2025咖啡厅租赁合同

2025咖啡厅租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订出租方（以下简称“甲方”）名称地址法定代表人联系方式承租方（以下简称“乙方”）名称地址法定代表人联系方式鉴于甲方愿意将位于省市区路号的咖啡厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方经营咖啡厅业务，乙方同意承租并按约定支付租金及相关费用根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于省市区路号的咖啡厅，包括但不限于该场地的建筑、设施、设备及附属物品（以下简称“租赁物”）租赁物的面积为平方米，具体范围以双方确认的平面图或实地交付为准第1页共5页

1.2乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方续签事宜另行签订书面协议，本合同自动终止

2.3在租赁期内，乙方不得以任何理由提前终止本合同，除非甲方同意或发生不可抗力事件第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）租金包含但不限于土地使用费、物业管理费及其他相关费用，但不包括水、电、燃气、空调、排污等能源费用

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户为户名开户行账号

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，应按每日%的标准向甲方支付违约金第2页共5页

3.4如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整租金，但需在合理期限内达成一致，并签订补充协议第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方拥有租赁物的所有权，并有权监督乙方的使用情况，确保乙方合法合规经营

4.

1.2甲方保证租赁物在租赁期内拥有完整的使用权，并协助乙方办理必要的证照和手续

4.

1.3甲方负责租赁物的日常维修及维护，确保租赁物处于可使用状态，但乙方负责因使用不当造成的损坏

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方有权在租赁物内开展咖啡厅经营活动，并自负盈亏

4.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并承担租赁期间所产生的水、电、燃气、空调、排污等费用

4.

2.3乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途，不得进行违法经营活动，不得损坏租赁物的设施设备，不得从事影响甲方或其他tenant利益的行为

4.

2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，保持租赁物内外的整洁，不得堆放危险物品或从事任何污染环境的行为第五条押金

5.1乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、违约金及相关费用第3页共5页

5.3在租赁期满或合同终止后，乙方结清所有费用且无违约行为的，甲方应在日内退还押金，不计利息

5.4若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，押金不足以覆盖违约金的，乙方可依法向甲方支付不足部分第六条合同变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

6.2发生不可抗力事件（如战争、火灾、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同a逾期支付租金或其他相关费用超过日的；b擅自改变租赁物用途或进行转租、分租的；c从事违法经营活动的；d损坏租赁物设施设备且拒不赔偿的

6.4甲方有下列情形之一的，乙方可单方面解除合同a未按约定提供租赁物或提供虚假信息的；b未履行维修义务，导致租赁物无法正常使用超过日的第七条违约责任

7.1乙方违反本合同约定，未能按时支付租金的，除支付逾期租金外，还需按每日%的标准向甲方支付违约金

7.2乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失

7.3乙方未按约定履行维修义务，导致租赁物损坏并影响乙方经营的，甲方有权要求乙方赔偿相关损失第4页共5页

7.4任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日注本合同为参考模板，具体条款需根据实际情况协商确定第5页共5页。