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文本内容:
2025XX合肥房屋买卖合同范本合同编号本合同由以下双方于安徽省合肥市签订甲方（卖方）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（买方）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于合肥市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于合肥市区路号，具体位置及四至为房屋产权证编号，建筑面积为平方米，产权登记用途为
1.2该房屋权属现状（如无抵押、无查封、无其他权利限制）甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何纠纷或争议
1.3该房屋配套设施包括（如水、电、燃气、有线电视、网络等），现状良好第1页共5页第二条成交价格
2.1甲乙双方约定该房屋的成交总价为人民币元（大写）
2.2该成交价款包括房屋及其附属设施，不包括物业费、契税、权属转移登记费等其他费用第三条付款方式
3.1乙方向甲方支付购房款的方式如下
3.
1.1乙方应于本合同签订后个工作日内支付定金人民币元（大写）
3.
1.2乙方应于年月日前支付首期房款人民币元（大写），支付方式为（如银行转账、现金支付等）
3.
1.3乙方应于该房屋权属转移登记完成后个工作日内支付尾款人民币元（大写）
3.2甲乙双方一致同意，定金和首期房款均支付至甲方指定银行账户甲方应提供合法收款凭证
3.3甲方收取购房款后，应向乙方开具相应收款凭证第四条交房时间及条件
4.1甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方房屋交付以双方签字确认的《房屋交接单》为准
4.2交房条件为该房屋处于空置状态，所有配套设施正常使用，房屋内无遗留物品，并已结清所有物业费、水电气费等费用第2页共5页
4.3交房时，甲方应向乙方移交该房屋的产权证、土地使用证及相关权属证明文件
4.4若因甲方原因未能按期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元第五条权属转移登记
5.1甲乙双方应于该房屋交付后个工作日内，共同向合肥市房地产交易登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续
5.2甲方应确保该房屋权属转移登记手续的顺利办理，若因甲方原因导致产权过户迟延，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元
5.3权属转移登记相关费用由承担（如契税、增值税、权属登记费等），双方另有约定的除外
5.4甲乙双方均不得因权属转移登记时间的长短而要求解除合同或追究对方责任，除非因不可抗力或对方严重违约造成第六条双方权利义务
6.1甲方权利义务
6.
1.1甲方应保证该房屋权属真实、合法、有效，无任何权利瑕疵
6.
1.2甲方应按本合同约定的时间、条件完成该房屋的交付
6.
1.3甲方应按本合同约定的时间、条件完成房屋权属转移登记
6.
1.4甲方不得在本合同签订后将该房屋出售或设定其他权利负担
6.2乙方权利义务第3页共5页
6.
2.1乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款
6.
2.2乙方应配合甲方完成该房屋的权属转移登记手续
6.
2.3乙方不得以房屋价格波动、政策调整等理由要求变更或解除本合同第七条违约责任
7.1若甲方未按本合同约定时间交付该房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的全部损失
7.2若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金归甲方所有，作为违约金
7.3若因甲乙任意一方原因导致权属转移登记未能按时完成，每逾期一日，违约方应按日向守约方支付违约金人民币元，逾期超过日的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失
7.4违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等第八条不可抗力
8.1本合同履行过程中，若因战争、自然灾害、政策调整等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同
8.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项第九条争议解决第4页共5页
9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合肥市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款
10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效
10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。
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