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文本内容:
2025合同范本-房地产项目内部承包合同含担保方本合同（以下简称本合同）由以下各方于市签订甲方（发包方）住所法定代表人联系方式乙方（承包方）住所法定代表人联系方式丙方（担保方）住所法定代表人联系方式鉴于甲方开发的房地产项目（以下简称项目），乙方拟承包该项目的工程，丙方愿意为乙方履行本合同提供担保，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款第一条总则
1.1项目概况本项目名称为，位于，用地面积平方米，规划总建筑面积平方米
1.2承包范围第1页共7页乙方承包的工程为，具体范围详见附件《承包工程范围说明书》
1.3承包方式乙方采取方式承包本项目，具体包括第二条合同价款与支付
2.1合同总金额本合同总金额为人民币元（大写元整），具体构成详见附件《合同价款构成明细表》
2.2支付方式甲方按下列方式向乙方支付工程款
（1）合同签订后日内，支付合同总金额的%作为预付款；
（2）工程进度达到%时，支付合同总金额的%；
（3）工程竣工验收合格后日内，支付合同总金额的%；
（4）质保期满后日内，支付剩余的%
2.3发票乙方在每次收取工程款前应向甲方提供合法有效的发票第三条工期与质量
3.1工期要求
（1）开工日期年月日；第2页共7页
（2）竣工日期年月日；
（3）总工期为日历天
3.2质量标准本工程质量标准为
（1）符合国家、地方颁发的现行施工规范、质量标准；
（2）达到标准；
（3）其他约定
3.3工期顺延如遇不可抗力或甲方原因导致的停工，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明第四条甲方的权利与义务
4.1权利
（1）有权对乙方施工过程进行监督、检查；
（2）有权要求乙方按约定工期和质量完成工程；
（3）有权对乙方的施工方案提出修改意见；
（4）有权验收工程并按合同约定支付工程款
4.2义务
（1）按合同约定支付工程款；
（2）提供施工场地及必要条件；
（3）及时办理相关审批、备案手续；
（4）其他约定第五条乙方的权利与义务
5.1权利
（1）有权要求甲方按合同约定支付工程款；第3页共7页
（2）有权在施工现场进行管理和施工；
（3）有权要求甲方提供必要的协助；
（4）其他约定
5.2义务
（1）严格按合同约定完成工程，确保质量达标；
（2）遵守国家法律法规和施工规范；
（3）做好施工现场的安全、文明施工管理；
（4）妥善处理施工过程中的环保问题；
（5）保护施工现场及周边环境；
（6）其他约定第六条丙方的保证与责任
6.1保证范围丙方为乙方履行本合同提供连带责任保证，保证范围包括
（1）乙方应支付的违约金、赔偿金；
（2）乙方未能履行的债务；
（3）甲方为实现债权所支付的费用
6.2保证期限自本合同签订之日起至乙方履行完全部义务后年
6.3丙方的义务
（1）监督乙方履行合同；
（2）在乙方违约时，协助甲方追偿；
（3）其他约定第七条验收与移交
7.1验收标准第4页共7页
（1）符合设计文件和规范要求；
（2）通过竣工验收备案；
（3）其他约定
7.2移交工程竣工验收合格后，乙方应向甲方移交完整的竣工资料，包括
（1）竣工图；
（2）施工记录；
（3）检测报告；
（4）其他约定第八条违约责任
8.1乙方违约责任
（1）若乙方未按工期完成工程，每延误一日，应向甲方支付合同总金额‰的违约金；
（2）若乙方施工质量未达标，应返工直至达标，返工费用由乙方承担，并赔偿造成的损失；
（3）若乙方擅自转包或分包，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金
8.2甲方违约责任
（1）若甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付工程款‰的违约金；
（2）若甲方无故解除合同，应赔偿乙方的损失第九条争议解决
9.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；
9.2协商不成，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼第5页共7页第十条合同的变更与解除
10.1变更
（1）本合同的任何变更需三方协商一致，并签署书面补充协议；
（2）补充协议与本合同具有同等法律效力
10.2解除
（1）任何一方不得擅自解除合同；
（2）因不可抗力导致无法履行，三方可协商解除第十一条其他条款
11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签署补充协议；
11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；
11.3本合同一式份，三方各执份；
11.4本合同自三方签字盖章之日起生效（以下为签字盖章部分）甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日丙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日附件承包工程范围说明书；第6页共7页合同价款构成明细表；其他相关文件注本合同范本为一般参考，具体条款需根据实际情况调整，并由专业律师审核第7页共7页。
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