2025合同范本：房屋买卖协议书

2025最新合同范本房屋买卖协议书房屋买卖协议书本协议书由以下双方于（市/县）签订甲方（卖方）姓名身份证号码联系方式地址乙方（买方）姓名身份证号码联系方式地址鉴于甲方拥有位于（市/县）区路号栋单元室的房屋（以下简称“标的物”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实守信的原则，达成如下协议第一条标的物的基本情况

1.1标的物座落于（市/县）区路号栋单元室，产权证号为，建筑面积为平方米，结构为，用途为第1页共4页

1.2标的物现状（如空置/已出租/已抵押等），甲方保证对标的物拥有完全的所有权，并且标的物不存在任何权利瑕疵第二条成交价格

2.1甲乙双方商定，标的物的成交价格为人民币元整（大写元整）（以下简称“成交价”）

2.2成交价包括但不限于标的物的购买价款及相关费用，具体费用详见本协议其他条款第三条定金及付款方式

3.1为保证本协议的履行，乙方应向甲方支付定金人民币元整（大写元整）（以下简称“定金”），定金的支付方式为（如银行转账/现金支付等），付款时间为年月日

3.2乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写元整）（以下简称“首付款”），首付款支付方式为（如银行转账/现金支付等），支付至甲方指定账户

3.3余款人民币元整（大写元整）（以下简称“余款”）由乙方通过银行贷款方式支付，贷款申请由乙方自行办理，甲方应提供必要的协助贷款具体事宜以银行要求为准，如因贷款原因导致交易无法完成，乙方应承担相应责任

3.4甲方收取款项后，应向乙方开具收据，并于本协议签订后个工作日内将相关收据交于乙方第四条交房条件第2页共4页

4.1甲方应于年月日前将标的物交付给乙方，交付时标的物应处于（如完好状态/现状等）

4.2交付时，甲方应向乙方提供房屋的权属证明、维修基金凭证等相关文件，并协助乙方完成房屋的交接手续

4.3交房前，与标的物相关的物业管理费、水电气费、取暖费、电视收视费等费用由甲方承担，交房后由乙方承担第五条权属转移

5.1双方同意，甲方应于年月日前协助乙方办理标的物的权属转移登记手续，将标的物的所有权过户至乙方名下

5.2权属转移登记手续所需的一切费用由方承担（如契税、增值税、个人所得税、交易服务费等），除另有约定外

5.3若因甲方原因导致权属转移登记手续未能按时办理，甲方应承担相应的违约责任第六条违约责任

6.1乙方未按本协议约定支付定金或购房款的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方赔偿遭受的损失

6.2甲方未按本协议约定时间交付标的物或办理权属转移登记手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿遭受的损失

6.3任何一方未履行或不完全履行本协议约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的全部损失第七条税费承担第3页共4页

7.1因本交易产生的契税、增值税、个人所得税、交易服务费等所有税费，除法律法规另有规定外，由方承担第八条不可抗力

8.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府干预等）导致本协议无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任

8.2不可抗力事件发生后，双方应立即以书面形式通知对方，并提供相关证明第九条争议解决

9.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

10.2本协议自双方签字或盖章之日起生效

10.3本协议一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注本协议条款仅供参考，具体合同内容应根据实际情况及专业律师建议进行调整第4页共4页。