2025合同范本物业管理合同双方

2025合同范本-物业管理合同双方物业管理服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（以下简称“业主”）名称地址联系电话乙方（以下简称“物业管理公司”）名称地址联系电话鉴于甲方委托乙方对其所有的位于的物业（以下简称“该物业”）提供物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的服务根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议第二条物业管理服务内容乙方将根据本合同的约定，为该物业提供以下管理服务日常管理服务第1页共5页公共区域的清洁服务，包括但不限于楼梯、走廊、电梯轿厢及公共场地的日常清洁维护；公共区域的绿化维护，包括但不限于花草的修剪、浇水及景观的维护；公共设施的维护，包括但不限于照明设备、消防设施、电梯设备的日常检查与维修（如因设备本身质量问题或人为损坏除外）；安全保卫服务，包括但不限于物业区域内24小时保安巡逻及门卫服务专项管理服务物业区域内公共设施的维修与养护，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等系统的日常维护与管理；垃圾收集与处理服务，包括但不限于生活垃圾的分类收集及清运其他约定服务根据甲方的要求，双方可另行约定其他管理服务内容，并作为本合同的补充协议第三条物业管理服务费用收费标准乙方按照下列标准向甲方收取物业管理服务费住宅类物业每平方米每月人民币元；商业类物业每平方米每月人民币元费用计算方式物业服务费按建筑面积计算，建筑面积为平方米费用支付时间第2页共5页甲方应于每月日前支付当月的物业服务费费用支付方式甲方可以选择以下方式支付物业服务费现金支付；转账支付至乙方指定账户账户名称，开户银行，银行账号违约金如甲方未能按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为逾期金额的千分之一第四条双方权利与义务甲方的权利与义务权利甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理的改进建议；甲方有权要求乙方提供与物业管理相关的服务记录及费用明细；甲方有权在乙方未能履行合同约定的义务时，要求乙方限期整改或解除合同义务甲方应按时足额支付物业服务费；甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，维护物业区域内的公共秩序；甲方应配合乙方进行物业区域内设施设备的维修与养护工作，如因甲方原因导致乙方无法正常进行相关工作，由此产生的费用由甲方承担乙方的权利与义务权利第3页共5页乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费；乙方有权根据本合同约定的管理标准，制定物业区域内的管理规定，并要求甲方遵守；乙方有权在甲方未能履行合同约定的义务时，采取相应的管理措施，直至解除合同义务乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质的物业管理服务；乙方应定期向甲方公布物业服务费的收支情况，并接受甲方的监督；乙方应协助甲方处理与该物业相关的紧急情况，如水管道破裂、electrical故障等，确保物业的安全与正常使用第五条违约责任甲方违约责任甲方未按时支付物业服务费的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方履行支付义务；甲方无正当理由提前解除合同的，应向乙方支付相当于三个月物业服务费的违约金乙方违约责任乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致物业区域内设施设备无法正常使用或影响甲方正常生活的，乙方应承担相应的违约责任；乙方无正当理由提前解除合同的，应向甲方支付相当于三个月物业服务费的违约金不可抗力第4页共5页因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任第六条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼第七条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（业主）签字/盖章日期年月日乙方（物业管理公司）签字/盖章日期年月日第5页共5页。