2025合同范本-房产买卖合同房产买卖合同合同编号签订地点本合同由以下双方于年月日签订买方（甲方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话电子邮箱卖方（乙方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话电子邮箱鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于的房产，乙方同意将该房产出售给甲方，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房产基本情况

1.1房产位置及权属第1页共6页乙方同意出售的房产位于省市区路号幢室，以下简称“该房产”该房产的不动产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，用途为乙方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、质押、查封或其他限制性权利

1.2房产现状双方确认，该房产目前的使用状况为（如空置、自住、出租等）如有承租人，乙方应保证承租人已知悉本次交易，并承诺在本合同签订后日内解除租赁关系，确保甲方能够顺利接收房产第二条房产价格

2.1房价款双方约定，该房产的总价款为人民币（大写）元整（￥）上述房价款包括但不限于房产本身、附属设施及相关权益的对价

2.2付款方式甲方应按照以下方式支付房价款

（1）定金甲方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥），该定金视为首期房价款的一部分

（2）首付款甲方应于年月日前支付首期房价款人民币（大写）元整（￥），剩余房价款人第2页共6页民币（大写）元整（￥）由甲方向银行申请个人住房贷款支付

（3）尾款如贷款部分未能按时足额发放，甲方应于年月日前补足剩余房价款

2.3房价款的支付时间及方式甲方可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付房价款，所有支付均需提供有效凭证具体支付时间及金额如下第一期年月日前支付人民币（大写）元整；第二期年月日前支付人民币（大写）元整；第三期年月日前支付人民币（大写）元整第三条交易时间和程序

3.1交房时间双方约定，乙方应在年月日前将该房产交付给甲方，交付标准为（如毛坯、精装、furnished等）交房时，乙方应向甲方提供该房产的所有相关资料，包括但不限于不动产权证、土地使用权证、购房发票、契税凭证、维修基金缴纳凭证等

3.2权属转移登记双方应共同配合，于该房产具备办理不动产权属转移登记条件之日起日内，完成不动产权证的变更登记手续第3页共6页办理登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等）由双方按法律规定各自承担

3.3税费承担双方同意，本次交易涉及的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属转移登记费等）按相关法律法规规定各自承担如法律法规未明确规定的，双方可另行协商确定第四条双方权利和义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供该房产的所有相关资料，并对其真实性和合法性负责

（2）甲方应按本合同约定的时间和方式支付房价款，并及时办理不动产权属转移登记手续

（3）甲方在接收房产后，应合理使用并妥善维护该房产及相关设施设备，不得进行任何违法或违规行为

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权收取房价款，并应按本合同约定的时间和方式完成房产交付及权属转移登记

（2）乙方应保证该房产无权利负担，且不存在任何纠纷或争议，如有，则应自行解决并将房产交付甲方

（3）乙方应协助甲方办理不动产权属转移登记及相关手续，并提供必要资料第五条违约责任

5.1甲方违约责任第4页共6页

（1）如甲方未按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按未付房价款的‰向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）元整

（2）如因甲方原因导致无法办理不动产权属转移登记，甲方应承担相应责任，并赔偿给乙方造成的损失

5.2乙方违约责任

（1）如乙方未按本合同约定的时间交付房产或办理权属转移登记，每逾期一日，应按已收房价款的‰向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）元整

（2）如乙方在交付房产前将房产抵押、质押、出租或转让他人，导致甲方无法取得房产的，乙方应双倍返还定金，并赔偿给甲方造成的损失第六条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同内容因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任第七条争议解决如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他条款

8.1合同的补充与修改本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第5页共6页对本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认

8.2合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续甲方（签字/盖章）年月日乙方（签字/盖章）年月日第6页共6页。